南京“禁炒令”实施 “楼虫”急退三千期房
【南京日报报道】 （记者 侯锦阳） 南京房号“禁炒令”昨天起正式实施。记者从市房产部门了解到，“禁炒令”发布前后，炒房者共退掉3000多套期房。
近期每天退期房约30套
按照常规，每年二三月份，是购房淡季，前往市房产局产权市场处登记、办手续的人也少。可今年春节过后，登记、办证大厅每天的人流量都是成百上千的。其中一个主要原因是，一些炒楼花的人听说要禁炒期房，纷纷赶在禁令实施前，去办商品房买卖契约注销或更名手续，也就是平常所说的退房。特别是3月25日，“禁炒令”和相关实施细则相继发布后，每天都要有三十来套期房来办退房手续。31日是可以退房的最后一天，当天炒楼花者退了41套。有关部门初步统计，在“禁炒令”发布前后，大约3000多套期房办了退房手续。
楼花“倒”不起来了
虽然“禁炒令”实施前已退了不少期房，但业内人士估计，肯定还有房号在一些“楼虫”手里。对此，市产权市场处相关人士表示，“禁炒令”及实施细则从4月1日起正式实施后，如果还有房号在“楼虫”手中，也“倒”不起来了。因为剩下的这部分房号，炒房者只能有两种选择，一种是“捏着鼻子”将房子一口吃下，还有一种就是退出来公开抽签销售。
为了防止假退房真转让的炒房行为，“禁炒令”规定，对于已进行了买卖契约登记的商品房，如果真的要退，开发商在与购房人办理退房手续时，必须出具公开出售的承诺书及委托书。所退的房源，经房产登记部门办理退房手续后，必须在市房地产信息网上公示房屋坐落、套型、房价、面积和售房单位的联系方式等。出售所退的房源时，也必须由房产部门与开发商共同以抽签的方式进行，售价也必须与拿房号时的价格相同。如果要变更契约上的购房人姓名，则只能在直系亲属或同户籍成员之间进行。
“楼虫”手中房不能买
“禁炒令”受到了购房者的普遍欢迎。昨天，一位正在办证大厅办理房产证的市民说，南京房价本来就不低，加上“楼虫”一倒手，房价就又蹿了上去。这位市民还认为，只要房产部门坚决执行“禁炒令”，炒房号现象就能管住。
针对“楼虫”手里可能还有的房号，房产部门人士提醒购房人，这样的房子不能买。因为，今后开发商领取了商品房预售许可证，购房者必须以实名制认购；商品房在未交付使用及办理产权证之前，是不得转让的。
近期每天退期房约30套
按照常规，每年二三月份，是购房淡季，前往市房产局产权市场处登记、办手续的人也少。可今年春节过后，登记、办证大厅每天的人流量都是成百上千的。其中一个主要原因是，一些炒楼花的人听说要禁炒期房，纷纷赶在禁令实施前，去办商品房买卖契约注销或更名手续，也就是平常所说的退房。特别是3月25日，“禁炒令”和相关实施细则相继发布后，每天都要有三十来套期房来办退房手续。31日是可以退房的最后一天，当天炒楼花者退了41套。有关部门初步统计，在“禁炒令”发布前后，大约3000多套期房办了退房手续。
楼花“倒”不起来了
虽然“禁炒令”实施前已退了不少期房，但业内人士估计，肯定还有房号在一些“楼虫”手里。对此，市产权市场处相关人士表示，“禁炒令”及实施细则从4月1日起正式实施后，如果还有房号在“楼虫”手中，也“倒”不起来了。因为剩下的这部分房号，炒房者只能有两种选择，一种是“捏着鼻子”将房子一口吃下，还有一种就是退出来公开抽签销售。
为了防止假退房真转让的炒房行为，“禁炒令”规定，对于已进行了买卖契约登记的商品房，如果真的要退，开发商在与购房人办理退房手续时，必须出具公开出售的承诺书及委托书。所退的房源，经房产登记部门办理退房手续后，必须在市房地产信息网上公示房屋坐落、套型、房价、面积和售房单位的联系方式等。出售所退的房源时，也必须由房产部门与开发商共同以抽签的方式进行，售价也必须与拿房号时的价格相同。如果要变更契约上的购房人姓名，则只能在直系亲属或同户籍成员之间进行。
“楼虫”手中房不能买
“禁炒令”受到了购房者的普遍欢迎。昨天，一位正在办证大厅办理房产证的市民说，南京房价本来就不低，加上“楼虫”一倒手，房价就又蹿了上去。这位市民还认为，只要房产部门坚决执行“禁炒令”，炒房号现象就能管住。
针对“楼虫”手里可能还有的房号，房产部门人士提醒购房人，这样的房子不能买。因为，今后开发商领取了商品房预售许可证，购房者必须以实名制认购；商品房在未交付使用及办理产权证之前，是不得转让的。
