项目简介
青岛国际贸易中心由青岛中金渝能置业有限公司投资开发，是集国际5A写字楼，超豪华六星级酒店，星级酒店式公寓，国际智能豪华公寓、空中别墅与高级百货于一身的国际化功能综合建筑体。
项目占地约6万平方米，其中一期占地约1.8万平方米，总建筑面积约32.8万平方米，规划建设3栋50层以上的超高层建筑，是青岛乃至整个中国北方的地标建筑。
三栋超高层将以 “品”字型面海排列，保证最大程度的享受“无敌海景”的自然优势资源，同时还可以享受“山景”的秀美和“街景”的繁华，可以俯瞰整个青岛市区旖旎璀璨的风光。
项目整体业态为高档百货（地上1-6层）约6万平米；顶级国际5A写字楼约3万平米；超豪华六星级酒店约4.8万平米；星级酒店式公寓约7.7万平米；智能国际豪宅和空中别墅约5万平米。
项目总投资约40亿人民币。项目网站：www.qditc.com。
3. 项目进展状况
本项目通过公开竞标方式取得土地使用权。
项目规划设计工作聘请德国GMP国际建筑设计公司冯?格康大师及华东建筑设计院、同济建筑设计院的国内外知名设计大师组成规划设计团队进行规划设计。
工程建设计划在2007年底完成土石方开挖， 2009年2月份完成主体结构，2009年8月完成外墙装修，计划最终于2009年12月前全部竣工交付使用。
4. 项目招商愿景
商业经营招商：国际著名高端百货经营品牌商。
酒店管理招商：国际著名豪华酒店品牌管理商。
物业管理招商：国际著名高端物业品牌管理商。
私人会所招商：国际著名连锁会所经营管理商。
中铁青岛中心项目基本情况如下：
1）建设用地使用性质：住宅及商业用地。
2）规划建设用地面积：用地面积18229.2平方米/27.34亩。
3）建筑规模：总规划建筑面积为334676.14㎡，其中地上建筑面积272619.79㎡；
4）建筑控制高度：A塔为45层甲级办公楼，高度为237.7m；B塔为50层高档公寓及五星级酒店，高度为237.7m；C塔为45层45层高档住宅，高度为188.8m；
5）建筑密度：≤25％；
6）土地使用年限：C塔住宅70年，其余公寓、商业及办公40年。
     无忧房网提供中铁青岛中心售楼电话： 0532-66888886

中联创意广场占地近50亩，为南京路、宁夏路、金湖路、如东路围合的独立园区。规划建筑面积9万平方米。项目分为创意办公区和时尚文化休闲街区。其中创意办公园区占地30余亩，改造后该区域将形成高端创意办公区域；时尚文化休闲区占地15余亩，通过全面改造，该区域将形成集时尚餐饮、文化休闲、休闲娱乐、名品展示等商业业态为一体的岛城新的时尚圣地。

改造共分为两期完成，其中目前正在建设的一期工程，主要为低密度庭院式创意办公区和时尚文化休闲街区，计划2008年10月前改造完成。一期改造完成后，创意办公面积将达到3万平方米，由5座多层办公楼和两个大型综合广场构成；时尚文化休闲街区建筑面积近2万平方米，由2层局部3层的临街商业网点构成，并设置有小型休闲广场，拥有优美景观及创意小品。后续二期工程将建设创意旗舰大厦，底层商业加商务办公。

广场改造完成后，将全部持有，统一经营。

创意办公区以创意企业为主要招商对象。期望引入如：国际、国内一流的建筑设计、工业设计、广告策划、出版业、电影与录像、动漫、交互式互动软件、音乐、表演艺术、电视广播、软件及计算机服务等文化创意产业企业入驻。

据悉，园区将通过政府政策倾斜、平台搭建等扶持措施，为符合相应政策条件的创意企业提供绿色通道，并享受相应的优惠政策。同时，在在政府的大力引导和推动下，园区还将不断的举行创意市集、重大节庆和交流活动，切实促进园区进驻的商家和创意企业更高、更快地经营与发展。

时尚文化休闲街区以时尚餐饮、休闲文化、休闲娱乐、时尚精品、名品展示为主业态，汇集如国际、国内连锁餐饮、咖啡厅、酒吧、茶座、红酒屋、书吧、娱乐店和生活购物店等商家，共同构筑岛城最具时尚、文化、潮流的休闲天堂。

中联创意广场力求打造成为青岛自己的“新天地”，山东的创意航母。目前中联创意广场在市委、区委两级政府的大力支持下，改造工程及招商工作已全面展开。共邀有识之士加盟商洽。

     无忧房网提供中联创意广场售楼电话： 0532-80796966 80796967

青岛世奥大厦位于青岛市的黄金地段——半岛商务中心区，总规建筑面积24万平方米，北邻青岛时尚闽江街区，南观浮山湾景区，2008年北京奥运会帆船比赛场地近在咫尺，交通便捷，公共设施完善。

落成后的青岛世奥大厦将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为北方第一高楼，同时也将成中国最高的栖居之地。

2009年4月世贸房地产以楼面地价4250元/平，总价911，463，500.00元拍得东海西路45、47号地块，地块出让面积10723.1平方米，涵盖住宅面积为5361.6平方米，商服金融面积53615平方米，规划建筑面积高达214462平方米，规划容积率＜20，建筑密度＜60%。

2009年4月29日，市南区东海西路45号、47号地块公开拍卖，竞拍方只有一家。上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/平方米价格拍得。对于这一价格，业界一片惊呼，有的认为，只有一家竞拍，此价格明显过低，“钻石地块卖出白菜价”。“马路对面的奥帆地块，海信地产拍出16200元的高价，4250元/平方米的价格显然太低了。还有人认为该地块面积仅有10723.9平方米，规划建筑总面积却达到214462平方米，近20倍的容积率几乎达到开发极限。据媒体报道，上海世茂负责人透露，该地块将建设两栋60到70层的超高层，已于2009年8月10日奠基开工，预计2至3年整体完工。

青岛华润中心项目是华润置地（HK1109）进入青岛的第一个开发项目，位于市南区原青岛海军潜艇学院地块，华润置地于2009年12月获得此块广受关注的土地，总地价逾67亿。根据规划，华润置地将斥资150亿在这里打造青岛市中心最大规模的国际化都市综合体。建成之后，将成为青岛市中心地标性建筑和青岛高品质生活的引领者。

整个项目位于山海相拥的城市核心区域，总占地13.5万平米，规划容积率5.5，规划总建筑面积约120万平米（计容建筑面积74.54万平米）。将包含一个大型的高端购物中心“万象城”、由知名酒店管理集团领衔的五星级酒店和引入国际知名品牌管理公司的服务式公寓、按国际5A级标准建设的写字楼和一个香港路沿线最大规模的纯居住型高尚海景大宅社区，通过五种业态功能形成一个大的城市体系中的内循环“城中之城”，全方面满足居住、办公、休闲、娱乐、购物等各方面的需求，享受繁华、便捷、前沿和生态共享的美好生活体验。这样一个都市综合体坐落于青岛中央商务区核心，紧邻市政府和五四广场，同时无论是公共交通（地铁、公交）还是自驾车都可以快速的达到城市的各个功能区域，现在的成熟度和未来的价值提升都是不可限量的。 青岛华润中心住宅部分基于青岛得天独厚的优越自然条件，南瞰浮山湾，西俯湛山及青岛老城区，视野过处尽得纯静天然和老城区的优雅秀美。整个项目拥山亲海，上风上水，必将成为青岛市中心香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景大宅。华润中心整个住宅体量达到37.3万平米，由6栋超高层海景住宅组成，户户南北通透，户型设计涵盖2-4居以上，140-500平米以上的空间。华润置地也将沿袭一向引领舒适生活标杆的经验，以舒适尺度、丰富功能、完美仪态的标准来打造位居繁华深处、拥有纯粹居住空间的舒适观海大宅。从设计规划、园林到室内装修各个环节都会渗透最为前沿的豪宅理念和人性化设计，充分满足青岛客户对于居住空间的的独特要求。

中联U谷2.5产业园顺应市场要求，在市、区两级政府政策引导、指导扶持下，经过充分市场论证，打造青岛“2.5产业”核心区、建设市北区“2.5产业”平台，产业园占地50余亩，总建筑面积50000余平方米，是青岛市北区2008年重点推进工程之一。

　　中联U谷2.5产业园地处青岛市太平山风景区内，紧邻榉林山公园，环境优美，空气清新，虽居于城市中心，却可以闹中取静，使办公成为乐趣与享受。产业园周边交通便利，商圈林立，台东步行街、啤酒街、文化街等特色街相距不远。

　　园区以青岛市落差最大的驼峰路为轴线，分为南北两个园区，项目占地范围内地理形态独特，几个台地错落有致，原为两个大型国有企业厂区，建筑形态多样，由建设单位完全拥有园区产权，改造后的全部建筑只租不售，由政府政策引导、强力推动，企业市场化运作，共同打造2.5产业聚集区。整个项目建成、投入使用后，入园内企业年产值将达到30亿元，形成产业规模，同时，整个项目将有效联结“湛山寺——电视塔——太平山”风景观光区，共同构建市北区人文旅游景观带，形成城市中心地标建筑群。

　　目前以木马工业设计、佳联化工新材料、盛唐影视、鲁诺电子、贝尔特生物科技、唐帛服装、亿蕾纺织、润兴光电等为代表的一批高技术含量、高知识集聚、高附加价值的2.5产业或服务业企业已经签约入驻中联U谷2.5产业园，现整个园区入驻企业近40家，年产值逾25亿元。

华远汤米公馆位于福州北路139号，福州北路以东、依兰路以南、桦川支路以西、桦川一路以北。具备左右逢源的区位优势，处于三大商务区（香港中路商务区、市北CBD、市南软件园）交汇处，拥有极为便利的交通条件和发达的公交体系，以及完善的区域配套。

华远汤米公馆项目总占地面积1.5万平方米，总建筑面积8.7万平方米。由三栋高层和两栋多层构成，住宅户型面积在50—140㎡之间，从套一到套三等多种户型可以选择，其中B、C栋有53-139m2 平层户型，层高2.9米；A栋有86平LOFT，层高5.8-6米。户型设计精致严谨，功能分区合理、完备，各类户型均兼具实用性与舒适度。人性化设计全面照顾居家细节，大尺度厨房、卫生间满足长远生活需求，进一步提升生活品质。为实现“品质居所”的核心概念，大部分户型采用精装修交房模式，有效避免毛坯交房再进行装修所带来的生活品质下降，确保业主入住后社区环境真正达到理想状态。

华远汤米公馆建筑立面色调深浅对比使建筑物显得更为鲜明生动，立面层次使建筑表面基理形成有规律的错落感，具有较强的视觉冲击感。整体简洁而大气，具有较高的品质感。

社区入口 “冬天看石，夏天看水”的四季水系景观，社区园林中轴线的“四季景观轴”与中轴线两侧的私密园林组团，共同构成社区内部优美环境。整个社区利用原有地势高差，实现了社区内外在视觉上的有效隔绝，确保业主私密性。另外，在小区外部利用地势的高低设计了退台花坛，从内到外均能体验高档社区的氛围，彰显业主的尊贵身份。

社区内采用了只有中高端项目才使用的真正意义上的“人车分流”设计动线，确保社区业主的安全性，并配备专业、规范的安防系统，保证小区业主从周界到园区，再到户内的安全。

华远汤米公馆率先在青岛采用了第二大堂的设计概念，所有业主不出社区即可通过第二大堂进出项目的商业部分进行购物，所有驾车访客也均需通过第二大堂进入社区，最大限度的确保了业主的购物便利性与居住的安全性。

另外，华远汤米公馆在A、B、C座的底部设计了两层的沿街商业，共计1.4万平方米。与传统沿街分割式的商业网点不同，采用统一管理的内街模式，可以极大的保障经营业态与商业氛围，并使商业部分的外立面风格统一，确保商业业态品质，使项目的商业配套得以长久性的持续发展，以良好的商业环境带动整个区域的商业氛围。在商业部分中，也根据业主需求设置一定面积的社区配套，并在社区内设计了方便您直达商业的第二大堂，让您不必走出社区就能满足您日常的生活所需，真切的体会到商业配套所带来的便捷生活。

商业

超市类：百安居、家乐福、美特好举步即达；
家居类：易初莲花、好一家装饰城、富尔玛家居市场更为居民的日常需要、置业安家提供便利。
百货商场：佳世客、麦凯乐驱车五分钟即到。

教育

幼儿园：市北区机关幼儿园福东分园、丑小鸭幼儿园、青岛东海岸幼儿园、青岛市北第五教工幼儿园；
小学：青岛宁安路小学、桦川路小学、青岛东胜路小学；
中学：青岛六十中学、私立青岛东方中学
其他：青岛商务管理专修学院、西安交通大学青岛研究院、青岛市人民警察学校、中鲁工商学院；

医疗

浮新医院、市立东院均在15分钟车程内，市北区平安医院与即将建设的新妇幼中心（总建面10万平方米，建成后的新妇幼中心将是一所集妇女儿童医疗、保健、科研、教学于一体的综合性三级甲等医院，无论是规模还是医疗实力在山东省内均处于领先地位）近在咫尺。南北方向紧邻福州路，东西方向临近辽阳西路，完成城市各区位迅捷切换；公交线路包括：福州路东小区站228、221、23、603、369、363、308、208；洪山坡站701、601、370、126、119无人售票车、119专线车、28、602、362；福州路北小区站36、211、212。项目地处青岛地铁1期工程必经处，且在项目附近有地铁站点，将对居民的出行带来极大便利。

供暖：地暖
电梯服务户数：两梯七户，两梯八户
A栋毛坯房交付。B、C栋精装修交付，精装修标准1000元/平，厨房电器(灶具、抽油烟机)所用品牌都是西门子。A栋高层公寓24 层；B、C栋高层公寓20层；多层公寓7层 。高层为塔楼，多层为板楼。停车位:车位配比1：0.8
物业现状:地上 层
占地面积:15000平方米
总建筑面积:87000平方米
总户数:660

     无忧房网提供华远汤米公馆售楼电话： 0532-85696888

由青岛威乃达投资30亿元打造的青岛世界十五大街，占地13万平方，位于明霞路与延安路交汇处，台东三百汇附近。主体包括四大广场和一个中心。四大广场包括：T型舞台、艺术长廊、钟楼广场、美食广场。一个中心是小镇中心。而十五大街则包括：时尚街、怀旧街、金融街、酒吧街、经典街、动漫街、艺术街、数码街等十五条街道。

核心商圈 统领5000万消费群

集国际旅游风标，区域中心城市，奥运协办城市于一身的青岛，正以源源不断散发出的魅力，成为著名的度假、休闲、观光、购物、商务、会展目的地。据官方部门统计，2008年，青岛全市旅游总收入达400多亿元，全年接待国内外及本地旅游消费人数达5000多万人

位于青岛中心区市北区的十五大街，雄踞“中山路商圈”、“香港中路商圈”、“台东路商圈”三大商圈中心地带，同时十五大街地处青岛旅游商业区，两大价值区域重叠，构成了城市罕见的绝版地段,再加之项目北靠城市主干道——延安路，项目用地北侧为规划的地铁站出入口，中山公园、青岛山公园，青岛动物园，八大关等青岛名胜景点与项目紧邻,得天独厚的地段优势、四通八达的交通路网，多重价值资源使项目周边终日人流如织，成为各路消费人群的集聚地，统领5000万消费群的十五大街，必然形成青岛真正的核心商圈，以长盛不衰的商业人气。傲然登上城市的商业冠冕。

欧式建筑风情 独具魅力的商业地标

西洋文化蔚为风行的青岛，一直以瑰丽多姿的欧式建筑吸引着海内外游客。

十五大街，承载青岛城市文化精髓，聘请深谙欧洲古典建筑之道的国外知名建筑设计师全程打造街区建筑景观，以巴洛克风格穹顶，拱门，钟塔，罗马柱，欧式回廊为主要组成元素，营造出商业街区内浓厚的西洋文化氛围，在商业价值之外，成为青岛又一欧陆建筑观光地，至此，相对与青岛其他商业，十五大街以独有的文化气质、唯美的建筑风格完成了青岛商业一次世界级的跨越，成为当之无愧的融汇旅游和商业于一体的地标中心，十五大街，不再是一个简单的消费场所，而是晋升为这个城市的消费、旅游文化新领地，以不可复制的商业名片，令城市荣耀，让消费折服。

国际复合街区 开启城市消费盛宴

在十五大街之前，传统商业街是青岛人日常购物、休闲的场所，然而相对传统的商业模式，掩盖着时尚潮流原本应当丰富、亲切的底色，将青岛人的生活平淡打磨。“让青岛人真正有街可逛!”,十五大街，传承世界名街的绚目本色，以“街区”先进商业规划理念，在13万平米恢弘购物空间中，实现多元业态复合，打造集购物、休闲、娱乐、观光、聚会，旅游等多种功能为一体的一站式商业；

此外，十五大街充分依循城市肌理，通过街区节点、建筑设计、乃至人行动线的长短和宽度，广场的设立，街区人行通道和车行通道的设计等，形成人性化、闲适化、格调化的“生活方式”街区，在商业功能之外，为青岛市民贡献出可供休闲，娱乐的公共空间。令人刚一走近，就感受到一种未曾相识，却又如此亲切的“逛街”境界，完全消除青岛以往商业街与消费者的隔阂，唤回消费过程中发自内心的愉悦，最大化调动消费者购物欲望，开启青岛商业的消费盛宴。

多首层街铺 与财富无缝对接

所有商业物业中，街铺能率先抢占消费人流，占据经营第一要地，营业回报和租金回报是其他商业的数倍，无疑是最有价值的投资产品。
致力成就世界经典商业体的十五大街，结合过往知名商业的建筑规划经验，根据开发地块实际情况，利用高差和建筑的下沉或上浮，采用退台的手法，改变传统二层甚至三层商业只能竖向客接消费者的建筑局限，将项目打造成多首层街铺，使商业铺铺临街，均匀的享受消费人流，避免了商业死角，最大化的提升商业经营价值。

而随着经营价值的提升，街铺的租金价格和街铺价格也将因此一路增长，每一席街铺，都成为传家旺族的财富聚宝盆，与财富无缝对接，这正是十五大街作为世界级名街价值的精彩体现。

开放式人流动线 经营价值纵横无限

十五大街外部拥有中山公园、地铁站、乐购三个主要出入口，借助三个出入口均是重要人群聚集点或交通枢纽的特点，街区本身已成为沟通城市重点地标的交通要道，外部客源因之不断向街区内部输送，经营价值不言而喻。在十五大街内部，各条人行内街相互纵横排布，分别贯穿于中心情景广场与四大主题广场。街与街的交错和衔接，形成了回旋式的人行系统，消费者不自觉的顺应街道走向，步步被引入各主题业态街区，使每条街区的旺盛人气得以始终保持。

情景式规划 督导消费的动力源

去百货商场选一件衣服，去超市采购一些食品，从前的商业记忆里，青岛人总是带着目的逛街，完成了消费目的就返回，而定位为世界名街的十五大街,则将注意力转移到如何与消费者进行对等的交流与融合，让消费者感受街区的文化氛围，体验购物过程中的情趣，从而进一步促进消费。

以情景式规划为核心思想，由四个相邻地块围合而成的十五大街，根据各个不同地块的具体物理形态和资源配置，在项目主要区域建设四个拥有不同功能与文化气质的商业广场和一个中心广场，形成每个地块的商业聚焦点。每个广场通过特定的主题设置，将外部人流吸引到街区内部，最大化的拉动商业人气，形成消费动力源。

     无忧房网提供十五大街售楼电话： 0532-82738777 82732777

诺德广场位于青岛市市北区敦化路328号，位于敦化路、连云港路、规划14号路和规划17号路之间。

诺德广场占地面积18828㎡，总建筑面积146847㎡，其中地上建筑面积约112942平方米，地下建筑面积约33904平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。地下三层，裙房四层，分别有一栋27层和36层商务办公楼。地下车位905个，超前考虑项目未来发展需求。

诺德广场交通便利，目前项目周边的公共交通路线发达，共有16 条公交路线通达，基本覆盖青岛市内四区和崂山区、城阳区。根据中央商务区规划，未来将在连云港路、绍兴路、徐州路、敦化路等道路上增设地面公交线路，新增13处公交站点。随着地铁M3号线的开工建设，到2014年地铁通车时，步行5分钟即可到达地铁M3号线南京路。

开发商:青岛京西置地有限公司
投资商:青岛中联盈地置业有限公司

中海地产项目，位于西吴家村250号，地块已于2007年9月5日正式拍卖，由中海地产集团有限公司获得土地使用权。该地块占地面积64.8亩，规划建筑面积约19.4万平方米，土地出让金16.1826亿元。规划建设住宅、商业金融设施，初步规划写字楼6万平方米，商业设施2万平方米，其他建筑为住宅。

中海山东路项目地块原来是“青大电缆厂”，与市北区政府仅一路之隔，地处青岛中央商务区。由于地理位置优越。竞拍楼面地价为8330元/平方米。

项目规划方案已基本确定：地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米，其中，商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米。在设计理念上，坚持以人为本， 整个规划合理使用土地和空间，组织出丰富多彩的空间序列，并充分利用自然资源，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。

中海地产项目已于2009年6月底开工。

金街购物广场位于东部佳世客商圈轴心，是罕见的与地铁连接站口相融通的五星级地下购物广场。其装修规格及配套设施标准皆为五星级标准，分为负一、负二层，建筑规模40000余平方米，以主轴线形式贯通佳世客购物中心、麦凯乐等大型商业。佳世客商圈最后一道财富大门由此开启！

项目将于2009年12月主体完工，2010年5月璀璨绽放!

区别于其它地铁商业，金街购物广场负一层、负二层与规划中地铁M2线燕儿岛站口实现了地下通联，而非仅仅于地铁相邻。M2线是连接青岛与李村、黄岛的一条骨干线路，同时将青岛老城区、东部商业中心、北部生活中心等客流集散点连接在一起，由地铁打造出的天然商机成为金街购物广场无可比拟的升值亮点！

金街购物广场是采用五星级高档内部设计装修，兼具公益性公共儿童游乐区为顾客创造一个高品质、舒适化、人性化的综合性时尚购物场所。地面铺装、灯光布置、卫生间装潢等方面选用国际一流材质，另外，在店面设计、公共空间陈设等内部软环境设计和消防设备、物流系统等硬件配套设施均达到或超过五星级标准。

引进国内外珍稀景观植物并高薪聘请国际一流的园林设计公司量身定制绿化景观，形成一个开放的园林式步行街；

以卢浮宫玻璃金字塔为设计蓝本，将采用“水立方”相同材质的膜结构建筑样式，打造集公共旅游、景观、休闲于一身的地标性全新高科技地面标志景观。

金街销售部分以“7——15㎡”玲珑店铺为主，与钻石体积小、质量的品质特点相似，即面积小却同样享有佳世客商圈的寸土寸金与金街提供的五星级品质配套设施。

以低总价获取佳世客商圈钻石级街心店铺，无限商机，唾手可得！
金街招商部分规划面积以50——200㎡为主，依据商户要求灵活分割、自由组合。为配合卖场的铺装标准，提升卖场货品档次，斥巨资专程赴欧洲招商，引进一系列时尚前卫、年轻化、做工精良且在国内并无引进先例的欧洲主流时尚服饰品牌，引领岛城流行新风尚。

售楼地址 香港中路76号青岛颐中皇冠假日酒店大堂四楼

     无忧房网提供金街购物广场售楼电话： 0532-88886677 88886767

万科城项目地处青岛四方区双山区域，由万科企业股份有限公司（深交所A股上市，代码000002）投资开发，项目总建筑面积约40万平米，是青岛市内四区内少有的集优良区位交通环境、城市自然资源、国际化规划理念、社区自有大型商业配套为一体的优质大盘。

万科城背靠风景优美城市上风上水之地的双山，坐享社区内规划的商业步行街、商务公寓等集中商业配套的完善服务，从容的与区域交通干线308国道、福州路相邻，年底通车的合肥路将与黑龙江路连成一体，使项目出行和生活都及为便利。而规划中的地铁M3号线双山站距项目所在地近在咫尺，飞速的地铁线将为项目带来出行和经济价值的双重利好，从而极大的分享城市飞速发展所带来的价值提升。

万科城整个社区规划将采用现代手法诠释多元化无国界风格，引进来自美国、德国、荷兰、日本等诸多知名设计师的经典建筑作品，设计现代优雅，融合青岛“八大关”丰富而包容的建筑文化底蕴，以开放式园林景观最大限度的实现社区内部对于城市自然资源---- 双山山景的均好享有。

万科城户型以75-100平米之间的两居与三居为主，同时配以万科最优质先进的标准化全装修体系。用心的产品面积区间控制及规划，完美的空间利用户型设计，高品质的精装修产品，深度开掘了产品的居住价值与财富价值；住区内部景观通过开放式组团与绿化水系的结合，营造更多样化的亲山、亲景机会，优化住宅的景观价值，成就了现代城市山居生活的居住境界。

     无忧房网提供万科城售楼电话： 0532-82753777

联城广场位于四方区洛阳路繁华路段，商城路和周口路之间，承接重庆南路、郑州路交通大动脉。占地8056.3平米，主体地上四层，建筑面积约为9600平方米；地下一层，建筑面积约为4500平方米。

联城广场由两层沿街商铺和两层高品质精装户型组成，将打造成居住、经营一体化的旗舰品牌。

联城广场复式商铺空间160-380平方米，是此区域内不可多得的大型商业中心。
 
联城广场两层豪华精装户型，面积60-120平方米，拎包即可入住，独享私家空中园林，超大挑高，买一层送一层，小户型低总价填补市场空白。
联城广场项目为精装户型、商铺，不属于住宅类别。
预计开盘时间2011年2月，交付时间预计2011年底。

     无忧房网提供联城广场售楼电话： 0532-83777666

李沧宝龙城市广场位于李沧区李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重庆中路以东区域，与历史悠久的“李沧大集”连接在一起，建成后将构建李沧区的核心商圈。项目沿李村河而建，环境优美，地理位置优越，项目占地约200亩，建筑面积为约38万平方米，其中纯商业面积23万平方米，总投资额约18亿元，预计三年内将建成。其中包括李沧区首个五星级酒店，大型娱乐中心、时尚百货、连锁影城、景观商业步行街、特色餐饮一条街等，从而实现了多业态的综合时尚消费区。
 
李沧宝龙城市广场属于旧城改造项目之一，项目的建设将会改善李沧区原有的面貌，为城市的整体布局增添一笔新的靓彩。项目将建成融合五星级酒店、娱乐休闲、高档居住、商业贸易、文化交流等多种功能的城市综合体，成为李沧区重要的城市坐标，从而带动周边城市的商业发展，是提升李沧市民生活品质的城市核心区。

     无忧房网提供李沧宝龙城市广场售楼电话： 0532-68988888 68980000

绿城玉兰花园(绿城青岛胶州项目)位于胶州市政府机关办公大楼的北侧。地块北侧为云溪河，西侧为福州南路（G204），南侧为北京路，东侧为规划道路。紧靠北京路一侧红线长度约780米，西侧沿福州南路长度约550米，北侧沿云溪河长度约1170米，规划沿云溪河将设景观带。地块沿中央景观轴长度约740米。

绿城青岛胶州项目项目占地面积约56万平方米，总建筑面积约为125万平方米，楼盘规划为高层，总投资约50亿元。项目建设分五期进行，将建设成为集五星级酒店、住宅、商业等功能于一体的大型城市综合体。一期工程投资近12亿元，包括五星级连锁国际酒店“喜来登”和一期住宅两部分，其中，酒店规划建筑面积为61420平方米，一期住宅规划建筑面积为131797平方米，将于2013年竣工。绿城项目将成为胶州未来的地标性建筑。

绿城青岛胶州项目所在区域为胶州新城区的核心位置，对外交通便利。从新政府办公大楼通过地块西侧的福州南路，南侧的北京路到老城区约4公里。通过北京路，海尔大道到胶州湾高速出口约6.6公里。原G204与S325都从新城区穿过，已改变为城市道路，分别为北京路与香港路，是新城区内的城市主干道。

在政府规划的新城区世纪大道的中轴线两侧，绿城集团将为胶州及青岛市民呈现浪漫典雅的地中海风情社区以及具有较强流线性的新古典主义典雅社区，小区规划有小学、幼儿园、风情商业街、会所等完善配套，引进品牌优质物业服务，提升胶州城市居住品质，引领城市发展。同时打造五星级的喜来登酒店，为行政文化中心树立高标准的服务标杆，带动胶州市服务产业的发展。同时，配合“金胶州”的规划，完善城市规划，打造有生命力的房产品。此外，延续千年宋朝文化，营造仿宋商业街，将绿城的人文理想和城市的历史发展有机融合和传承，让房产品不单单是建筑本身，而是能够经得起历史沉淀的文明。这是绿城的理想，也是胶州未来发展的目标。绿城携手胶州，共同实现“金胶州”的城市规划，呈现“金胶州”的繁华魅力。

     无忧房网提供绿城·紫薇广场售楼电话： 0532-88226666

栈桥奥特莱斯购物广场，位于青岛市市南区太平路中段，著名旅游景点栈桥附近。紧邻育才中学，与天后宫隔街相望。西靠青岛火车站，北临中山路商业圈，东接东部优势商圈，在青岛版图上具有不可复制性的地理优势。

栈桥奥特莱斯购物广场拥有独立产权，是引用了奥特莱斯经营模式的下沉式综合立体商业广场。该项目共分三层，内设有大型购物超市，奥特莱斯名品折扣店，酒吧一条街，青岛特色产品购物街，美食广场等综合设施。可满足居民、游客及商务人士的一切生活商务需要。同时拥有三大政府配套设施：1、地面设有政府指定旅游大巴停车场，我们项目将成为岛城标志性旅游集散中心。2、负二层设有规划建设中的青岛地铁M3号线出入口，地铁经济带给商家和投资者无限的升值发展空间。3、负三层拥有440个停车位的大型停车场，可解决商场及周边的停车问题，栈桥奥特莱斯必将成为西部商圈新的购物休闲中心，创造岛城新的商业格局。

     无忧房网提供栈桥奥特莱斯购物广场售楼电话： 0532-82868800 82868811

康大鑫都汇位于灵山卫街道办事处灵海路黄海学院南侧，由康大富源置业有限公司开发建设。项目物业类型包括酒店式公寓和商铺。

房源为50-60平公寓，精装修，装修标准1500元/平，房源均价6500元/平；
商业街部分面积50-190平左右，均价15000元/平。

     无忧房网提供康大鑫都汇售楼电话： 0532-89058866 89058855

投资不能只考虑价格
　　记者发现，当商业地产日渐走红时，人们对于商铺的购买往往会带有一定的盲从性。一些投资人因为没有丰富的经验，在买商铺时只考虑价格，认为只要价格合适就行了。
　　业内人士指出，并非所有的商业地产都值得投资，相比商品住宅，商铺衡量价值优劣除了首要因素地段之外，还有更为复杂的因素。在同样地段下，不同商铺的经营状况可能有天壤之别，甚至同一间商铺，前一家做败，后一家却很兴旺。究其本质原因，就在于商铺的用途为“商业”，经营的成败起着关键作用。因此，投资者在选择商铺的时候应考虑周全，了解深入后再下手，不要一味跟风，否则会得不偿失。
　　专家建议，投资商铺的最终目的是实现利润最大化，在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间相对小一些，因为开发商的开发成本很高，所以销售或出租价格也非常高。投资者可考虑选择那些正在发展中的成长性区域，那里的商铺起价相对较低，升值空间也较大。
　　合理规划防范风险
　　商铺投资获利丰厚，一直以来就有“一铺养三代”的说法。但高回报的同时也存在风险，因此，在商铺投资中如何规避风险就成了比较重要的问题。
　　投资专家指出，经营商铺的关键是要意识到是长线投资，合理的规划和专业的管理可以规避商铺投资的风险。投资者除了要关注自己的经营项目，还需要了解相关政策，如交通、道路改善、旧区改造、市政动迁等，只有对商铺未来的环境有深入了解，才能保证商铺本身的价值提升。
　　对没有经验的初次投资者来说，“先租后买”是一种最保险的投资办法。因为最开始对商铺前景的预测总会和实际情况有一些差距，投资者先租下商铺，在经营的过程中才会发现项目是否真的值得长期投资，此时再决定是否买下也不迟。如果在租赁期内发现状况不好，那么损失也将是比较小的。在进行投资决策的过程中，如果自己对市场状况不了解，最好咨询专业的顾问公司，不要盲目投入。