沪：期房限转调控房价 首季房贷增幅下降8个百分点
据新华社上海4月20日电
在获得上海市人大授权一周之后，上海市政府日前作出了《关于预售商品房转让问题的决定》，决定从4月26日起正式实行“期房限转”制度。
《决定》规定“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。”
对于今年4月26日之前已经发生的期房转让行为，《决定》规定，如果消费者在此日期之前已经向开发商购买期房并进行了登记，并且已经与他人签订转让此期房的协议，可以在5月31日前到房地产登记机构办理相关的登记手续。6月1日起，上海的房地产登记机构不再受理预售商品住房转让的预告登记。
上海市政府发言人焦扬说，上海市政府此次采取限制期房转让的宏观调控手段，主要目的是为了防止房价大起大落，切实保护消费者和投资者的利益，确保房地产市场持续、稳定、健康发展。今后随着市场的变化，市政府还可能根据需要作出调整。
《决定》规定“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。”
对于今年4月26日之前已经发生的期房转让行为，《决定》规定，如果消费者在此日期之前已经向开发商购买期房并进行了登记，并且已经与他人签订转让此期房的协议，可以在5月31日前到房地产登记机构办理相关的登记手续。6月1日起，上海的房地产登记机构不再受理预售商品住房转让的预告登记。
上海市政府发言人焦扬说，上海市政府此次采取限制期房转让的宏观调控手段，主要目的是为了防止房价大起大落，切实保护消费者和投资者的利益，确保房地产市场持续、稳定、健康发展。今后随着市场的变化，市政府还可能根据需要作出调整。
