青岛新房价格连续两个月现环比小幅下降，部分楼盘“明折暗降”幅度有所加大并出现了因降价老业主维权事件，但降价现象仅限于少部分楼盘，并没有出现大规模的降价现象。11月份全月新房共成交8920套计84.7万平米，成交套数环比微升4％，同比下跌28％。
11月全市新增商品房入市面积186.3万平米，新增商品房入市套数19368套，环比均现下跌。与10月份开发商跑步入市热情相比，随着年底的限购政策窗口期的临近，11月份开发商“抢跑”热情减退，部分楼盘延期入市观望情绪抬头。截至11月底全市商品房库存量141506套，其中住宅库存量达108268套。新房库存量继续直线上升，商品房销售压力更趋严峻。
12月5日起央行3年来首次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放出货币政策转变信号，房地产调控是否会现“宽松”？限购政策是否会延续？在房价未降地价先跳水的情况下，或许此刻政府比开发商、购房者更觉得头痛……(无忧房网 2011-12-03)
| 2010年11月-2011年11月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数 |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年11月-2011年11月可售总套数走势图 |
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| 2010年11月-2011年11月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡) |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年11月-2011年11月可售总面积走势图 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格(元/㎡) |
| No.1 | 青岛风景 | 胶州市 | 860 | 均价:3400 |
| No.2 | 洛阳路片区保障房 | 四方区 | 640 | 均价:3806 |
| No.3 | 顺盛·水岸绿城 | 胶州市 | 410 | 均价:3500 |
| No.4 | 云南路改造项目 | 市南区 | 308 | 均价:- |
| No.5 | 万福馨苑 | 莱西市 | 181 | 均价:4300 |
| No.6 | 龙湖滟澜海岸 | 城阳区 | 166 | 均价:6300 |
| No.7 | 星光·华府 | 平度市 | 148 | 均价:4400 |
| No.8 | 元顺和苑经济房 | 李沧区 | 141 | 均价:4400 |
| No.9 | 龙秀山庄三期 | 胶州市 | 134 | 均价:4300 |
| No.10 | 康大鑫都汇 | 胶南市 | 132 | 均价:9700 |
| 2011年11月岛城各区市新房总成交套数 |
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| 2011年11月新房成交——按价格区间划分 |
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| 2011年11月全市新房每日成交套数走势图 |
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| 2011年11月新房成交——按面积区间划分 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 云南路改造项目 | 市南区 | 308 | 均价:- |
| 2 | 凯悦中心 | 市南区 | 18 | 均价:38000 |
| 3 | 海信·璞园 | 市南区 | 17 | 均价:12000 |
| 4 | 太平路8号 | 市南区 | 16 | 均价:32000 |
| 5 | 锦绣华城 | 市南区 | 14 | 均价:18000 |
| 6 | 鲁商中心首府 | 市南区 | 14 | 均价:30000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 新岭花园三期(安置房) | 市北区 | 118 | 均价:- |
| 2 | 万科蓝山2期 | 市北区 | 81 | 均价:15000 |
| 3 | 卓越大厦 | 市北区 | 33 | 均价:22000 |
| 4 | 良辰美景-璟台 | 市北区 | 29 | 均价:16000 |
| 5 | 晓港名城 | 市北区 | 24 | 均价:17000 |
| 6 | 丽景苑 | 市北区 | 10 | 均价:6000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 远洋风景 | 崂山区 | 24 | 均价:18000 |
| 2 | 香邑暖山 | 崂山区 | 11 | 均价:14300 |
| 3 | 天宝国际商务中心 | 崂山区 | 10 | 均价:12000 |
| 4 | 鲁信含章花园 | 崂山区 | 6 | 均价:15000 |
| 5 | 金光丽园2期 | 崂山区 | 6 | 均价:12500 |
| 6 | 新华锦爱丁堡国际公寓 | 崂山区 | 5 | 均价:20000 |
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