本网讯 12月15日，无忧房网记者驱车来到李村，随意走访了环境优越，品质高雅的三座楼盘。它们分别是时代城、银座广场和中海国际社区。

三座楼盘在李村分别做成品字形并占据了李村的最高价值区域，有着得天独厚的环境布局优势，均位于李村商圈的黄金地段。其楼盘品质不仅凸显了时代的元素，还具备了前瞻性的设计；在销售策略上三座楼盘各有千秋，但他们的营销宗旨就是让利于购房消费者，采取了不同的优惠销售策略。

时代城一期销售买200平，送530平，每平方米不足8000元，相当于公寓价格买都市别墅。在开盘之日，时代城10万抵25万，自主团购再送8万，并抽奖馈送价值25万的入户车库。开盘当日即销售量达到90%以上。记者从时代城销售处得悉，近日时代城将推出二期别墅，优惠政策将参考一期的折扣给予适当调整。

从时代城规划在建项目上，记者获悉：时代城社区内共包括12所学校，9所幼儿园，2所中学，1所九年一贯制学校，为确保教育质量，时代城正与国内外品牌学校洽谈合作，提供高品质、多层次的全面教育体系，以吻合项目高品质档次，使时代城业主的孩子赢在起跑线上。

时代城不仅教育资源非常丰富，还根据项目的特点设计了供老年人颐养天年的设施。时代城的环境本身就是一个天然的大疗养院，但为了充分满足老人的医疗和生活需求，使老人可以在时代城安心的颐养天年，无后顾之忧，时代城还配备了多个社区服务中心和多所养老院。 时代城另外修建了社区慢跑道、儿童乐园等运动设施，为业主提供更多户外活动的空间，享受健康的生活方式，让人们在快节奏的城市生活中能更好的感受山水、四季，更好的享受运动。时代城专门规划了5000㎡平米的体验式会所，

点评：记者从时代城旺销的场面，可以触摸到现代社会民众群体的消费价值取向：典雅、高尚、悠闲、便捷。社会在发展，人的观念也随之改变。因为观念的提升，需求就有了质的飞跃，从而，造就了市场。时代城正是基于这样的市场定制了堪为一绝的别墅群。

记者随后来到中海国际社区接待中心，看到人流不断。诸多咨询，签约的购房者和置业顾问交流沟通，给接待大厅营造浓厚的气氛。的确，中海国际社区起价7700平方米/元的价位吸引了众多的购房消费者。中海国际社区开盘仅仅数日，销售总量目前已经达到25%以上。销售经理蒋昆蛮有信心地对记者说：虽然目前房地产市场波动较大，但中海国际社区凭借高雅的品质和良好的信誉，引起很多消费者的购买意愿，我们对以后的进展是抱有很大信心的。

中海国际社区北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。是两条在建地铁线的交汇站点。早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 该社区定位于新的城市综合体，旨在倾力打造出融居住、消费、教育、休闲、商务、健康为一体的多元化和谐居住区域。

中海国际社区北侧，步行十分钟即可到达李村大集和李沧商圈。李沧商圈现在已经汇集了利客来、维客、崂山百货、北方国货、爱客家等大型购物中心；伟东乐客城、银座广场、苏宁电器、李沧宝龙城

在李沧银座广场接待大厅，本网记者与策划工作人员进行一番交流。他对记者说：李沧银座广场是一个面积22万平方米的综合性楼盘实体。集和谐广场，高端住宅等城市功能于一体，缔造李沧全新的繁华地标。12万㎡和谐广场繁华至尚，潮流所向，聚合百万消费力。银座华府，60—130㎡臻品华宅，引领都市居住生活的全新潮流。银座广场位于向阳路与夏庄路交汇处，雄踞李沧CBD最核心地段。项目周边北方国贸、崂山百货、利客来三大商场和向阳路商业步行街近在咫尺，商业底蕴深厚。同时，周边50多条公交线路通达四方，并实现了地铁M2和M3的无缝对接。据守李沧中心区最核心区域，区域上位置的得天独厚，造就他的卓越非凡；同时掌握地理位置的中心与交通枢纽的中心，更让人惊羡的实现了与地铁M2和M3号线的无缝对接，以极致速度缩短时间与空间的距离。银座广场，这样的中央地铁上的物业，让李沧直接进入青岛中心生活体系，也大大提升了银座广场城市综合体的功能与价值。

记者从有关资料获悉：山东省商业集团有限公司（简称鲁商集团）是1992年底由山东省商业厅整建制转体组建的大型国有企业，现由山东省人民政府国有资产监督管理委员会直接监管，现已成长为以现代零售为主业，以制药和房地产为重点山东省商业集团总公司地理方位 产业，涉足酒店、教育、传媒、矿业、投资等多元化发展的大型企业集团，拥有“鲁商”、“银座”、“福瑞达”等知名品牌，李沧银座广