新盘品鉴会：帮你一起“剖析”最新楼盘

尽管有关房地产的政策不甚明朗，岛城的房价也是一路上涨，开发商也是看准了这个时机，纷纷拿地开建新楼盘，最近就有很多新的陌生的楼盘出现在大家眼前，比如，新海园品阁、香缇树、都市逸品、世纪城等等，下面我们就来个新盘品鉴会，好好“剖析”一下这些楼盘，也好为大家下一步的购房提供点小小的帮助…… (无忧房网 2009-12-19)

青岛新盘品鉴会：帮你一起“剖析”最新楼盘

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崂山区

金光丽园

[项目介绍] [购房意向登记]

金光丽园项目位于青岛市崂山区高科园装饰城北侧，为青岛市第4大可供开发的热点区域，第5大即将崛起的商圈，为周边6个商务核心的辐射片区，地理位置十分优越。十余条公交线路纵贯南北东西，交通十分便利。学校、公园、体育场等生活设施配套齐全。项目共有18栋楼，高层、小高层住宅，户型面积为41—210㎡，套一、套二、套三及跃层设计，各功能间布局科学合理、南北通透……【详细情况】
分析：小编感觉5万元的认筹金有点贵，而且现在金光丽园的价格等还没出来，一切都是个未知数。另外，2012年交房是有够大家等待的。

市北区

天福·时代阳光

[项目介绍] [购房意向登记]

天福·时代阳光项目紧邻城建鼎都和洪山坡小区，地理位置优越，交通便捷，居家生活极为便利；户型面积分别在60㎡-160㎡之间，中小户型的比重相当高，90平米左右的占到了将近70%以上充分满足众多业主的置业需求。项目有完善的配套，集中供暖，管道燃气，智能化封闭管理，IC卡一卡通，24小时电脑监控，周边报警，电子可视对讲等使您处处享受到高科技带来的便利……【详细情况】
分析：8970元/平米的起价，相比上周每平上调200元，小编感觉有点偏贵。

市北区

香缇树

[项目介绍] [购房意向登记]

香缇树项目地处福州路，位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐带。60-120㎡的精致户型，满足不同置业者的需求，成就生活新品质。项目总占地面积：17602.4㎡，总建筑面积：5.98万平米，土地使用年限：商业40年，居住70年。项目预计2010年1月开盘，一期只推出1号楼，共155套房源，剩余的2、3号楼明年推出……【详细情况】
分析：精致的户型，以及较长的使用年限是小编关注的主要点，项目地块呈不规则的三角形，地块东高西地，高差大约4米，现在项目现场正在施工，不知道这样的规划会不会对房屋采光有影响。项目离时代阳光不到100米，会不会也是房价飚高也是大家比较关心的。

市南区

都市逸品

[项目介绍] [购房意向登记]

都市逸品项目为宏程置业泰州路改造项目，位于泰州路、泰州一路、泰兴路围合区域，占地面积2.01万平方米，拆迁面积3.3万平方米，拆迁居民280户；规划建筑面积8万平方米、回迁居民280户、安置房280套。一期工程由一栋24层拆迁房和一栋18层商品房构成，预计2011年四月份拆迁房可以入住。18层高层商品房是毛坯房，大概130多套房源，户型在88---130多平米套二、套三等多种户型可满足不同购房者需求，户户南北通透……【详细情况】
分析：现在在建的是都市逸品的一期，二期具体消息不确定，市南泰州路，绝佳的地理位置，会不会也成就很高的价格呢？

崂山区

恒易嘉园

[项目介绍] [购房意向登记]

恒易嘉园项目位于青岛市崂山区辽阳东路22号，紧临东部城区主干道海尔路，是东部市区黄金地段，距石老人海水浴场2500米。项目总占地面积18309平方米，总建筑面积64017平方米，为五个楼座，从18层－20层的高层，精心设计497套66-140平方米左右的经典户型，一梯两户，南北通透，专为城市精英量身定制……【详细情况】
分析：恒易嘉园项目已经很长时间了，现在才开始挖地基进行建设，项目现在价格、户型图等都没有出来，还是值得大家的期待的。

李沧区

新海园优盘

[项目介绍] [购房意向登记]

新海园优盘项目李沧区海尔工业园对面，规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，全为小户型，建筑面积为30～70平方米。周边配套非常完善，紧邻繁华的李村商圈，百通花园、福林苑等大型社区的成熟配套环伺四周，超市、农贸市场、银行、车行、休闲娱乐中心一应俱全，生活便捷。青岛新海园房地产开发公司是专门从事房地产开发的专业公司，成立于1997年，09年被授予“国家二级房地产开发资质”……【详细情况】
分析：对于优盘的开发商有着很好的资质，可算是大的开发商了，同时在建项目有新海园品阁，但是新海园优盘住宅产权是只有40年的商业用地，不知道以后会不会对房屋产权有所影响，这也是大家购房时要考虑的问题。

城阳区

香邑漫步

[项目介绍] [购房意向登记]

香邑漫步项目总建筑面积12万平方米，整个社区由14栋小高层与23栋多层组成，全通透薄板观景格局，户型区间涵盖70-140平米，尺度丰富，总户数1276户；由意大利COSPAL国际设计机构担纲景观设计，以罕见的1.25的低密度打造具有美式经典风格的社区花园景观，始创以漫步为尺度的纯美原乡生活。……【详细情况】
分析：这是城阳最近一个大体量的新盘，最近【户型图】刚出来，大家可以先睹为快。具体细节要等出来后才能跟大家说。

李沧区

中南世纪城

[项目介绍] [购房意向登记]

中南世纪城项目目前体量是180万平方米，累计投资将达到200亿元，旧城改造将涉及到李沧东部西部的诸多村庄，累计受益居民将达到8000余户。整个项目整体设计以西班牙风格为主，根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。小区内住宅户型以板楼为主，住宅类型多样，有高层和小高层，高低结合。……【详细情况】
分析：中南世纪城是中南集团再李沧区的又一大手笔项目，对于开发商的品质，大家完全可以放心，中南集团现在在售项目为开发区中南海湾新城，精装高价楼盘，世纪城现在还在规划当中，具体信息以后会为大家详细报道，项目现面向社会公开启动“中南世纪城3景有奖征名”活动。

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楼盘规模 >> 10万以下 10-30万 30-50万 50万以上
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物业类型 >> 多层住宅小高层住宅高层住宅复式住宅公寓别墅商住楼写字楼经济房限价房网点商铺
销售起价 >> 3千以下 3千-4千 4千-5千 5千-6千 6千-8千 8千-1万 1万-1万5千 1万5千以上未定价
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