购买商品房产权登记需提交证件及税费标准

无忧房网 http://www.51fdc.com 2008-10-23 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】

第一步：着手准备	购房目的注意事项	第二步：实地考察	查看房屋资质审核
第三步：签定认购书	签定流程认购书样本注意事项	第四步：签定合同	签定合同签定须知
第五步：付款方式	付款方式	第六步：保险与公正
第七步：验收房屋	验收房屋验收技巧	第八步：物业管理	物业管理
第九步：产权过户	产权过户注意事项

一、提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记）

类别	收件内容
购买方为个人	1、买卖双方申请书 2、购房合同书 3、发票（原件） 4、平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、买方身份证复印件
购买方为单位	1、买卖双方申请书 2、购房合同书 3、发票（原件） 4、平面图（红线圈界、开发公司盖章） 5、法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章）、授权委托书、受委托人身份证复印件

　备注：
　1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；

　2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。

　二、工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。

　三、税费标准

买方		卖方
契税	印花税	测绘费	手续费
6% 3% 1.5% 免征	5元	每平方米0.16元	0.5%

　备注：
　1、税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；

　2、2000年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自2000年6月1日起（含6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的0.5%交纳交易手续费；

　3、1997年10月1日前购买商品房，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买商品房，按3%计征契税（本备注第4、5项所列情况除外）；

　4、自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按1.5%计征契税；

　5、自1999年8月1日起（含8月1日）购买空置商品住房（限于1998年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在2000年底前免征地契税；

　6、出售商品房给个人的，由买方按5元交纳印花税，出售商品房给单位的，由买方按5元+万分之五交纳印花税。

青岛房地产交易中心
二000年九月

相关：
2008年10月23日，首次购买90平米以下住房契税统一下调到1%，个人买卖住房暂免征收印花税，免土地增值税
 从2005年6月1日以后，个人购买非普通住房将按3％税率征收契税，不再执行减半征收契税的优惠政策

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