青岛中央商务区是市北区重点打造的集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心,位于青岛市区中部，西起山东路,东至福州路，南起延吉路，北至辽源路。自2005年获批建设以来，市北区政府加大对该区域道路和河流改造，青岛中央商务区逐渐从概念到落地,经过六年的开发建设，如今的CBD一座座高楼拔地而起，城市综合体、星级酒店、中高档商业及健身娱乐设施一应俱全。从地理位置看，总计2.46平方 公里的青岛CBD，与市政府及沿海一线仅有2公里之隔，距胶州湾大桥5公里、火车站6公里、青银高速6公里、海底隧道7公里，城市快速路、主干道从这里经过，规划建设中的3、4、5号地铁线也在此交会。截至目前，青岛CBD吸引投资已超过300亿元。预计在未来5年间，青岛CBD核心区域竣工建筑面积将达240万平方米，建成29个商务办公楼座，形成一片与国际接轨的现代智能化楼宇集群。

青岛CBD拥有无可复制的区位优势和便捷的交通条件，离港口3公里，离机场15公里，有3条规划地铁线、2条快速路、5条主干道通过商务区，公交线路四通八达。周边商贸氛围浓厚，商贸设施齐全，万达广场、万千百货、家乐福等大型商场皆在其中，国际金融大厦等写字楼、万达艾美酒店等五星级酒店林立，中国银行、中国建设银行、中国工商银行等20多家金融机构环伺左右，青岛CBD成为青岛市名副其实的商贸中心，也是岛城最炙手可热的热点区域。如今青岛CBD在售和待售的楼盘主要有卓越广场、诺德广场、欧亚中心、华仁·欧典商苑、中海·紫御观邸、燕归堂、良辰美景三期璟台等多个高端住宅及商业项目这些高端楼盘龙盘虎踞，各有千秋。其中良辰美景三期璟台、华仁·欧典商苑为70年产权的住宅项目，中海·紫御观邸、诺德广场、燕归堂则为40年产权的酒店式公寓；在精装当道的今天，青岛CBD七大热盘有四个为精装修，分别为中海紫御观邸、诺德广场、燕归堂、华仁欧典商苑，其中良辰美景开发的三期项目为70年纯住宅产权，并分别设有精装和毛坯产品，可满足不同置业者的购房需求。

项目简介：卓越世纪中心·卓越大厦位于市北延吉路128号、延吉路以北，连云港路以东，规划20号线以南，它是市北中央商务区重点打造的重点项目之一，在投资建设的过程中市北区政府、中央商务区管委会等给予了大力的支持。卓越置业集团（青岛）有限公司规划将卓越大厦建成为商务写字楼及商铺，项目占地面积10503.8㎡，规划建筑面积41232㎡，其中地上31511㎡，地下9721㎡项目目前正在进行基坑开挖施工，预计2013年能够投入使用。本项目设计为深灰色外立面，整体风格现代简约，充满商务感。卓越大厦规划车位252个车辆停放采用地下停车方式，人行道路沿商业铺面布置，最大限度降低了人车干扰。卓越大厦建成后能够同时容纳约3000人办公使用，规划办公面积多样，可满足中小服务型企业、外地企业驻青办事处、新兴科技企业等不同的办公需求。卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续六年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。

最新动态：目前卓越世纪中心·卓越大厦推出40-200平临街商铺，首付35万起。

项目简介：诺德广场位于敦化路以北，连云港路以东，规划14号线以南，紧邻中心广场，地理位置绝佳，有较好的发展前景，其地下同中心广场地下商业可考虑统一规划。诺德广场占地面积18828㎡，总建筑面积146847㎡，其中地上建筑面积约112942平方米，地下建筑面积约33904平方米，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。地下三层，裙房四层，分别有一栋27层商务办公楼和36层精装领馆。地下车位905个，超前考虑项目未来发展需求。

最新动态：诺德广场精装领馆面积41-230平不等，起价16800元/平，赠送3000元/平的装修；写字楼150-1100平不等，售价18500-23000元/平，精装。

项目简介：青岛欧亚中心是一座高达152米的超高层商务综合体，总占地面积6976平米，规划总建筑面积80012平米，地上面积66162平米，地下面积 13850平米。地下三层是停车场，地上1—4层为商业，5—20层为写字间，21—42层为酒店式公寓，其中15和27层是避难层。项目1—4层裙楼将引入金融、证券等服务机构。写字间与酒店式公寓采用分开的双大堂独特设计，超cool的黑白灰色彩搭配和雅石白石材。一层大堂挑空高达15米，并装配了由日本三菱专门设计的高11.2米的直达3层的飞梯，非常震撼，这在青岛市的写字间里还是首创的。5—20层是5A级智能写字间，每层面积约1500平米。结构灵活组合、自由分割，精装交付。公共部大胆的采用了价格高出4倍的挂板与玻璃相结合设计，，很多实力企业都想整层购买。 21—42层为顶级酒店式公寓，面积60—150平米不等，全部5000元/平米的奢华装修，高档家具、家电一应俱全，真正实现拎包入住。23—26层和28层以上，每三层都会配有设计师独创的挑空中庭，这种设计在青岛是绝无仅有的，在保证了您私密空间的同时提供了与左邻右舍互动交流的平台，非常的大气和奢华。项目的园林景观是由美国TOPO建筑环境设计公司的著名设计师庄镇光亲自担纲，4层屋面的空中花园，采用了立体的几何设计，配以国内外名贵树种和植被，形成高中低的层次搭配。欧亚中心必将以其优越的核心位置，现代简约的楼宇品质，让您的投资置业物有所值，物超所值。

最新动态：目前青岛欧亚中心项目主体建设已达到24层，预计年底封顶，具体推出时间待定。

项目简介：欧典商苑地处市北CBD核心地带，交通便利，周边楼盘更是扎堆。十月中旬低调开盘的，销售情况并不是很理想，和周边价格相比偏高，精装交付，拎包即可入住，省时省力，方便。华仁欧典商苑位于青岛市市北区敦化路与南京路交叉口（延吉路万达广场北100米），地处青岛市中央商务区最核心位置，紧邻山东路、南京路、鞍山路，交通便利，公交车站密集，修建中的地铁一期M3线与项目近在咫尺，可谓是四通八达。欧典商苑占地12369.3㎡，规划总建筑面积80694.98㎡，土地使用年限为70年，是市北商务区少有的住宅项目之一，实现了住宅和商业的完全分离，充分保证了居民生活环境的清洁安静。项目地上一、二层属于商业网点，全部紧邻商务区主干道敦化路，沿街长度比例较大，商业价值较高，将入驻较高档次和有一定知名度的、符合周边消费群体的商家，提升整个市北商务区核心区域的商业氛围。

最新动态：目前华仁欧典商苑在售房源面积92、95平套二，129、156平套三，17470元/平起，均价18700元/平，精装2000元/平。

项目简介：中海紫御观邸地处青岛主干道山东路西侧，是一座包含住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态的大型综合体项目、也是青岛中央商务区门户项目！中海紫御观邸地上总建筑面积约19.4万平米，其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米（商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米）。

最新动态：中海紫御观邸在售住宅面积215-305平不等，起价19000元/平，精装标准3500元/平，公寓在售面积50-100元/平，起价18132元/平，精装标准2500元/平。

项目简介：燕归堂位于市北区连云港路20号，北与辽阳西路相接，南临敦化路，西近山东路，东接南京路。 总占地约1.36万平方米，总建筑面积约11万平方米，分为地上、地下两部分，主要由3栋32层现代soho公寓和时尚内街商业秀场组成，集居住、办公、商业、投资多种功能于一体的高端建筑群，是现代商务、时尚生活首选的理想官邸。燕归堂是由青岛嘉合置业开发，总占地约1.36万平方米，总建筑面积约11万平方米，分为地上、地下两部分燕归堂在建筑规划方面运用现代、简洁的设计风格赋予建筑独有的垂直美感，立面简约明朗，线条动感流畅，自然流露出居者的梦想和浪漫主义的情怀。整个建筑的细部处理和现代材质的品质有机结合，精致和优雅共存，又不乏典雅之气度。4栋建筑座北朝南，围合成堂，最大楼间距可达32.9米。立面设计遵循现代典雅风格，注重于中央商务区周边建筑风格相协调，利用错位竖向窗立面丰富变化，加强立面的竖向关系使得建筑性格得以彰显。

最新动态：燕归堂推出30套特价房，31平只售35万，10888元/平。现推出买一套送一套活动。

项目简介：良辰美景三期璟台10.29开盘，毛坯房，市北有很多精装房，毛坯房甚至可以说“稀有”，良辰美景三期璟台给购房者一个自由设置的空间，价格相和周边楼盘相比比较适中。良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显，据悉，即将建设的1、2、3、4号楼均为住宅商圈，4栋楼紧挨地铁出入口。良辰美景三期璟台将建4栋35层高住宅楼。其综合经济技术指标显示，规划总用地面积为17578.6平方米，总建筑面积130490平方米，其中地上合计105471.6平方米，包括住宅97266平方米，办公6000平方米，商业 2205平方米，地下合计25018.4平方米。项目的容积率为6.0，建筑密度为24.9%，绿地率为37%。居民户数为975户，建地下停车位590 个。

最新动态：良辰美景三期璟台在售房源面积66-150平不等，毛坯交付，优惠后13600元/平起，惠后均价14600元/平。

作为岛城楼市的热点之一，CBD片区最近几年区位价值得到极大体现，密集的项目就是最好的体现。目前该区域新房(毛坯)均价在15000元/平方米以上。随着部分项目的低开，区域内价格已出现松动。在2011年末，该区域的卓越世纪中心·卓越大厦、诺德广场、欧亚中心、华仁·欧典商苑、中海·紫御观邸、燕归堂、良辰美景三期璟台虽然楼盘属性不尽相同，但是都不约而同地打起了价格战。其中降价力度最大的当属燕归堂，12月6日，燕归堂方面承诺，30套房源一口价10888元/平方米，降价幅度达到了40%，还推出了买一套送一套的活动，购买一套面积约70～ 159平方米房源，有机会获赠面积约33.47平方米的小户型房源，此外还承诺楼盘如果降价将补差价。此举使各方购房人士趋之若鹜，掀起岛城新一轮购房热潮，而其他六盘也分别采取打折、团购优惠等措施吸引眼球……<详细>