二手房产问答
●家住金口路的李先生问：他看中了东部某套房，但该房是合同房，还没有办理房屋产权证。在办理手续时，是按照新房办理，还是二手房办理？能否办理公积金贷款？
如果您在购买合同房后，通过开发商办理了该房的合同更名手续，您就可以直接办理房屋产权证，不需要再次过户。
但是该房屋尚未取得产权证，因此，您申请住房公积金贷款后，贷得的资金只能转移到开发商的账户上，这样就要注意与卖方、开发商之间的衔接。
●家住闽江路的陈先生问：我有一处房屋目前正在出租，但是我对目前的租房人不太满意。所以我想了解一下什么时候出租人有权终止租赁合同？
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。将承租的房屋擅自转租的；将承
