青岛购房：李沧区 经济适用房的基地 部分楼盘资料
近年来，李沧区开工建设的大型楼盘几乎都是经济适用住房，使得少数商品房被掩埋在这些经济适用住房的大潮中。相对适中的价格和李村完善的服务功能吸引了大批市民选择到李村置业安家，让李沧成为岛城独一无二的经济适用住房基地。
“经济房”撑起李村楼市
从去年至今，李沧区推出的华易·春之都、福林苑、金秋小区、青云阁、天惠府、虎山花苑、金水翠园等几个主要项目中，除金秋小区、虎山花苑在李村外围，其他的全在李村中心区，这些小区的价格普遍在每平方米3000元左右，且相对配套设施齐全完善，已经吸引了不少市民前来购房。
青岛华易置业有限公司董事长李志清介绍，李村中心区商场、购物中心林立，生活非常便利，加上今年市委、市政府对李沧区原有管网改造力度加大，使李村城区基础设施配套更加完善，各开发商也普遍重视小区环境配套设施的建设。这一切变化使得李村的楼盘在购房者心目中的形象大为改观，不少市区居民尤其是一些刚工作不久的大学生，纷纷选择在李村安家置业。
环城北路奋起直追
三年前，馨苑小区让市区购房者首次认识了李沧区环城北路。从去年开始，环城北路突然变得热闹起来，金秋小区、金水翠园等项目陆续开发建设，使得环城北路成为李沧区的一片热土。李志清告诉记者，这里的楼盘与李沧中心区的楼盘相比，虽然生活不是很便利，但由于这些楼盘多是在空地上开工建设，不像李沧中心区的楼盘多是在拆迁改造项目，成本不高决定了其房价也相对较低，均价在每平方米2500元左右。
环城北路附近因为还有东西大村等村庄，空地相对较多，而大村庄的渐进式改造正在进行中。这一区域的开发将持续一段时间。下一步，百通馨苑等大盘还要在这条道路附近开工建设，环城北路将变得炙手可热，经过未来几年的持续开发，这里将很快成为一个全新的大型居住社区。
沧口区域改头换面
两年前，海信·北苑风景、东南新苑扎根沧口区域，在李沧区西部吹起一股清新之风，似乎被人遗忘了的老沧口又开始走入人们的视线。近两三年，随着沧口区域旧村改造步伐的加快，小翁村、营子村等一大批旧有的“趴趴房”正逐步消失，取而代之的是大片大片的新式楼宇。曾经被浓烟笼罩着的沧口老工业基地开始变得明快起来。
沧口区域的楼盘除了一两个较大的楼盘外，多数规模都不大，有的仅有几个楼座，在一定意义上讲，这都不能称之“楼盘”。沧口区域因为商业设施不如李村完善，房价也比李村房价稍低些，海信·北苑风景售价在每平方米3000元左右，目前销售已接近尾声。有关人士认为，随着旧村改造步伐加快和开发商的大量入驻，沧口有望在几年内彻底改头换面。
来源：半岛都市报 记者 陈新坦
