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搭好申购这班车

编者按:至公开发售限价房以来,就见媒体报道说青建申购现场一度出现了挤破门的场景,又有网友反应,申购沧口的房子已排到了九百多号。买车票的人那么多,只有符合条件的才能上车。申购还没截止,特制作申购限价房套餐,以便大家能搭上这班车、搭好这班车。
·2013青岛首批保障房价格及申购家庭分数分布情况(2013-7-30)

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基本知识

普通商品住房,是指控制土地出让价格,减少行政事业性收费,降低建设成本,销售给中等收入家庭的商品住房。由青岛市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。

普通商品房公开销售的监督举报电话:
市监察局85911555,市住房保障中心82681116

普通商品房有关知识问答:
问:住房证明在哪儿开?
问:年度收入证明如何开具?
问:普通商品房上市交易有哪些规定?
问:政府规定的住房面积标准是什么?
问:住房建筑面积如何核定?
问:房子卖了算不算无房户?
问:无房无业就可以申购吗?

相关法规
申购条件

购房申请人分家庭申请人和单身申请人,其中家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭;单身申请人是指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件:

(一)具有市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、经济技术开发区、高新区(以下称市区)常住户口;
(二)家庭人均住房建筑面积在20平方米以下;
(三)家庭人均月收入在3615元以下。黄岛区(原胶南市)、保税区、即墨市、胶州市、平度市和莱西市按照本地制定的住房保障相关政策,另行确定申报标准。

申报家庭的住房建筑面积以全部成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申报之日前5年内因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应合并计算。

申报人的收入指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入等。
所需材料

市民在申购登记时,需提交以下的材料:

(1)《购买普通商品住房申请表》和年收入证明;
(2)户口簿、身份证明;
(3)住房情况证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)职级任命文件或职称证明。

(提交资料具体要求详见《购买普通商品住房申请表》的填表说明)
申购小贴士
A、申请人只能选择其中一个项目办理申购登记手续,且不得变更。

B、普通房的申购将主要面向无房户,现在该中心的审核系统已同市房产交易中心联网,有房户如果冒充无房户,会被系统自动拒绝,并记录在案。

C、申购登记次序不作为选房顺序,“当申请人数量大于房源数量时,按照困难程度排序及公开摇号确定入围申请人名单。”

D、申购人员须提前了解申购条件,切忌盲目参加申购。
2013年第2批上市限价商品房一览表
项目名称 联系电话 项目地址 可售面积(平方米) 可售套数 销售均价
和达中心城 88259999
市北区台柳路175号 4330.02 51 8101
新都心苑 55680917、55680919 市北区重庆南路249号 39332.95 460 6436
金水·龙泽苑 87690800
李沧区文昌路158号 30878.42 357 6302
水悦城 58711689

城阳区正阳路177号 2945.07 36 5400
龙湖白沙河五期 68005869
城阳区双元路16号甲 30576.2 360 4169
中交·阳光屿岸 66968899
城阳区银河路326-1号 20370.92 248 3939
茵悦嘉园 88772222
城阳区银河路326-2号 2561.07 34 3939
阳光上城三期 13335009163
城阳区长城路1号 1772.25 21 5100
团结新城 89602888
开发区团结路1505号 17727.26 224 5408
申购时间以及流程
申购时间:2013.11.27日至2013.12.6日

《2013年青岛第2批经济适用住房和限价商品住房预销售公告》 青土资房[房登公]字200号

监督举报电话:青岛市住房保障中心:82681116。

(一)登记:自2013年11月27日8时起至2013年12月6日17时止(周六、周日正常受理),超过规定时限的不予登记。购房登记顺序与选房顺序无关。

根据市政府文件规定,“对符合保障性住房条件并享受定期生活补助的重点优抚对象家庭,在申购经济适用住房和限价商品住房时加5分”。符合该条件的购房登记家庭,请务必于12月7日前持抚恤定补相关证件及《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政部门进行身份审核和信息备案。逾期办理的,视为主动放弃。市民政部门负责对各区民政部门的备案信息进行汇总,我局据此予以加分。

(二)公示:申请人按规定办理购房登记后,现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于2013年12月11日至2013年12月15日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)分项目对项目登记情况予以公示。

(三)计分排序:依据申请人家庭基本信息和《计分规则》有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序结果将在市人大、市政协、市监察部门、公证部门及市民代表共同监督下,通过计算机软件系统计算产生。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。播出时间:2013年12月22日。本次公开销售计分排序最终得分以购房登记结束日(2013年12月6日)为准。

(四)确定入围名单及选房顺序:

1.确定入围名单

当申请登记人数大于房源数量时,按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量按照房源数量的50%确定。当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。

2.确定选房顺序

经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房。分值相同的申请人,依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

(五)轮候选房

入围名单、选房顺序及选房开始时间将于2013年12月23日在《青岛日报》、青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)进行公告。

已入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》到购房登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源,由候补入围申请人按顺序递补选房。

· [2013年青岛市首批经济适用住房和限价商品住房预销售公告]

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