楼顶维修该谁埋单 顶楼居民垫付维修费邻居不买账
楼顶漏水居民急
“顶楼漏水后，住在最上面的住户非常着急。维修后我们顶楼的3户居民先把钱垫上了，可现在楼下的居民都不交维修费，难道维修费就该我们这3户全拿吗？”昨天，家住杭州路59号嘉禾路小区1号楼1单元的王女士拨打早报热线2888000反映说。
三户居民垫上钱
记者昨天下午赶到嘉禾路小区，华星物业公司的孙女士介绍，这座楼除了两层商业网点房外，共有7层住宅，顶楼4户居民的屋顶都漏水，其中一户不在此居住，有3户居民垫交了2000余元维修费。该单元共有28户居民，除顶楼居民和物业交纳的8户公房的维修费外，其余16户都没交纳。
邻居不摊维修费
据了解，早在3月2日，业主委员会就把维修预算费用张贴在一单元门口，并委托华星物业代收。根据预算，每层楼的居民根据建筑面积分别分摊97元到164元不等。可直到3月13日，维修单位把屋顶修好了，7层以下的住户仍然没交钱。无奈，顶楼的3户居民在业主委员会的劝说下，先垫付了2000多元维修费。杨忠升刘汉锋
各方声音
●华星物业孙女士：物业只是受业主委员会的委托，代收维修费用，而住户不交，我们也没有什么办法。
●顶楼住户安女士：楼顶漏水应该由全楼住户共同维修，因为楼顶又不是单单属于我们个人的。
●4楼6楼两名居民：凭啥让我们拿钱？又不是我们家屋顶漏水？而且我们每月都交物业费，要出也是物业出。不过我们出于同情可以帮着出一些钱，但这也应是我们出于自愿。
●业主委员会负责人：楼顶是公用面积，维修费用应该由每家每户分摊，好比一楼的下水道堵了，全楼住户都要掏钱一样。如果有些居民拒不交纳，业主委员会可以联合居委会及物业起诉他们。
律师说法屋顶维修费
按比例分担
山东源丰律师事务所律师杨伟：根据《青岛市城市房屋公用部位和共用设施维修管理暂行办法》第四条规定：不上人屋顶的维修，由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按房屋所占建筑面积比例分担。如果受益人不交纳，垫钱的一方可以与受益人协商，协商不成就可以通过法院起诉，由法院判决来认定各自应该负担的费用。
“顶楼漏水后，住在最上面的住户非常着急。维修后我们顶楼的3户居民先把钱垫上了，可现在楼下的居民都不交维修费，难道维修费就该我们这3户全拿吗？”昨天，家住杭州路59号嘉禾路小区1号楼1单元的王女士拨打早报热线2888000反映说。
三户居民垫上钱
记者昨天下午赶到嘉禾路小区，华星物业公司的孙女士介绍，这座楼除了两层商业网点房外，共有7层住宅，顶楼4户居民的屋顶都漏水，其中一户不在此居住，有3户居民垫交了2000余元维修费。该单元共有28户居民，除顶楼居民和物业交纳的8户公房的维修费外，其余16户都没交纳。
邻居不摊维修费
据了解，早在3月2日，业主委员会就把维修预算费用张贴在一单元门口，并委托华星物业代收。根据预算，每层楼的居民根据建筑面积分别分摊97元到164元不等。可直到3月13日，维修单位把屋顶修好了，7层以下的住户仍然没交钱。无奈，顶楼的3户居民在业主委员会的劝说下，先垫付了2000多元维修费。杨忠升刘汉锋
各方声音
●华星物业孙女士：物业只是受业主委员会的委托，代收维修费用，而住户不交，我们也没有什么办法。
●顶楼住户安女士：楼顶漏水应该由全楼住户共同维修，因为楼顶又不是单单属于我们个人的。
●4楼6楼两名居民：凭啥让我们拿钱？又不是我们家屋顶漏水？而且我们每月都交物业费，要出也是物业出。不过我们出于同情可以帮着出一些钱，但这也应是我们出于自愿。
●业主委员会负责人：楼顶是公用面积，维修费用应该由每家每户分摊，好比一楼的下水道堵了，全楼住户都要掏钱一样。如果有些居民拒不交纳，业主委员会可以联合居委会及物业起诉他们。
律师说法屋顶维修费
按比例分担
山东源丰律师事务所律师杨伟：根据《青岛市城市房屋公用部位和共用设施维修管理暂行办法》第四条规定：不上人屋顶的维修，由维修所及范围覆盖下各层房屋的业主按房屋所占建筑面积比例分担。如果受益人不交纳，垫钱的一方可以与受益人协商，协商不成就可以通过法院起诉，由法院判决来认定各自应该负担的费用。
