二手房买卖，面积出现差异如何处理？
问：我有一处套二房，1999年卖给李某，当时产权证未办下来，买卖房屋合同上写的是建筑面积53.93平方米，但是没有单价约定以及多退少补的约定。房产证下发后，我发现该房房产证上载明的建筑面积是58.98平方米，比合同约定的面积多出5.05平方米，请问我可否要求李某将多出的5.05平方米的面积差价款补给我？王某
答：你不能要求李某将多出的面积的差价款补给你。由于你们间签订的房屋买卖合同没有约定单价或是房屋面积以房产证为准等内容，根据《合同法》的有关规定，应当认定你们之间的房屋买卖是按套计价，而且根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都应该非常清楚，因此不存在补交面积差价款的问题。山东北极之星律师事务所律师杨青
答：你不能要求李某将多出的面积的差价款补给你。由于你们间签订的房屋买卖合同没有约定单价或是房屋面积以房产证为准等内容，根据《合同法》的有关规定，应当认定你们之间的房屋买卖是按套计价，而且根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖一般双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都应该非常清楚，因此不存在补交面积差价款的问题。山东北极之星律师事务所律师杨青
