买房发挥“强势力量”青岛晚报房产公益课堂内容摘登
在日前举行的第一期青岛晚报房产公益课堂上，本报特邀的数位房贷专业人士、二手房交易专家以及资深房产投资顾问，为市民深入浅出地讲解了二手房贷款、交易的一些常识和注意事项，受到市民热烈欢迎。参加者普遍表示获益匪浅，不少人致电本报编辑部询问，能否提供主讲嘉宾的讲稿以便仔细研读。为满足读者需求，现将主讲嘉宾———联都理财会员俱乐部运营总监朱晓军的讲座部分内容整理如下，以飨读者。
在房产市场，由于目前尚处于卖方市场，不论新房还是二手房，因为房子不愁卖，所以购房者明显不占优势。不论是开发商、还是楼盘代理公司或者房产中介，他们的立场已经随着利益关系成为一个“强势卖方力量”，他们掌握大量房源，熟知市场、政策，善于用一些广告造势。因此，对于几乎没有任何经验的初次买房者，就成为一种不同级别的较量。即使是那些个人卖房子的，虽然不懂很多房产知识，但也会靠卖“净价”取得强势地位。所以，对于买方来讲，本身经验和知识不足，还要面对“强手”，难怪很多买房的都交过学费。
购房者难道只能处于弱势地位吗？其实不然，购房者只是没有发挥自己的“强势力量”而已。
交学费的核心在于买方对基本房产知识掌握不足，对市场缺乏理性的判断。一般买完了房子也就相当于“行家”了。大量的事实和别人的经验，足可以给大家常识上的指导，那么为何在买房前不去了解详细的房产知识给自己更多支持呢？另外，不论定金还是首付款，只要购房者有钱出手，那么很多购房者就会欲罢不能，想反悔又怕损失。
买房要发挥“强势力量”，其一是要有足够的房产知识支持，不被“忽悠”；其二，要“不见兔子不撒鹰”，付任何性质的钱款，要理性、要策略，更要字据清楚。不受制于人，不被动，才会自己说了算。
了解信息和学习基本知识的渠道很多，最简单的就是请教买过房子的朋友，了解一些情况，特别是感受和经验，这些都是花钱买来的经验；也可以多关注报纸等媒体上的一些房产案例和知识，相对而言还是比较公正和真实的，很多可以借鉴；另外参加一些房产课堂，可以系统地学习很多方法和经验、了解政策和市场。政策清楚，才会交易安全。
另外建议大家，在买房过程对于自己把握不了的一些事情，要学会多渠道、多咨询，学会借力，千万不要盲目“下注”，买方要保证对自己房款有绝对的控制力。
来源：青岛晚报
在房产市场，由于目前尚处于卖方市场，不论新房还是二手房，因为房子不愁卖，所以购房者明显不占优势。不论是开发商、还是楼盘代理公司或者房产中介，他们的立场已经随着利益关系成为一个“强势卖方力量”，他们掌握大量房源，熟知市场、政策，善于用一些广告造势。因此，对于几乎没有任何经验的初次买房者，就成为一种不同级别的较量。即使是那些个人卖房子的，虽然不懂很多房产知识，但也会靠卖“净价”取得强势地位。所以，对于买方来讲，本身经验和知识不足，还要面对“强手”，难怪很多买房的都交过学费。
购房者难道只能处于弱势地位吗？其实不然，购房者只是没有发挥自己的“强势力量”而已。
交学费的核心在于买方对基本房产知识掌握不足，对市场缺乏理性的判断。一般买完了房子也就相当于“行家”了。大量的事实和别人的经验，足可以给大家常识上的指导，那么为何在买房前不去了解详细的房产知识给自己更多支持呢？另外，不论定金还是首付款，只要购房者有钱出手，那么很多购房者就会欲罢不能，想反悔又怕损失。
买房要发挥“强势力量”，其一是要有足够的房产知识支持，不被“忽悠”；其二，要“不见兔子不撒鹰”，付任何性质的钱款，要理性、要策略，更要字据清楚。不受制于人，不被动，才会自己说了算。
了解信息和学习基本知识的渠道很多，最简单的就是请教买过房子的朋友，了解一些情况，特别是感受和经验，这些都是花钱买来的经验；也可以多关注报纸等媒体上的一些房产案例和知识，相对而言还是比较公正和真实的，很多可以借鉴；另外参加一些房产课堂，可以系统地学习很多方法和经验、了解政策和市场。政策清楚，才会交易安全。
另外建议大家，在买房过程对于自己把握不了的一些事情，要学会多渠道、多咨询，学会借力，千万不要盲目“下注”，买方要保证对自己房款有绝对的控制力。
来源：青岛晚报
