房贷风险管理出台新条款 月还款不得超收入50％
晚报讯 据北京青年报报道，从昨天起，银监会将在一个月内对即将出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》征求公众意见。记者在征求意见稿中注意到，“商业银行应着重考核借款人还款能力”的条款格外抢眼。银监会为此规定，商业银行应将每笔个人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。按银监会给出的公式来计算，如果贷款个人（或家庭）月收入为1万元，则每月的房贷月供最多不能超过5000元（实际上根本达不到5000元，因为还有物业费）。
另外，银监会还规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款审核时，应通过要求其提供有关资产证明（例如银行存单）、银行对账单、财务报表和实地调查等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
民生银行房贷部负责人随后向记者表示，如此详细和各行统一的要求规范，这还是第一次。这一举措显然是在为以后建立全国个人信用系统预留“接口”，逐渐把信用卡、车贷、房贷等“黑名单”全面贯通。
另外，银监会还规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款审核时，应通过要求其提供有关资产证明（例如银行存单）、银行对账单、财务报表和实地调查等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。
民生银行房贷部负责人随后向记者表示，如此详细和各行统一的要求规范，这还是第一次。这一举措显然是在为以后建立全国个人信用系统预留“接口”，逐渐把信用卡、车贷、房贷等“黑名单”全面贯通。
