上海：限制期房转让抑制短期炒作 市人大常委会14日将表决
在昨天举行的市人大常委会首次新闻发布会上，新闻发言人孙运时透露，市人大常委会第11次会议将于4月13日审议房地产登记条例修正案（草案），如果审议意见较为一致，将在4月14日对该条例修正案（草案）进行表决。
孙运时介绍，近几年来，上海房地产业持续发展，但去年以来本市房价持续上涨、局部地区增幅过快的状况，引起社会的关注。
市委、市政府高度重视房价上涨过快可能造成的负面影响，采取了一系列调控措施，如加大土地供应量，特别是商品住房的土地供应；优化市场供应结构，加快重大工程配套商品住房的建设和供应；进一步完善房地产交易监管机制；建立和完善房地产市场预警预报机制等。限制预购的商品房在取得房地产证前的转让也是其中一项重要手段。市政府目前已向市人大提交议案，提请人大对房地产登记条例进行修订。
孙运时说，条例修正案（草案）针对2002年10月市人大常委会通过的《上海市房地产登记条例》关于“房屋尚未建成时，预购的商品房发生转让的，当事人可以向房地产登记机构办理登记”的规定作出修改，明确房屋尚未建成时，当事人按照市政府的有关规定进行预购商品房的转让可以申请预告登记；对不符合市政府的有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预告登记。
孙运时解释，条例的修改，是要以不予办理相关的登记手续，作为限制期房转让的法律制约手段。同时，将是否允许期房转让的决定权授予市政府，由市政府根据本市房地产市场的具体情况，规定期房是否可以进行转让登记，以加强市政府调控房地产市场的能力。就目前而言，即通过限制期房转让，抑制当前比较突出的期房交易短期炒作行为；今后随着房地产市场的变化，市政府还可根据需要做出相应调整。
记者 周文菁
摘自《解放日报》
孙运时介绍，近几年来，上海房地产业持续发展，但去年以来本市房价持续上涨、局部地区增幅过快的状况，引起社会的关注。
市委、市政府高度重视房价上涨过快可能造成的负面影响，采取了一系列调控措施，如加大土地供应量，特别是商品住房的土地供应；优化市场供应结构，加快重大工程配套商品住房的建设和供应；进一步完善房地产交易监管机制；建立和完善房地产市场预警预报机制等。限制预购的商品房在取得房地产证前的转让也是其中一项重要手段。市政府目前已向市人大提交议案，提请人大对房地产登记条例进行修订。
孙运时说，条例修正案（草案）针对2002年10月市人大常委会通过的《上海市房地产登记条例》关于“房屋尚未建成时，预购的商品房发生转让的，当事人可以向房地产登记机构办理登记”的规定作出修改，明确房屋尚未建成时，当事人按照市政府的有关规定进行预购商品房的转让可以申请预告登记；对不符合市政府的有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预告登记。
孙运时解释，条例的修改，是要以不予办理相关的登记手续，作为限制期房转让的法律制约手段。同时，将是否允许期房转让的决定权授予市政府，由市政府根据本市房地产市场的具体情况，规定期房是否可以进行转让登记，以加强市政府调控房地产市场的能力。就目前而言，即通过限制期房转让，抑制当前比较突出的期房交易短期炒作行为；今后随着房地产市场的变化，市政府还可根据需要做出相应调整。
记者 周文菁
摘自《解放日报》
