温和派："拐点"是一个点，从几何上说既无长度又无面积更无体积，从时间上说它刻画的是"时刻"而不是"时间"，更不能引伸为"时期"。因此，用"拐点"一词着重的应该是它关于"转折"的标志性含义。

批判派：沿着拐点的数学定义，那么房价的拐点应该是这样的，房价曲线的凸性将在此改变。在一个函数凸性内，一阶导数可能是正的，也可能是负的。在正负改变的地方取得极值点。房价拐点来临，并不意味着房价改变上涨或下跌的趋势。我们现在所说的拐点，实际上是极值点，在这个极值点后，房价曲线的一阶导数符号将改变，房价将由上涨转为下跌，或反之。

中间派：我们说到现在对拐点的定义大家都是很模糊的，可能各有各的定义。我们知道，拐点这个词是从数学解析几何里借鉴过来的，实际上从一种状态变到另一种状态中间出现的转折点，如果我们承认这个数学定义是存在的，我们日常整个经济的发展中有太多的拐点，城市的发展当中，房地产的发展当中都会有拐点，因为我们知道不可能一个发展的态势会保持一样的速度，总会有调整。

就在全国地产专家为"拐"的问题吵得不亦乐乎时，青岛房地产界的声音却出奇的一致。让我们来听听岛城专家们的见解。

全国有假摔，全省有假摔，青岛市肯定有区域有假摔，今年青岛比较好，叫做"早春"，市场很好，还能保持房价的稳步上扬，青岛市做的确实非常好。……[详细内容]

我对2008年的态度就是谨慎乐观，谨慎就是各个房地产商要把好自己的资金链，因为银行对房地产的贷款是收紧了，资金链断了什么也干不了了。乐观是什么？还有大量的需求……[详细内容]

最近万科的老总王石说中国房地产拐点的市场比较热，无论从什么观点来谈，我个人对青岛房地产市场是比较看好的，没有信心的，今天都没来……[详细内容]

我觉得青岛的房价明年不会比今年涨的更多了，预期不会超过8%，有可能不涨，这个来源是几个方面，一个是青岛的地产商，除了外来的几个以外，都很脆弱，在现实面前……[详细内容]

陈淮认为，中国的城市大部分是从城到市，只有青岛是“有市无城”，这是青岛的特点。北京城是一个典型的中国城市，在这个城市里面……[详细内容]

2007年的青岛楼市总体来说，发展是比较健康的，加上政府调控力度的不断加大，楼市表现出平稳增长。2008年是奥运年，是中国和青岛向世界展示自己的一个机会……[详细内容]

拐点说虽然近期炒到高点，但是早在去年年底广州、深圳那边就有喊跌的声音了，而青岛不少网友认为青岛楼同样会有拐点，一年过去了，青岛楼市到底拐没拐，数据或许更有说服力。

2007年12月虽房价高涨，但并未影响青岛楼市的成交量。据青岛网上房地产公布数据显示，12月份全市住宅共成交3674套，成交总面积413108平方米。其中城阳区以总成交套数834套，成交面积89778平方米位居榜首；莱西市则以总成交套数816套、销售总面积78593平方米紧随其后。平度12月市场活跃，最终以总成交套数468套，总成交面积52876平方米排在第三位。市内四区共销售629套，比11月份仍有小幅下跌，四区成交量占全市总成交量的份额仍未能达到30%，而平度、莱西等周边卫星城市的新建住宅项目销售势头仍良好，且竞争力愈来愈强。

青岛网上房地产公布数据显示，11月份全市住宅共成交3155套，成交总面积408063 平方米。其中城阳区以总成交套数710套，成交面积92139平方米位居榜首；莱西市则以总成交套数462套、销售总面积49521平方米紧随其后。开发区11月市场比较活跃，最终以总成交套数359套，总成交面积48353平方米排在第三位。

青岛房地产交易中心网上数据资料显示，10月份青岛商品房总成交量达2518套，总成交面积405802平方米。位于前三位的分别是：城阳区以总成交套数883套，成交面积98135平方米；市北区以总成交套数330套、销售总面积39390平方米；崂山区总成交套数308套，总成交面积45510平方米。

从青岛房地产专家们的言论以及房地产交易逐月攀升的数据可以看出，青岛房地产市场不但没有遭遇拐点，而且正以稳健的姿态持续发展。就在全国都在轰轰烈烈谈"拐点"的时候，青岛为什么能够独善其身？这很值得大家思考。

一 经济机遇 " 经济每个月都在不停的增长，增幅也在提高CPI指数，很多消费产品，比如说猪肉等价格都在一路攀升，难道不动产还能长期下跌吗？我觉得是不太现实的，对青岛是不现实的。"

二 城市化进程带来的人口红利 "我们看前几天半岛都市报的报道，未来青岛的城市规划，我们现在有多少人口？到未来要达到1200万人口。人口增加是未来青岛房地产发展的重要保障。"

三 奥运年 " 08年是奥运年，特别对于青岛来说，更是火热的奥运年，会带来全国媒体对青岛的关注，甚至是世界媒体对青岛的关注，青岛暴光率增强了，城市关注度越高，吸引外来人口的机遇越大。 第四就是城市的机遇。路修好了，特别是连接市郊和市区的路修好了，就是机遇，我们现在城阳很多的楼盘城市向北、城市向上，这说明只要快速路贯通了，青岛有很好的发展潜力。"

四 刚性需求 "我记得刚入行的时候，有一个老师说，衣食住行永远都是朝阳产业。房子对于人民来说永远是不过时的消费品。政策现在有一些打压倾向，有一句话说，是借鉴其他国家的话，商品房就是造给有钱人的，政府应该承担。我们越来越有这种倾向，从年初的统一打压到现在的分级管理，会对我们的朝阳产业会提供很好的发展机会，这种政策面越来越清晰，我们会活的越来越好。"