蓝山湾 VS 伟东·幸福之城，一个虎山森林公园隔开了两个项目，一条横贯李沧东西向的景观大道金水路串起两个项目， 蓝山湾与幸福之城，都是李沧区新近热门的“百万平米”大盘，都源于李沧区的区域改造工程，到底哪里才有我们想要的房子？其实买一间房不是很容易，不过为了生活，很多人都会冒这个险。
至于房价今天的不确定、明天的涨跌，佛典有云：旗未动 风也未吹 是人的心自己在动。 (无忧房网 2009-06-27)
蓝山湾即为青岛文昌阁社区改造工程，总占地面积约33.86万平米，规划总建筑面积约80万平米，是集住宅、区域商业中心、酒店、学校、办公为一体的大型综合性项目。 
蓝山湾的的整体设计风格为ART DECO （新古典装饰艺术）风格，售楼中心就是ART DECO 建筑风格的完美展示。建筑的面砖外墙和底层干挂石材厚重、大气，更有良好的外墙保温隔热效果，充分体现出蓝山湾致力于打造高品质住宅的决心。
ART DECO设计追求单纯简洁，主张装饰与功能有机结合。
预计均价：5500/㎡（实际以项目官方公布为准）
均价：5600/㎡
蓝山湾尚未对外公布价格，此价格为预计均价，参考附近项目价格及所在区域目前情况，紧邻蓝山湾的湖畔雅居 目前均价为5300/㎡，幸福之城据说销售情况良好，颇有供不应求的感觉，通常，供不应求的项目价格会比对外公布的略涨。排除掉一些差不多的情况，蓝山湾的位置比幸福之城略有差异，价格可能会比幸福之城便宜，但是后期发展空间也很大。此局，蓝山湾胜出。
项目整体物业类别：住宅、商业
一期为高层、小高层住宅
户型区间58-158㎡，主推户型80-90㎡二居，“2+1”弹性空间设计 额外赠送实用面积
项目整体物业类别：住宅、商业、地下室
一期为多层、小高层、高层
户型区间75-180㎡，短板式住宅均为南北向，户户朝阳
采用周边露天停车与组团内半地下车库结合的形式，共3606个泊车位
从一期建筑类别来看，幸福之城较之蓝山湾丰富，除高层外还有多层，多层的居住舒适度与高层相比毋庸置疑；
从户型区间来看，蓝山湾的户型区间整体偏小，总价更低，额外赠送的实用面积可以改建成书房或客房等，性价比高，更适宜年轻人置业。 此局，平手。
虎山森林公园西侧
蓝山湾位于重庆中路，未来5-6年内，此地段的区域规划为李沧区中高端居住区。目前正在施工中的蓝山湾一期工程位于文昌路28号
虎山森林公园东侧
位于青岛市李沧区东部虎山片区的伟东·幸福之城，北临六号线，南抵环城北路，东起青银高速，西侧紧邻三零八国道
蓝山湾附近没有大型居住社区，幸福之城与理想之城、百通鑫苑三个百万平米大盘紧挨着，两个项目，各有利弊；
附近没有大盘，交通问题不会很受制约，自驾不会有塞车的问题，公交车不会挤不上去，管理起来也方便，不会太乱，因为居住的人不是很多；
但是相应的，配套都要自给自足，不能依赖其他项目，而且，项目扎堆，政府的市政设施会跟得比较快，比如学校、医疗等方面；
但如果纯粹从地理位置分析，蓝山湾位于虎山西面，幸福之城位于虎山东面，日晒等方面，还是住在东面比较好。此局，幸福之城胜出。
交通便捷，有105、112、113、122、130、213、306、318、373、374、605、606等10余条公交线路；
规划的地铁M3号线站点停靠项目附近；重庆路将规划建设贯穿市区南北的快速公交，引进大容量的公交车，并开辟公交车专用通道； 文昌路二期工程正在进行排水设计，计划今年开始实施改造。
308国道、青银高速、拓宽为40米的金水路主干道， 8、9、12、318、363、371等十余条公交线路环侍左右。
规划的地铁M3号线紧邻项目四周
公交、地铁、金水路改造是两个项目都能享受到的便利，但是重庆中路和文昌路改造给蓝山湾带来了更多的期待，幸福之城所在位置的交通因附近大型社区过多亟待解决，道路状况和公交系统都是非常头疼的问题。此局，蓝山湾胜出。
依托原有山体，打造8700平米山体水系景观，岛城罕见高落差瀑布气势磅礴，另有大型中央景观公共区域
采用BLOCK街区设计，7万平米商业面积，另有幼儿园、小学，教育运动双会所等
蓝山湾的社区配套尚未有正式的官方版本，但八十万平米的大型社区有足够的空间来规划整体景观。
城市公园、自然山脉的优美景观结合住区内的大型带状绿地，形成社区独特的“绿肺”；在住宅间设置不同主题的院落空间，并且利用旱溪、花谷等景观将院落贯穿起来；源自老虎山的莱茵河蜿蜒贯穿整个社区，东西向街道通过住宅底层的店铺和开放性商业空间设计形成街道氛围的差异，南北滨河步行街将商业与文化生活结合，除下沉式广场的会所外，散布茶室或咖啡屋等小型空间
两个项目的景观在大处应该是类似的，都是依托山景，顺应地势，打造水景，都有街区店铺规划、主题广场等等。只是整体的建筑风格不一样，新古典装饰艺术和莱茵河畔美景，一个是新近兴起的独特风格，一个紧抓北方人骨子里的亲水情节。各具特色，如此的难以取舍。此局，平手。
商业：距李村商圈2000余米
学校：虎山路小学、3中、31中、58中、63中
其他：虎山森林公园，李村公园、十梅庵公园分列左右，生态环境优越
商业：紧邻李沧区最繁华的李村商圈
学校：王埠小学、六十三中学、五十八中学
其他：老虎山、卧龙山、双峰山、莱茵河，三面环山、一水贯穿
蓝山湾和幸福之城距离台东商圈的距离差不多，幸福之城略微的近一点，交通也方便一点；
两个项目都靠近山山水水，生态环境也差不了太多，不过，幸福之城的那些河需要市政规划的配合，别弄到最后跟卓越蔚蓝群岛一样，说是要改造，结果遥遥无期了，只能靠自己在项目里造景，会很累。
此局，平手。
蓝山湾的投资商是“中国大企业集团竞争力100强”、“福布斯中国顶尖企业100强”、“中国民营企业500强”、“中国创新型企业”和浙江省首批“诚信示范企业”的浙江盾安控股集团；开发商是青岛跃龙升置业有限公司；建筑单位是江苏南通二建集团；规划建筑设计方面请的是香港都易国际设计与发展有限公司；景观设计则由澳大利亚DAHD景观设计担纲；整合推广选择的是北京博思堂。
青岛伟东置业集团成立十年以来业绩斐然，先后被评为青岛市和济南市房地产开发 “综合实力十强企业”、“济南市民最信赖的房地产品牌公司”、“中国房地产百强企业”等多项荣誉。集团已建和在建项目400多万平米，先后开发了伟东·新贵都、伟东·班芙春天、伟东·尚城、伟东·东岳海、伟东·世奥国际大厦、伟东·新都等多个知名项目，并在青岛、济南、烟台、威海等地在建和储备的地产项目近10个。
看起来都是成绩卓然的大开发商，荣获过非常多的荣誉，呃，让我们去听听搜索引擎和大家都是怎么来评价的……
盾安集团创建于1987年，已发展成为一家集装备制造、民爆化工、房地产开发、资源开发等产业并行发展的无区域企业集团。盾安房产是中国科技房产（节能、环保、舒适、健康、智能）理念的倡导者和先行者。
青岛伟东置业集团成立于1998年，是以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资等行业，现拥有10多家企业。
盾安集团对青岛来说，属于新来的，大家对这个公司并不是非常的了解；而伟东置业虽说开发了很多项目，却并非都是好评，新贵都的整体设计和后期物业管理据说都很有问题。 此局，平手。
虽说需要改造的地方很多，但李沧区成为青岛北部居住区的轮廓越来越清晰。蓝山湾和幸福之城两个项目整体来说差不了太多，房价、户型、位置、配套等各项资料对比结果，蓝山湾仅以微弱的优势胜出。
蓝山湾整体户型面积偏中小设计，无论预计均价是比幸福之城低或持平，都将保持较低的总价，对年轻人来说，其他条件差不多的情况下，低总价，还是颇具诱惑力的。
