去年10月份以来，青岛新房价格出现了越来越清淅的下降趋势，随着今年限购政策的延期，加剧了购房者继续观望势态，部分楼盘“明折暗降”幅度有所加大并没有刺激成交量的有效放大。12月份全月青岛新房共成交10055套计93.36万平米，成交套数环比上升13％，同比下跌33％。
12月全市新增商品房入市面积168.4万平米，新增商品房入市套数15361套，入市面积环比下跌1成。新增商品房入市量连续2个月环比下降，在市场萧条情况下，开发商不敢轻易开盘，买卖双方观望情绪有所抬头。截至12月底全市商品房库存量146812套，其中住宅库存量达110230套。全市新房库存量继续上升，但升幅有所趋缓。
2012年楼市开局冷淡，前两天共成交230套同比下降一半以上。加之1月正逢春节，1月楼市高挂免战牌成定局。关键是随着新年信贷政策有所宽松的迹象，春节后房地产市场有多少值得期待……(无忧房网 2012-01-03)
| 2010年12月-2011年12月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数 |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年12月-2011年12月可售总套数走势图 |
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| 2010年12月-2011年12月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡) |
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| 青岛市商品房库存情况：2010年12月-2011年12月可售总面积走势图 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格(元/㎡) |
| No.1 | 万科生态城 | 李沧区 | 1300 | 均价:9000 |
| No.2 | 洛阳路片区保障房 | 四方区 | 1206 | 均价:3800 |
| No.3 | 盛世·嘉苑(经适房) | 黄岛区 | 441 | 均价:3673 |
| No.4 | 春和景明 | 李沧区 | 276 | 均价:7500 |
| No.5 | 禧徕乐国际家居博览城 | 胶州市 | 270 | 均价:6300 |
| No.6 | 盈秀花园(经适房) | 四方区 | 243 | 均价:3700 |
| No.7 | 保利海上罗兰 | 胶南市 | 219 | 均价:13000 |
| No.8 | 青岛风景 | 胶州市 | 210 | 均价:3400 |
| No.9 | 太平洋怡和公寓(限价房) | 市北区 | 198 | 均价:7500 |
| No.10 | 翡翠城 | 莱西市 | 132 | 均价:3800 |
| 2011年12月岛城各区市新房总成交套数 |
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| 2011年12月新房成交——按价格区间划分 |
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| 2011年12月全市新房每日成交套数走势图 |
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| 2011年12月新房成交——按面积区间划分 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 云南路改造项目 | 市南区 | 61 | 均价:- |
| 2 | 锦绣华城 | 市南区 | 16 | 均价:18000 |
| 3 | 鲁商中心首府 | 市南区 | 15 | 均价:29000 |
| 4 | 海信·璞园 | 市南区 | 15 | 均价:12000 |
| 5 | 凯悦中心 | 市南区 | 15 | 均价:39000 |
| 6 | 太平路8号 | 市南区 | 11 | 均价:23000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 太平洋怡和公寓 | 市北区 | 198 | 均价:7500 |
| 2 | 新岭花园三期(安置房) | 市北区 | 86 | 均价:- |
| 3 | 燕归堂 | 市北区 | 66 | 均价:11500 |
| 4 | 万科蓝山2期 | 市北区 | 31 | 均价:14000 |
| 5 | 晓港名城 | 市北区 | 19 | 均价:17500 |
| 6 | 卓越大厦 | 市北区 | 9 | 均价:22500 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 洛阳路片区保障房 | 四方区 | 1206 | 均价:3800 |
| 2 | 盈秀花园(经适房) | 四方区 | 243 | 均价:3700 |
| 3 | 香榭兰庭 | 四方区 | 11 | 均价:8800 |
| 4 | 万科城 | 四方区 | 11 | 均价:13000 |
| 5 | 嘉定路经济适用住房 | 四方区 | 11 | 均价:3315 |
| 6 | 保利百合花园 | 四方区 | 7 | 均价:11000 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 永昌·世贸商都 | 即墨市 | 38 | 均价:10000 |
| 2 | 永合鼎泰丰 | 即墨市 | 35 | 均价:5500 |
| 3 | 吉上·太和城 | 即墨市 | 30 | 均价:5000 |
| 4 | 颐欣家园 | 即墨市 | 24 | 均价:5700 |
| 5 | 丽山国际 | 即墨市 | 16 | 均价:14000 |
| 6 | 即墨市宝龙国际社区 | 即墨市 | 15 | 均价:9500 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 禧徕乐国际家居博览城 | 胶州市 | 270 | 均价:6300 |
| 2 | 青岛风景 | 胶州市 | 210 | 均价:3400 |
| 3 | 华丽澄月湖畔3期 | 胶州市 | 120 | 均价:2700 |
| 4 | 北都·现代城 | 胶州市 | 110 | 均价:2050 |
| 5 | 正北名苑 | 胶州市 | 78 | 均价:6500 |
| 6 | 龙泉御苑 | 胶州市 | 66 | 均价:3000 |
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