房价和收入增幅比例失调 专家指出房价虚高主因
中国房地产协会会长杨慎近日在关于房地产形势的报告会上指出，近些年部分地区房价虚高，一些地区的房价可以用飙升来形容，这将严重影响产业发展和市场平衡。
杨慎分析认为，目前房价的过快增长，远远超出了普通老百姓的承受能力，资料显示，各地房价的增幅基本都在20％以上，而各地的工资水平涨幅却一直维持在8％-9％，两者增幅的不一致已经超过了正常值，不仅给房地产业带来了一些负面影响，也对社会的稳定产生了一些不必要的麻烦。
杨慎特别指出，地价上升、炒房是房价虚高的主因，是由于两者共同起作用造成的：一、地价上升过快。近些年来土地价格飞涨，这既和土地成本上升有关，又和现行的某些政策有关。为了避免过去暗箱操作带来的种种弊端，我国目前实行土地公开招标拍卖。这种做法虽然能把土地卖出个好价钱，但随之产生的问题更值得反思。在竞拍中，地价被炒得很高。业内人士担心，长此下去房产市场将有可能被搞坏，房产市场也许会发生紊乱。一旦出现这些现象，将会随之产生一系列的连锁反应。二、各地出现了一批投资购房者，哄抬房价。这些投资购房者运用手中的闲置资金，投资房产。买了房子不是为了自用，而是通过出租或者二次出卖来赚取利润。据不完全统计，光是浙江温州就有10万“炒房人”，他们手中的资金达到了1000亿元。通过这些人的运作，杭州、上海的房价已经被炒到了离谱的地步。
