“按揭”不受时间限制,个人住房接力贷款可延长贷款期限
个人住房接力贷款可延长贷款期限
李先生今年55岁，爱人52岁，两人的人均月收入2000元，20岁的儿子正在读大学，还有两年毕业，一家人的日子过得和和美美。但李先生近来也遇到了烦恼，他看中了一套总价为50万元的房子，可是由于房贷可贷年龄到70岁，李先生本人贷款期限只能有15年。考虑到李先生的经济收入情况，每月还贷额明显太高。
据银行业内人士反映，像李先生这样的情况不在少数。虽然各大商业银行都在不断降低“按揭”门槛，并且房贷可贷款年龄提高至70岁，但是面对日渐看涨的房产，仍有很大一部分年龄偏大的购房者受其自身条件限制，在房贷高额的月还款金额面前退步。
建行推出的首个创新住房金融产品个人住房接力贷款就是专为此类购房者设计的。所谓个人住房接力贷款是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合时，通过增加一个共同借款人来满足借款人的年龄要求，并在合同中确定变更主贷人的日期。
就拿李先生来说，他完全可以利用住房接力贷款，自己作为主贷人，让儿子作为共同借款人，其贷款期限就由15年延长至最长30年，前提是儿子必须是所购房屋的共有人。这样每月还贷压力就明显减轻。
要提醒的是，对于年龄偏大的购房者，假如子女已经工作，还有更简便的贷款方式，而不必特别申请住房接力贷款。
李先生今年55岁，爱人52岁，两人的人均月收入2000元，20岁的儿子正在读大学，还有两年毕业，一家人的日子过得和和美美。但李先生近来也遇到了烦恼，他看中了一套总价为50万元的房子，可是由于房贷可贷年龄到70岁，李先生本人贷款期限只能有15年。考虑到李先生的经济收入情况，每月还贷额明显太高。
据银行业内人士反映，像李先生这样的情况不在少数。虽然各大商业银行都在不断降低“按揭”门槛，并且房贷可贷款年龄提高至70岁，但是面对日渐看涨的房产，仍有很大一部分年龄偏大的购房者受其自身条件限制，在房贷高额的月还款金额面前退步。
建行推出的首个创新住房金融产品个人住房接力贷款就是专为此类购房者设计的。所谓个人住房接力贷款是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合时，通过增加一个共同借款人来满足借款人的年龄要求，并在合同中确定变更主贷人的日期。
就拿李先生来说，他完全可以利用住房接力贷款，自己作为主贷人，让儿子作为共同借款人，其贷款期限就由15年延长至最长30年，前提是儿子必须是所购房屋的共有人。这样每月还贷压力就明显减轻。
要提醒的是，对于年龄偏大的购房者，假如子女已经工作，还有更简便的贷款方式，而不必特别申请住房接力贷款。
