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青岛楼市日记
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2006年6月青岛楼市
宏观调控 关键词：房地产新政 宏观调控 土地

☆ 6月1日起新一轮房产调控大幕开启

    近期国家相关部门的一系列动作表明，以抑制投资为先的新一轮宏观调控已基本启动。
    特别关注：2003年～2006年房地产宏观调控政策走向大事记   青岛市政府下发通知 调整住房结构稳定房价

·调控还将继续 央行7月5日起上调存款准备金率
·数字化调控起因 建设部沈建忠秘国六条出台前夜
·为抑制投资增长过快 中国将严控“新开工”项目
·国务院发展研究中心：新一轮房产调控启动
·房地产调控进入深入阶段 地方配套细则纷纷亮相
·建设部：中小套型房屋将限价开发 遏制房价上涨
·房地产调控:棋到中局　博弈加剧
·地产酷评：楼市调控沦为“空调”的四点理由
·评论：90平 70%九部委的两个数字引发一场虚惊？
·“九部委意见”十二绝杀 将对楼市产生巨大威力
·购房人谈九部委意见 希望政策不再令我们失望
·新政明确“硬规定”青岛房地产市场进入新调控期

☆ 国土资源部封杀别墅用地，土地政策可能进一步扎紧

 ·国土部暗查39城地价房价 调研结果将成调控依据
·国土资源部酝酿调控“组合拳”拟设立土地督察专员
·国土资源部：城镇居民不得在农村购置宅基地
·国土部酝酿八大区土地督察制度 尚未被最终批准
·中央土地调控路线图成型 要求国土部勿怕得罪人
·国土部彻查18个月来所批用地 严格整顿开发区
·著名经济学家称土地市场不透明 楼价难“低头”
·国土资源部：土地违法有案不查将追究一把手责任
·国土资源部震怒违法用地 继续停止用地审批
·国土资源部:严重土地违法几乎都与地方政府有关
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新政争议 关键词：户型面积 人民币升值 热钱 泡沫

☆ 建设部“90平方中小户型须占70%比例”说法不明引争论

·建设部正制定细则 90平米可能定义为建筑面积
·建设部讨论稿解释套型建面＝建面 90㎡约合70㎡
·业界误传“国十五条”精神 新政细则继续出台
·“70%”出现两种声音 是理解差异还是政策退让
·业内争论国六条 单个楼盘或可不必70%建小户型
·国家解释套型建筑面积 和建筑面积差10到15平米
·“户型90平方米”：中国地产“达·芬奇密码”
·政府新政指向小面积房型可能将成房地产政策核心
·户型何以越做越大？中国住宅摆阔浪费现象严重
·未来住房风向标？ 新标准可能影响房屋建设与消费

☆ 人民币升值 热钱大量涌入，政策如何遏制外资炒房？

·谁在改变？海外基金遭遇中国楼市“七年之痒”
·限制政策即将出台 外资、港资并购速度悄然加快
·国家外汇管理局：遏制外资炒房具体措施即将推出
·新四招狙击外资炒房 相关文件处于部委会签阶段
·外资大量疯狂进入内地楼市 制约措施亟待出台
·热钱大量涌入内地楼市 外资炒房成房价攀升帮凶
·面对地产宏观调控 内资无路可去外资急切入市
·海外资本下单国内房地产 “与狼共舞”胜算几分
·易宪容：谨防外国投资者抢夺国内房地产成果！
·外资占我国房地产市场15% 专家称比例高的离谱

☆ 越调越长，调控是否再沦为“空调”？狂热的中国楼市会崩盘吗？

·如果房地产价格雪崩会怎样? 警惕房价骤降的代价
·如果房价崩盘一年跌三成 我国14%的家庭将破产？
·历史上的三次房地产大泡沫 惨痛教训今可为鉴(图)
·房价涨为何契税收入降 房地产“虚火”有多旺(图)
·楼市非要走股市老路吗 房地产泡沫何时破碎
·刘铁民:大家真正担心是房价有无泡沫 会不会破灭
·房价骤降房地产崩盘 中国经济将要付出沉重代价
·楼市崩盘会导致经济崩溃吗？ 一起算算06年房价1
楼盘：市南区 市北区 四方区 崂山区 李沧区 城阳区 黄岛区 即墨市 胶州市 胶南市 平度市 莱西市

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行业热点 关键词：二手房 租房 惜夏板块


购房趋理智
租房渐热 		·房地产新政开始执行 二手房市场至少要低迷半年
·上海楼市阴跌不止 二手房炒作化泡影被迫出租
·新政对二手房市场影响明显 房源投放量下降三成
·6月青岛商品房销售量降近5成 二手房价上涨5.5％
·二手房量下滑三成 新政引起青岛二手房市场变脸
·新政后二手房市场洗牌 中介行业面临发展新契机
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惜夏板块
未来的NLD 		青岛市人民政府关于贯彻国办发（２００６）３７号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知

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