（图）引导新生活的时尚 ——名都苑遐思
当去年突如其来的非典迫使人们重新审视人与自然的和谐时，位于即墨市的
名都苑“居市而静，居静而便”的理念，一下子抓住了即墨内外众多寻寻觅觅的目光，用它体现在欧风别墅中东方情怀，打动了许多挑剔和犹豫的心。名都苑的成功，给我们许多新的启示。
一
建筑对于一座城市，是城市经济和文化的集中体现。它又仿佛服侍于人，体现着内涵与品位。名都苑无疑扮演了这样一个为城市增色的角色。记者没有找到一个恰当的比喻来形容其与即墨这座城市的关系，但有一点是可以肯定的，有了名都苑，即墨的建筑无疑在较短的时间内完成了一个跨越，使得这座新兴而古老的城市更加抖落一些土气，点缀些许瑰丽与超然，从而拉动了整个城市品位的提升。这或许正是即墨市政府将其列入2001－2002年全市十件实事的一个原因吧。
采访中，公司不断接到购房者的咨询，其中有许多来即墨投资的大的客商。据说许多已经在青岛买房的韩国客商，都已经或准备在名都苑买房。有些客商干脆表示，当初愿意投资即墨，有名都苑这样一处好的居所，确实是自己下定决心的一个砝码。他们考虑的不仅是名都苑本身将给其家居带来的方便，更重要的是它体现了一个城市的不凡的发展走向，透露了这个城市可能赢得的发展空间。如此一处名都苑无形中发挥了招商和安商的双重作用。
让政府满意的还不在于此，名都苑在一定程度上改变了即墨的房产格局。一个城市的发展，如果没有外来力量，只是按照惯性自然发展，是很难发生大的飞跃的，而名都苑的介入，无疑给低水平重复中的即墨房产注入了一股新的力量，为业界确立了新的参照系，向人们提示了国内房产潮流的最新走向。这种距离感必然造成市郊房产业一个整体的跨越，首先是理念上大的改造和攀升。
二
让最大多数百姓满意的，是名都苑给即墨筑起了一道风景，这种赏心悦目本身就为百姓们津津乐道。
处处欧式风韵：美国帕比克高级彩瓦、配置精美铁艺围栏的露台，铺植了草坪和石片的步道，配置遥控车库门的私家车库，城市管道天然气，城市集中供暖，小区背景音乐，公寓楼梯间大理石。处处东方风情：静思园地，雅音弈园，松涛园，跌水瀑布，荷香水道，露天舞台，滨水小憩，九渠廊桥，林阴步道，清歌飞瀑，香街花坡，还有7000多平方米的活水景观湖。而苑所中心2000多平方米的高级会所更使名都苑的与众不同，健身房、游泳池、餐厅、咖啡吧、阅览室和24小时超市一应俱全，目前的高档住宅群中有会所的不少，但这样带有游泳池的确实不多。
对于更多的购房者而言，名都苑为即墨内外的购房者提供了一种不同的、更高层次和水平的住房选择。名牌荟萃、商贾云集的即墨确实是一个购买力极强的城市，名都苑的介入，对于那些高端群体而言，不必再为房产市场的重复单一而满腹牢骚。
三
市场本来就有多个层次的需求，名都苑“圆每个人的别墅梦”的口号，本身就充满了诱惑和温情。内部的单体别墅、联排别墅、复式别墅、精品公寓的设计，也体现着对各层次、当然主要是中高端客户的充分关照。如此，圆梦何须求远？
城市化的发展，有一个聚集和扩散的规律，青岛市区2001年的城市化率已经达到了53.5％，按照国际上城市化发展的一般规律，青岛市区的人口已经具备了向周边卫星城市扩散的条件。分析认为，其流向首先是离中心城市不远的卫星城市，即墨无疑就处于这样一个位置。地处青银高速路4号出口，距青岛市区车行速度30－40分钟（这是一般人所能接受的驾车时间）。于是，名都苑抓住了大批的青岛市区客户，而且他们大多是把名都苑当作第一居所，按照名都苑当前联排别墅的价位，还不到3000元。这种价位，在青岛市区，仅能在市区的边缘买普通的经济实用房，根本难以在青岛市区圆自己的别墅梦。前期投资房产者，也已经从一期中获得了不菲的回报。正因为有了以上两个满意，名都苑自然也从中获得自己的收益。作为名都苑来说，他们把让政府和老百姓满意作为获得自身利益的前提。名都苑现有的三期工程，一期已经全部售完，业主入住率已经达到了50％。二期也于元旦前后交付，三期也将于今春开盘。从现有三期工程的户型设计看，一期主要是单体、联排别墅，二、三期单体、联排别墅的基础上，增加了高级公寓，以适应消费者的不同需求。为什么相对较高的房价没有阻挡住人们求购的脚步，用购房者的话说就是物有所值。郭光李崇虎
