物业资质新标准要求下月起开始实施 违规物业要丢饭碗
晚报讯
建设部日前出台的《物业管理企业资质管理办法》，对物业公司资质提出了新的标准和要求。市物业管理办公室副主任王西涛昨天表示，从5月1日起，我市将按照新的标准和要求对物业公司进行资质审核。
物业资质分三级
据介绍，物业管理企业资质等级分为一、二、三级。一级资质注册资本为人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于30人。二级资质注册资本为人民币300万元以上；三级资质注册资本为人民币50万元以上。
一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
违规最高罚三万
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，将由房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
岛城物业重洗牌
市物业办副主任王西涛告诉记者，我市现有物业公司近四百家，其中二级资质的有12家，三级资质的有三百多家，其余为临时资质。他说，国家此次新出台的规定中，取消了临时资质。
据分析，新的办法实施以后，对物业公司的注册资金、管理规模、人员等方面都有了新的要求，将促使物业公司做大做强。同时，物业市场将会进一步规范，物业公司的资质将与其管理的规模相关联，达不到相应的资质，在管理的范围上将有所限制。（记者芦智峰）
物业资质分三级
据介绍，物业管理企业资质等级分为一、二、三级。一级资质注册资本为人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于30人。二级资质注册资本为人民币300万元以上；三级资质注册资本为人民币50万元以上。
一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
违规最高罚三万
物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，将由房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
物业管理企业出租、出借、转让资质证书的，由房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
岛城物业重洗牌
市物业办副主任王西涛告诉记者，我市现有物业公司近四百家，其中二级资质的有12家，三级资质的有三百多家，其余为临时资质。他说，国家此次新出台的规定中，取消了临时资质。
据分析，新的办法实施以后，对物业公司的注册资金、管理规模、人员等方面都有了新的要求，将促使物业公司做大做强。同时，物业市场将会进一步规范，物业公司的资质将与其管理的规模相关联，达不到相应的资质，在管理的范围上将有所限制。（记者芦智峰）
