房产公益课堂现场答问实录
问：买房需要缴纳多少税费？
答：缴纳税费的标准是：登记费80元，契税1.5％，印花税5元／证，手续费3元／平方米。
问：我看好一套已抵押的二手房，没有通过中介，房主要求预付50％房款，该怎么办才能放心地买到房子？
答：最好找第三方做担保，选择一个品牌房产中介办理代办手续，只需交代办费300元，然后一切委托中介来处理即可。如果想自己办理，在付首付款时，切记一定要先看房东的房产证。
问：朋友把房子送给我，请问需要办理什么手续、缴纳什么费用？
答：首先要去公证，然后做评估，要带着赠予合同及夫妻双方的身份证和户口簿，如有18周岁以上的子女，还需要子女出具书面证明。需要缴纳的费用有80元登记费，契税为评估价的3％，手续费3元／平方米，印花税5元，赠予人还需要缴纳1％的土地收益金。
问：到深发展银行办理商业贷款，贷款期限和利率是多少，怎样还款比较合适？
答：深发展银行商业贷款最长30年，但是要符合两个条件：一是贷款时间加房龄不超过30年，二是贷款年限加年龄不超过60岁。五年及其五年以内，年利率为4.77％，五年以上年利率为5.04％。有两种还款方式，本息等额法和本金递减法。一般来说，还是选择本息等额还款方式的人比较多。
答：缴纳税费的标准是：登记费80元，契税1.5％，印花税5元／证，手续费3元／平方米。
问：我看好一套已抵押的二手房，没有通过中介，房主要求预付50％房款，该怎么办才能放心地买到房子？
答：最好找第三方做担保，选择一个品牌房产中介办理代办手续，只需交代办费300元，然后一切委托中介来处理即可。如果想自己办理，在付首付款时，切记一定要先看房东的房产证。
问：朋友把房子送给我，请问需要办理什么手续、缴纳什么费用？
答：首先要去公证，然后做评估，要带着赠予合同及夫妻双方的身份证和户口簿，如有18周岁以上的子女，还需要子女出具书面证明。需要缴纳的费用有80元登记费，契税为评估价的3％，手续费3元／平方米，印花税5元，赠予人还需要缴纳1％的土地收益金。
问：到深发展银行办理商业贷款，贷款期限和利率是多少，怎样还款比较合适？
答：深发展银行商业贷款最长30年，但是要符合两个条件：一是贷款时间加房龄不超过30年，二是贷款年限加年龄不超过60岁。五年及其五年以内，年利率为4.77％，五年以上年利率为5.04％。有两种还款方式，本息等额法和本金递减法。一般来说，还是选择本息等额还款方式的人比较多。
