青岛李沧区新房、二手房房价最新播报
青岛李沧区在售、预售楼盘一览
楼盘 地址 面积（平方米）起价（元／平方米）
晟业家园 长岭路与重庆路 78～120 未开盘
交会处
建材商城小区 九水东路156号 61 ～77 1800
广业小镇 延寿宫路 75～136 未开盘
环城北路与308国
金秋小区 道交会处 100～139 2300
弘信家园 太原路73号 80.91～123.59 2700（均价）
书院路与重庆路
天惠府 交会处 60～145 未开盘
百通馨苑 环城北路 80～150 未开盘
青峰路商业旺
铺及住宅 青峰路41号 29.75～78 1800
本信息仅供参考，以开发商实际信息为准。
由宏昌置业咨询有限公司提供
青岛李沧区七大地段最新二手房成交价
1．李村西山小区
22世纪：西山小区套二厅，66平方米，1997年，南向，4楼，总成交价16．6万元，成交单价2515元／平方米。
广宇：西山二路套二厅，65平方米，1998年，南北向，6楼，总成交价16万元，成交单价2462元／平方米。
银泰：李村西山套三厅，103平方米，1997年，南北向，6楼（顶楼），总成交价25万元，成交单价2427元／平方米。
2．百通花园、滨河家园一带
22世纪：百通花园套二厅，90．5平方米，2003年，南向，网上1楼，总成交价29．6万元，成交单价3271元／平方米。
广宇：百通三期套二厅，83．02平方米，2002年，南向，4楼，总成交价27．4万元，成交单价3300元／平方米。
银泰：百通花园二期套二厅，82．4平方米，2002年，南向，2楼，总成交价29万元，成交单价3519元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路小区套一厅，47平方米，2002年，南向，5楼，总成交单价10．8万元，成交单价2298元／平方米。
广宇：升平路一小区套二厅，70平方米，2000年，南北向，1楼，总成交价17．8万元，成交单价2543元／平方米。
银泰：升平花园套三厅，105平方米，2003年，南向，3楼，总成交价27万元，成交单价2571元／平方米。
4．沧口公园附近
22世纪：华泰新苑套三厅，87平方米，2003年，南北向，6楼，总成交价20．3万元，成交单价2333元／平方米。
广宇：华泰新苑套一厅，50平方米，2002年，南向，1楼，总成交价14万元，成交单价2800元／平方米。
5．振华路一带
22世纪：北苑风景套二厅，69平方米，2002年，南北向，4楼，总成交价22万元，成交单价3188元／平方米。
广宇：振华路套二厅，108平方米，2001年，南向，4楼，总成交价26．5万元，成交单价2454元／平方米。
银泰：北苑风景套二双厅，96平方米，2002年，南北向，网上4楼，总成交价27．8万元，成交单价2896元／平方米。
6．重庆中路
22世纪：东南新苑套二厅，74平方米，2000年，双南向，网上3楼，总成交价23万元，成交单价3108元／平方米。
广宇：东南新苑套二厅，72．2平方米，2002年，南北向，1楼，总成交价21万元、单价2909元／平方米。
7．夏庄路
22世纪：夏庄路套二厅，63平方米，1995年，双南向，5楼，总成交价14．3万元，成交单价2270元／平方米。
广宇：夏庄路套二厅，90平方米，2003年，南向，1楼，总成交价30万元，成交单价3333元／平方米。
对于李沧区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产庄艳：李沧区新建的居民小区户型好、环境好，房价相对其他区域来说偏低，吸引了大批外地来青人员在此买房。2004年，随着李沧区大批量经济适用房的交付，会使该区域二手房市场的房价保持稳定，并推动交易量不继增长。
广宇房产尹传云：节后李沧区二手房供应量一直较少，交易价格没有大的波动，市场均价在每平方米2500元至3000元左右。二手房市场整体处于相对低迷的状态，成交量不大，尤其是中低档房屋更是供过于求。但像百通花园、东南新苑等新建小区的二手房，却由于配套设施齐全，生活、交通条件便利，物业管理较好等因素，而备受购房者喜爱。另外，李村公园附近的房屋则因所处地理位置较好，距离李村繁华商贸区近便，需求量也比较大。
银泰经纪行郭亮红：由于前一阵子，该区的房子成交量比较大，使得房价已经在不知不觉中升了上去，这一阵子似乎有“歇歇脚”的迹象。据分析，部分客户对这里的房子只问不买，好像并非是在等房价下降，而是在寻找大开窗、朝向好、配套全的房子。 本报记者 王慧颖
楼盘 地址 面积（平方米）起价（元／平方米）
晟业家园 长岭路与重庆路 78～120 未开盘
交会处
建材商城小区 九水东路156号 61 ～77 1800
广业小镇 延寿宫路 75～136 未开盘
环城北路与308国
金秋小区 道交会处 100～139 2300
弘信家园 太原路73号 80.91～123.59 2700（均价）
书院路与重庆路
天惠府 交会处 60～145 未开盘
百通馨苑 环城北路 80～150 未开盘
青峰路商业旺
铺及住宅 青峰路41号 29.75～78 1800
本信息仅供参考，以开发商实际信息为准。
由宏昌置业咨询有限公司提供
青岛李沧区七大地段最新二手房成交价
1．李村西山小区
22世纪：西山小区套二厅，66平方米，1997年，南向，4楼，总成交价16．6万元，成交单价2515元／平方米。
广宇：西山二路套二厅，65平方米，1998年，南北向，6楼，总成交价16万元，成交单价2462元／平方米。
银泰：李村西山套三厅，103平方米，1997年，南北向，6楼（顶楼），总成交价25万元，成交单价2427元／平方米。
2．百通花园、滨河家园一带
22世纪：百通花园套二厅，90．5平方米，2003年，南向，网上1楼，总成交价29．6万元，成交单价3271元／平方米。
广宇：百通三期套二厅，83．02平方米，2002年，南向，4楼，总成交价27．4万元，成交单价3300元／平方米。
银泰：百通花园二期套二厅，82．4平方米，2002年，南向，2楼，总成交价29万元，成交单价3519元／平方米。
3．升平路小区
22世纪：升平路小区套一厅，47平方米，2002年，南向，5楼，总成交单价10．8万元，成交单价2298元／平方米。
广宇：升平路一小区套二厅，70平方米，2000年，南北向，1楼，总成交价17．8万元，成交单价2543元／平方米。
银泰：升平花园套三厅，105平方米，2003年，南向，3楼，总成交价27万元，成交单价2571元／平方米。
4．沧口公园附近
22世纪：华泰新苑套三厅，87平方米，2003年，南北向，6楼，总成交价20．3万元，成交单价2333元／平方米。
广宇：华泰新苑套一厅，50平方米，2002年，南向，1楼，总成交价14万元，成交单价2800元／平方米。
5．振华路一带
22世纪：北苑风景套二厅，69平方米，2002年，南北向，4楼，总成交价22万元，成交单价3188元／平方米。
广宇：振华路套二厅，108平方米，2001年，南向，4楼，总成交价26．5万元，成交单价2454元／平方米。
银泰：北苑风景套二双厅，96平方米，2002年，南北向，网上4楼，总成交价27．8万元，成交单价2896元／平方米。
6．重庆中路
22世纪：东南新苑套二厅，74平方米，2000年，双南向，网上3楼，总成交价23万元，成交单价3108元／平方米。
广宇：东南新苑套二厅，72．2平方米，2002年，南北向，1楼，总成交价21万元、单价2909元／平方米。
7．夏庄路
22世纪：夏庄路套二厅，63平方米，1995年，双南向，5楼，总成交价14．3万元，成交单价2270元／平方米。
广宇：夏庄路套二厅，90平方米，2003年，南向，1楼，总成交价30万元，成交单价3333元／平方米。
对于李沧区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产庄艳：李沧区新建的居民小区户型好、环境好，房价相对其他区域来说偏低，吸引了大批外地来青人员在此买房。2004年，随着李沧区大批量经济适用房的交付，会使该区域二手房市场的房价保持稳定，并推动交易量不继增长。
广宇房产尹传云：节后李沧区二手房供应量一直较少，交易价格没有大的波动，市场均价在每平方米2500元至3000元左右。二手房市场整体处于相对低迷的状态，成交量不大，尤其是中低档房屋更是供过于求。但像百通花园、东南新苑等新建小区的二手房，却由于配套设施齐全，生活、交通条件便利，物业管理较好等因素，而备受购房者喜爱。另外，李村公园附近的房屋则因所处地理位置较好，距离李村繁华商贸区近便，需求量也比较大。
银泰经纪行郭亮红：由于前一阵子，该区的房子成交量比较大，使得房价已经在不知不觉中升了上去，这一阵子似乎有“歇歇脚”的迹象。据分析，部分客户对这里的房子只问不买，好像并非是在等房价下降，而是在寻找大开窗、朝向好、配套全的房子。 本报记者 王慧颖
