开发商热衷“内部认购” 购房者谨防贪小失大
仅仅打了地基，就对外宣称进行“内部认购”，还可以当场签订购房合同。在武汉市的某楼盘售楼部，记者看到一些购房者当场缴纳订金，所买的房子却只能看到几根桩。
据记者了解，不少开发商推出的“内部认购”、“内部登记”楼盘，都未获得商品房预售证。开发商为提前回收资金，加速周转，或检验楼盘投放市场的反应，通常拿这种没预售证的楼盘，以“内部认购”的方式对外销售。
汉口周先生称，一两个星期前，他被某楼盘的广告所吸引。广告宣称该楼盘比周围楼盘每平方米价格低近500元。广告还说，还有一系列“内部认购期”优惠。唯一遗憾的是，该楼盘没有办理商品房预售证。
据业内人士分析，开发商热衷“内部认购”，是想借此控制一批潜在的购房者，还可以给人造成该楼盘已被抢购一空的假象。消费者追捧“内部认购”，则是因为这时候买房，每平方米通常要比开盘后的价格低一两百元，也容易买到理想的楼层、户型。业内人士称，这类商品房提前预售，没有得到相关部门核准。消费者购买后，有可能无法取得房产证、土地证。
武汉市开发办称，根据有关规定，商品房预售须取得预售许可证，若开发商隐瞒真实情况，擅自预售，将受处罚。但是，若开发商如实相告，购房人在已知的情况下，仍愿意交付订金，政府部门也不好强行制止。同时，武汉市开发办有关人士提醒购房者，“内部认购”后，倘若开发商不能按期交付房子或房子出现质量问题，甚至遇到开发商“携款而逃”，买房者都难以受到法律保障。购房者不要贪图眼前折扣大，去追捧“内部认购”，免得惹上扯不断的烦恼。
据记者了解，不少开发商推出的“内部认购”、“内部登记”楼盘，都未获得商品房预售证。开发商为提前回收资金，加速周转，或检验楼盘投放市场的反应，通常拿这种没预售证的楼盘，以“内部认购”的方式对外销售。
汉口周先生称，一两个星期前，他被某楼盘的广告所吸引。广告宣称该楼盘比周围楼盘每平方米价格低近500元。广告还说，还有一系列“内部认购期”优惠。唯一遗憾的是，该楼盘没有办理商品房预售证。
据业内人士分析，开发商热衷“内部认购”，是想借此控制一批潜在的购房者，还可以给人造成该楼盘已被抢购一空的假象。消费者追捧“内部认购”，则是因为这时候买房，每平方米通常要比开盘后的价格低一两百元，也容易买到理想的楼层、户型。业内人士称，这类商品房提前预售，没有得到相关部门核准。消费者购买后，有可能无法取得房产证、土地证。
武汉市开发办称，根据有关规定，商品房预售须取得预售许可证，若开发商隐瞒真实情况，擅自预售，将受处罚。但是，若开发商如实相告，购房人在已知的情况下，仍愿意交付订金，政府部门也不好强行制止。同时，武汉市开发办有关人士提醒购房者，“内部认购”后，倘若开发商不能按期交付房子或房子出现质量问题，甚至遇到开发商“携款而逃”，买房者都难以受到法律保障。购房者不要贪图眼前折扣大，去追捧“内部认购”，免得惹上扯不断的烦恼。
