购房新思路：小户型组合
买房时选择小户型，已不只是单身白领或年轻家庭因经济实力不足而选择的过渡性购房消费方式。近日笔者发现，同时买两套小户型房屋的人渐多起来，它体现了一种购房新思路：小户型组合。这些买房人专挑小户型，而且一买就是两套，两套还要相邻。他们根据自身的现实需求去选择住房，首先用来自住。价格、地段、户型、朝向都可能成为他们选择的理由。他们大都是一些年轻人，有的是要接父母过来定居，但又买不起两套大房，于是，买两套相邻的两个小户型，既方便了照顾老人，又保留了各自的生活习惯和隐私；有的还是一个单身贵族，但手头积蓄可以买两套小房，于是买两套小房，一房自住，一房出租，每月出一套的月供，却拥有两套房子的产权，什么时候成了家，空间不够，可以把出租的房子收回来，两间打通以后就成为一套大房子了。
这种购房的方式，反映了购房者共同的需求：住房也要根据个人的需求进行量体裁衣。更多的人是选择一个二室，再选择一个一室来进行组合，这当然与他们的用途相关。以小改大型，大多选择2＋1的组合。两代同居型，根据经济实力的不同，有“3＋1”、“2＋1”等多种选择，父母住在较小的套房内。这种组合，一般改动较小，最常见的是在两套房之间加一个房门，既有各自的独立性，又能相互照顾，是典型的“两代居”。
如果是投资与自住兼顾型，则更多选择“1＋1”的组合方式。因为两室的出租回报率和出售机率远低于一室。在单身的时候，可以住一间租一间，成家以后，可以打通后自住。等到有足够能力买大房时，可以把现房出租或出售。由于有两个房产证，对于以后的出租与出售都很方便，为房屋的有效、充分和经济使用提供了最大方便。
这种购房的方式，反映了购房者共同的需求：住房也要根据个人的需求进行量体裁衣。更多的人是选择一个二室，再选择一个一室来进行组合，这当然与他们的用途相关。以小改大型，大多选择2＋1的组合。两代同居型，根据经济实力的不同，有“3＋1”、“2＋1”等多种选择，父母住在较小的套房内。这种组合，一般改动较小，最常见的是在两套房之间加一个房门，既有各自的独立性，又能相互照顾，是典型的“两代居”。
如果是投资与自住兼顾型，则更多选择“1＋1”的组合方式。因为两室的出租回报率和出售机率远低于一室。在单身的时候，可以住一间租一间，成家以后，可以打通后自住。等到有足够能力买大房时，可以把现房出租或出售。由于有两个房产证，对于以后的出租与出售都很方便，为房屋的有效、充分和经济使用提供了最大方便。
