在今年限购政策的延期、房价下行趋势预期、又逢“春节长假”等多重因素作用下，1月楼市冰封，成交量跌入历史低谷。全月青岛新房共成交2646套计24.24万平米，成交套数环比大跌74％，同比大跌80％。
1月全市新增商品房入市面积47.06万平米，新增商品房入市套数4001套，入市面积环比大幅下跌72％。新增商品房入市量连续3个月环比下降。截至1月底全市商品房库存量148167套，其中住宅库存量达111528套。全市新房库存量仍在继续上升，但升幅有所趋缓。
1月楼市成交量及供应量双双跌入历史低点，可见供需双方观望气氛浓厚。节后情况来看，楼市观望坚冰依旧未打破。已经进入2月份，期待的年初房贷市场相对宽松的预期与住年相比显得“力度不够”。预计龙年楼市复苏之路会比较漫长，至少要等到3月份才可能出现市场回暖迹象……(无忧房网 2012-02-02)
| 2011年1月-2012年1月青岛全市新房每月成交总套数、每月新增入市商品房总套数 |
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| 青岛市商品房库存情况：2011年1月-2012年1月可售总套数走势图 |
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| 2011年1月-2012年1月青岛全市新房每月成交总面积、每月新增入市商品房总面积(万㎡) |
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| 青岛市商品房库存情况：2011年1月-2012年1月可售总面积走势图 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格(元/㎡) |
| No.1 | 城投瑞海馨园 | 四方区 | 340 | 均价:3800 |
| No.2 | 洛阳路片区保障房 | 四方区 | 336 | 均价:3800 |
| No.3 | 禧徕乐国际家居博览城 | 胶州市 | 161 | 均价:6300 |
| No.4 | 天悦华府 | 平度市 | 115 | 均价:3300 |
| No.5 | 易佳和府 | 城阳区 | 106 | 均价:7500 |
| No.6 | 山水新城 | 胶南市 | 91 | 均价:3200 |
| No.7 | 银盛泰国贸大厦 | 城阳区 | 47 | 均价:10200 |
| No.8 | 凭海临风 | 胶南市 | 47 | 均价:7000 |
| No.9 | 中南世纪城 | 李沧区 | 45 | 均价:7400 |
| No.10 | 卓越大厦 | 市北区 | 37 | 均价:26000 |
| 2012年1月岛城各区市新房总成交套数 |
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| 2012年1月新房成交——按价格区间划分 |
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| 2012年1月全市新房每日成交套数走势图 |
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| 2012年1月新房成交——按面积区间划分 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 朝阳花园 | 即墨市 | 18 | 均价:6500 |
| 2 | 怡里鑫庄园 | 即墨市 | 17 | 均价:2800 |
| 3 | 吉上·太和城 | 即墨市 | 16 | 均价:4500 |
| 4 | 德馨珑湖 | 即墨市 | 7 | 均价:6600 |
| 5 | 怡景·晟苑 | 即墨市 | 6 | 均价:6000 |
| 6 | 即墨市宝龙国际社区 | 即墨市 | 5 | 均价:7500 |
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| 序号 | 楼盘名称 | 区市 | 销量(套) | 价格元/㎡ |
| 1 | 禧徕乐国际家居博览城 | 胶州市 | 161 | 均价:6300 |
| 2 | 北都·现代城 | 胶州市 | 26 | 均价:2050 |
| 3 | 祥顺·聚福庄园 | 胶州市 | 17 | 均价:3300 |
| 4 | 龙泉御苑 | 胶州市 | 16 | 均价:3100 |
| 5 | 龙秀山庄 | 胶州市 | 16 | 均价:4300 |
| 6 | 新城怡和家园 | 胶州市 | 11 | 均价:3500 |
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