共有房产怎样“分家”
律师：按双方实际出资额，并考虑女方权益
本版上周刊登的《署名权考验准夫妻》一文，引起许多购房者的关注，一些读者除对产权署名考验双方感情表示理解外，还讲诉了因这个问题发生在自己身上的纠纷。对这类共同出资买房但产权证上只署一方名字的问题，如果双方离婚，产权该如何划分呢？山东岛城律师事务所的陈洁律师向记者解答：这样的房子属于夫妻共同财产，应根据双方实际出资的份额划分。
前年4月，张先生看中了一套商品房准备结婚用，他以个人名义交了首付款并办理购房抵押贷款，每月向银行还款800元。
去年5月，他与对象领取了结婚证，至今张先生每月从工资中扣除银行月还款。去年年底张先生办理了该房屋的产权证，不幸的是，最近张先生夫妇因感情破裂而离婚，妻子主张该房屋产权共有。
张先生的妻子认为，虽然房屋是张先生在婚前购买，但婚后双方的工资应该属于共同财产，每月支付给银行的还款虽然以丈夫的名义，但其中也应该算她的一部分。因此，她也应是该房屋的产权共有人。
对此张先生非常困惑，婚前买的房子，是他支付的购房首付款，也是他从每月工资当中支付银行贷款，房子怎么会在婚后就变成共有了呢？
山东岛城律师事务所的陈洁律师认为，夫妻双方共同出资购买的房产，即便产权登记在一方名下，其房屋产权仍属于共同财产，共有权的份额视双方实际出资的份额而定。
张先生婚前买的房屋，自己支付了首付款，在婚后每月仍承担银行贷款，但因婚后夫妻双方的收入都应当视为夫妻共有财产，张先生每月所得的工资都是夫妻双方共有，用共有的资金偿还购房贷款，那房子产权也就是夫妻共有了。根据我国婚姻法及司法解释的规定，在离婚时该房屋应当由双方协商处理；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女及女方权益等原则判决。
来源 ：青岛早报
本版上周刊登的《署名权考验准夫妻》一文，引起许多购房者的关注，一些读者除对产权署名考验双方感情表示理解外，还讲诉了因这个问题发生在自己身上的纠纷。对这类共同出资买房但产权证上只署一方名字的问题，如果双方离婚，产权该如何划分呢？山东岛城律师事务所的陈洁律师向记者解答：这样的房子属于夫妻共同财产，应根据双方实际出资的份额划分。
前年4月，张先生看中了一套商品房准备结婚用，他以个人名义交了首付款并办理购房抵押贷款，每月向银行还款800元。
去年5月，他与对象领取了结婚证，至今张先生每月从工资中扣除银行月还款。去年年底张先生办理了该房屋的产权证，不幸的是，最近张先生夫妇因感情破裂而离婚，妻子主张该房屋产权共有。
张先生的妻子认为，虽然房屋是张先生在婚前购买，但婚后双方的工资应该属于共同财产，每月支付给银行的还款虽然以丈夫的名义，但其中也应该算她的一部分。因此，她也应是该房屋的产权共有人。
对此张先生非常困惑，婚前买的房子，是他支付的购房首付款，也是他从每月工资当中支付银行贷款，房子怎么会在婚后就变成共有了呢？
山东岛城律师事务所的陈洁律师认为，夫妻双方共同出资购买的房产，即便产权登记在一方名下，其房屋产权仍属于共同财产，共有权的份额视双方实际出资的份额而定。
张先生婚前买的房屋，自己支付了首付款，在婚后每月仍承担银行贷款，但因婚后夫妻双方的收入都应当视为夫妻共有财产，张先生每月所得的工资都是夫妻双方共有，用共有的资金偿还购房贷款，那房子产权也就是夫妻共有了。根据我国婚姻法及司法解释的规定，在离婚时该房屋应当由双方协商处理；协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女及女方权益等原则判决。
来源 ：青岛早报
