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胶州鲁德悦城未通过验收 交房两年办不了房产证

2016-11-25 来源:信报-信网
 
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胶州鲁德悦城小区交房已经将近两年,到目前为止业主仍然无法办理不动产权证书,“开发商青岛祥泰永信建设有限公司一直以各种理由推脱。”一名业主称。记者从胶州市房产管理局了解到,目前鲁德悦城只通过了单体验收,并未通过综合验收,因此不具备办理不动产权证的条件。

王先生家住胶州,2014年初月在胶州市广州北路鲁德悦城购买了一套房屋。据王先生说,由于鲁德悦城房价同周边楼盘相比比较便宜,而且买房时房子已基本建成,交房日期也已临近,因此他考虑在此购买一套房屋用作婚房。

“我购买的房子在2015年初就已经交房,到目前为止已经过去将近两年的时间,一直没有接到开发商办理不动产权证的通知。”王先生表示,他是最早一批入住的业主之一,当初开发商在交房时并没有提供《竣工验收备案表》等证件,直到今年5月小区才通过了竣工验收。“小区业主还曾因为违规交房的问题多次找开发商维权。”王先生说。

“房屋的不动产权证无法办理导致无法给孩子落户。”王先生说,他在去年举办了婚礼,孩子也即将出世,如果房子无法办理不动产权证就不能给小孩落户,对以后小孩的就近上学问题也会有影响。

小区业主曾多次找到开发商询问具体办理日期,但每次均没有得到准确答复,近期甚至无法联系到开发商。“如果不动产权证一事迟迟得不到解决,不排除会通过法律手段维护自己的权益。”王先生表示。

对于鲁德悦城何时能办理房产证一事,信网多次致电开发商青岛祥泰永信建设有限公司,但截至发稿电话一直处于无人接听状态。

信网从胶州市房产管理局了解到,今年5月鲁德悦城通过了竣工验收,但是暂未通过综合验收,待开发商办齐综合验收程序后,才可以申请办理不动产权证。胶州市不动产登记中心也表示,房产中心未接到鲁德悦城小区提供的办理初始登记的材料,所以暂时不能办理不动产登记。

信网就此事咨询律师后得知,购房合同中有买卖双方关于办理不动产登记日期的明确规定,如果因为开发商原因导致不能按时办理不动产登记,业主有权通过法律途径要求开发商及时办理房产手续以及要求相应的赔偿。

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