（图）2004——十个项目“考验”城建地产
3月27日，今年我市第一个房产交易大集隆重开张，在诸多报道中，有这样一句话：“这是第一个由单个企业承办的房产交易大集”。但很少有人会注意到，在这句话的背后，
城建地产经历了几年的积累与沉淀。
十个项目惊市场
在房产交易大集当天，城建地产一共推出了十个项目，据城建地产负责人介绍，这十个项目都能够在2004年里分阶段推向市场。
两个正在销售的项目为湖光山色、福林大厦。湖光山色建筑面积28万平方米，是浮山新区里的一个大型社区，曾荣获“2003中国名盘”称号，福林大厦位于福州路江西路交汇处，总建筑面积近2.8万平方米，由一座商务办公楼和一座公寓组成。
此外，城建地产在威海路步行街也有一个新项目，秉承威海路步行街一期、二期的规划和亮丽的色彩，新的项目将再次吸引人们的眼球。
位于南京路、哈尔滨路交汇处的玲珑小居，是一个一层网点托五层住宅结构形式的网点住宅楼，交通方便，地理位置优越。
福林华庭项目由七栋排列错落有致的小高层、高层组成，明快简洁的建筑风格和高低错落的组合搭配，将为青岛东部城市风貌增添一抹亮丽大方的现代化城市神韵。
在浮山新区，三个项目也将逐步进入人们的视野。
城建地产承担的浮山后村庄改造工程，占地约32.5公顷，已经正式启动。由春光山色小区和曙光山色小区组成。其中春光山色小区坐落于浮山后八小区，占地约20.5公顷，规划总建筑面积约31万平方米；曙光山色小区坐落于浮山后五小区，占地约12公顷，建筑面积约14.5万平方米。
位于辽阳西路北侧的阳光山色小区，总建筑面积约13.8万平方米。该小区合理利用地形特点，采用造型完美、色彩协调的建筑风格，与多层次的绿化融于一体，充分体现了青岛山地住宅的特点。小区沙盘在大集上一亮相，就吸引了众多市民关注的目光。
青岛黄金海岸线上的山·海·天别墅项目属于高端产品，建筑形式为独立别墅、双拼别墅、联排别墅，规划用地约3万平方米，建筑面积只有1万平方米。
北京·河畔作为城建地产继“青岛嘉园”后进军北京市场的又一力作。位于北京市海淀区，昆榆河西岸。小区总建筑面积近9万平方米，在设计中，从总体布局到空间组合以及单体造型借鉴“现代欧洲”设计手法进行设计控制，力图创造一个优雅、高贵、沉静的组合模式空间。
“考验”城建“考验”青岛
这十个项目中，有相当的一部分是第一次对市场公开。从项目层次看，既有村庄改造工程，也有高档别墅项目；既有原有项目的后期工程，也有开工建设的新项目；既有青岛本土的项目，也包括了跨区域开发的楼盘。
对于城建地产而言，同时操作十个项目，总开发面积超过100万平方米，无疑面临着一个巨大的“考验”。对于整个青岛房地产市场而言，也从未有过一个房地产开发企业同时操作十个项目的先例。
这十个项目逐步推向市场，除了湖光山色和福林大厦两个正在销售的项目外，其它8个项目都有可能在2004年里实现预售与销售，按照项目开发的周期，城建地产在青岛本土上的100万平方米将会在两到三年内全部投向市场。
在城建地产的2004年度计划中，记者注意到，2004年要确保实现销售回款12亿元的目标。据介绍，为了确保同时运作好十个项目，城建地产早在2003年秋天就开始了计划的编制，看似简单的一个计划编制，用了足足两个多月的时间。
虽然城建地产是我市房地产的领军人物之一，但同时操作十个项目，同时面对青岛、北京两个市场，同时面对几个不同需求的消费群体，无疑考验与压力同在。
城建地产负责人坦言，2004年将是城建地产放量发展的一年，为了这一天的到来，城建地产的准备工作用了几年的时间。面对同时操作十个项目的考验，在他们眼中更多的是如何把项目做得更好，从规划到施工，从建筑质量到物业管理……
在城建地产的发展史上，2004年注定将是浓墨重彩的一笔，在青岛房地产的发展进程中，也将记录下城建地产的2004。记者王其涛
来源：青岛日报
