建设部长汪光焘：房地产今年要防范五大问题
建设部部长汪光焘在前不久召开的全国建设工作会议上指出，2004年将继续整顿规范建筑市场和房地产市场秩序，强化工程质量安全监管，充分发挥建筑业和房地产业对国家经济的拉动作用。在此过程中，汪部长提醒各地要密切关注五大问题，做好调控，加强市场监管，规范市场主体行为，防止局部存在的过热苗头变为全局性问题，促进房地产业和建筑业持续健康发展。
一是部分地区住房结构性矛盾突出。一些城市普通商品房和经济适用房供不应求，高档商品房空置积压。部分地区商品房空置面积增长幅度过大， 2003年1至11月，22个省（区、市）商品房空置面积有不同程度的提高。
二是部分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快。2003年1至 11月，全国房地产投资增长 32．5％，其中 11月份增长42．9％。全国商品房价格涨幅为 4．9％，但 40个重点城市商品房价格涨幅为 9．0％左右，部分城市商品住宅的价格上涨超过20％。
三是房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大量拖欠建筑业企业工程款，全国累计拖欠的工程款中，房地产开发企业拖欠占 39．6％。房地产交易中的合同欺诈、面积“缺斤短两”、广告虚假等现象较为严重。
四是商品住宅建设中的质量通病还不同程度地存在，由此引发的纠纷时有发生。
五是市场监管体系不健全。市场信息系统不完善，建筑业和房地产企业的信用惩戒机制作用有待加强。 北京晨报
一是部分地区住房结构性矛盾突出。一些城市普通商品房和经济适用房供不应求，高档商品房空置积压。部分地区商品房空置面积增长幅度过大， 2003年1至11月，22个省（区、市）商品房空置面积有不同程度的提高。
二是部分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快。2003年1至 11月，全国房地产投资增长 32．5％，其中 11月份增长42．9％。全国商品房价格涨幅为 4．9％，但 40个重点城市商品房价格涨幅为 9．0％左右，部分城市商品住宅的价格上涨超过20％。
三是房地产开发、交易行为不规范。一些房地产开发企业大量拖欠建筑业企业工程款，全国累计拖欠的工程款中，房地产开发企业拖欠占 39．6％。房地产交易中的合同欺诈、面积“缺斤短两”、广告虚假等现象较为严重。
四是商品住宅建设中的质量通病还不同程度地存在，由此引发的纠纷时有发生。
五是市场监管体系不健全。市场信息系统不完善，建筑业和房地产企业的信用惩戒机制作用有待加强。 北京晨报
