北京推房屋租赁新办法 今后北京出租经济房要收费
北京市国土房管局市场二处处长黄顺清近日宣布，以前房屋租赁管理办法主要是针对计划经济体制下的公房租赁，新公布的《北京市房屋租赁管理办法（草案）》则主要是针对现在越来越多的私房业主，他提请广大老百姓给这个草案提出建议和意见，以便有关主管部门在制定政策时更符合老百姓的切身利益。
据了解，新草案增加了许多内容，如房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定，但不得超过20年。房屋租赁期届满，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同，但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过20年。
新草案还规定，将经济适用房、危改房等在享受政府优惠政策土地上建的房屋出租，出租人应当将租金中所含土地收益上缴国家。
新草案规定，五种房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）未经规划部门批准改变房屋用途的；（四）危险房屋；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
根据新草案，今后北京房屋租赁有了统一合同文本，北京市国土房管局制定房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用；公有居住房屋的租赁，可以使用市国土房管局统一印制的合同文本。徐曼
据了解，新草案增加了许多内容，如房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定，但不得超过20年。房屋租赁期届满，房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同，但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过20年。
新草案还规定，将经济适用房、危改房等在享受政府优惠政策土地上建的房屋出租，出租人应当将租金中所含土地收益上缴国家。
新草案规定，五种房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）未经规划部门批准改变房屋用途的；（四）危险房屋；（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
根据新草案，今后北京房屋租赁有了统一合同文本，北京市国土房管局制定房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用；公有居住房屋的租赁，可以使用市国土房管局统一印制的合同文本。徐曼
