胶州房地产2004楼市潜力股
和致行地产机构总经理丁林
近年来胶州市的城市建设与环境保护取得很大的进展，2002年被国家授予“国家环境保护模范城市”称号，更被评为全国卫生模范城市。
胶州市区的水景很多，很多自然形成的园林景观，对于向往回归自然的都市人来说，这种自然风光更符合居住健康的要求。同时，胶州市区内有多个公园，给业主提供了一个很好的享受生活闲暇的去处。随着居住郊区化的趋势日益明显，健康和绿色环保成为市区人到郊区居住的首选，而这方面正是胶州的优势所在。
胶州的房地产业起步较晚，房地产价格平均水平偏低，消费者普遍比较保守，且没有经过市场的炒作，总体价格在青岛周边六区县中仅仅略高于莱西，经济的高速发展和房价水平偏低的不平衡，使我们有理由相信，胶州市的房地产具有很大的升值潜力和投资价值。
自2002年以来众多青岛及外地的房地产商的抢滩加入，像青岛荣发地产的永福花园、康桥地产的康桥丽苑、环宇的翰林院、中房的中房花苑、新园地产的新城市花园，上海的东苑绿世界等一个个名盘、大盘的出现，将带动整个胶州楼市，将出现更大的升值空间，现在投资置业，正是黄金良机。
胶州的楼市，从区域上来讲主要分为老城区和新城区两大块，两大区域的楼盘各有优势。作为老城区里的新楼盘，城区原有的各种完善的成熟配套，如商场、菜场、医疗、学校、公园等自然成为小区的天然配套，这是新城区楼盘与之无法相比的，投资升值潜力自不必说。同时，对于胶州本地的购房者来说，老城区的楼盘对其有着特殊的吸引力，一些居民由于习惯了老城区的环境，在购买新房时，自然将目光投向这些老区中的新楼盘。
在胶州市首席苏州园林景观社区永福花园，一位姓谭的青岛教师，表现出了浓厚的兴趣，他告诉我们，他是在胶州的老城区长大的，所以每次来到胶州的老城区都感觉很亲切，他看中这里的环境，退休之后，打算在这里安度晚年。
如同各地的新城区一样，胶州的新城区楼市也散发着勃勃的生机，随着政府城市建设力度的加大，城区配套设施的完善，居住和投资潜力也将更加诱人。
2004年的胶州楼市突飞猛进，发展前景将非常看好。一方面，政府在房地产的开发上将严格实行开发项目的总量控制，加强房地产项目管理，使胶州楼市健康规范发展；另一方面，胶州的交通优势，随着几条高速路及铁路的竣工使用，胶州与青岛市区距离越来越近，“半小时可到青岛市区”的交通条件对于青岛市区人口的吸引力巨大，大批市区人口来胶州投资置业，使胶州楼市的消费能力猛增。第三，随着胶州各大名盘的建设推出，胶州楼市将成为青岛市的下一个房地产投资热点。
来源：青岛晚报
近年来胶州市的城市建设与环境保护取得很大的进展，2002年被国家授予“国家环境保护模范城市”称号，更被评为全国卫生模范城市。
胶州市区的水景很多，很多自然形成的园林景观，对于向往回归自然的都市人来说，这种自然风光更符合居住健康的要求。同时，胶州市区内有多个公园，给业主提供了一个很好的享受生活闲暇的去处。随着居住郊区化的趋势日益明显，健康和绿色环保成为市区人到郊区居住的首选，而这方面正是胶州的优势所在。
胶州的房地产业起步较晚，房地产价格平均水平偏低，消费者普遍比较保守，且没有经过市场的炒作，总体价格在青岛周边六区县中仅仅略高于莱西，经济的高速发展和房价水平偏低的不平衡，使我们有理由相信，胶州市的房地产具有很大的升值潜力和投资价值。
自2002年以来众多青岛及外地的房地产商的抢滩加入，像青岛荣发地产的永福花园、康桥地产的康桥丽苑、环宇的翰林院、中房的中房花苑、新园地产的新城市花园，上海的东苑绿世界等一个个名盘、大盘的出现，将带动整个胶州楼市，将出现更大的升值空间，现在投资置业，正是黄金良机。
胶州的楼市，从区域上来讲主要分为老城区和新城区两大块，两大区域的楼盘各有优势。作为老城区里的新楼盘，城区原有的各种完善的成熟配套，如商场、菜场、医疗、学校、公园等自然成为小区的天然配套，这是新城区楼盘与之无法相比的，投资升值潜力自不必说。同时，对于胶州本地的购房者来说，老城区的楼盘对其有着特殊的吸引力，一些居民由于习惯了老城区的环境，在购买新房时，自然将目光投向这些老区中的新楼盘。
在胶州市首席苏州园林景观社区永福花园，一位姓谭的青岛教师，表现出了浓厚的兴趣，他告诉我们，他是在胶州的老城区长大的，所以每次来到胶州的老城区都感觉很亲切，他看中这里的环境，退休之后，打算在这里安度晚年。
如同各地的新城区一样，胶州的新城区楼市也散发着勃勃的生机，随着政府城市建设力度的加大，城区配套设施的完善，居住和投资潜力也将更加诱人。
2004年的胶州楼市突飞猛进，发展前景将非常看好。一方面，政府在房地产的开发上将严格实行开发项目的总量控制，加强房地产项目管理，使胶州楼市健康规范发展；另一方面，胶州的交通优势，随着几条高速路及铁路的竣工使用，胶州与青岛市区距离越来越近，“半小时可到青岛市区”的交通条件对于青岛市区人口的吸引力巨大，大批市区人口来胶州投资置业，使胶州楼市的消费能力猛增。第三，随着胶州各大名盘的建设推出，胶州楼市将成为青岛市的下一个房地产投资热点。
来源：青岛晚报
