投资置业在四方把握好第二次机遇
青岛宇融地产机构苏林青
1992年青岛市市政府东迁，新的政治中心在青岛的东部形成，带动青岛的经济发生了一次战略性的东移，由此奠定了大青岛格局的雏形。
短短10年间，这里成为青岛乃至全国最发达的新兴工业和商贸居住新区并引领周边地区进入了快速发展的轨道。2003年青岛市政府作出了经济发展重心西移的决定。一次更大的机遇，又一次与青岛握手。
青岛的房地产业也是紧跟着经济发展的步伐快速前进，成为10年经济大潮中最大的赢家，而这次经济重心的西移，使青岛的房地产市场面临一场空间上的大调整。
从1998年取消福利分房以来，青岛的房地产业进入了发展的快车道，旧城现新貌、新区添异彩，市南、市北、李沧、城阳、开发区、高科园热点层出不穷、市场精彩纷呈，而四方区，作为青岛的中心区域却一直默默无闻，在近5年周边房地产市场涨声一片的情况下，深陷围城的四方区房地产市场却显得异常平静。但是，随着青岛经济重心的西移以及青岛新区域的规划的落实，开发商已把目光瞄向了交通发达、基础设施日趋完善的市区中部———四方东部新区。这里，将成为新的投资、开发乐土。
四方区地处青岛市市区中部，胶州湾东岸，与市南、市北和李沧三区接壤，总面积达34.55平方公里，由老城区、东部新经济区和西海岸经济开发带三部分组成，有着得天独厚的地理优势，是全市的交通枢纽区、加工工业区和民俗民情区。
四方区的优势主要集中在以下三个方面：
一是交通便利。
该地区是青岛公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地，左右两侧是进出我市的两条大道———重庆南路、308国道，内有三横（海尔路、福州路、长沙路）、三纵（308国道、重庆南路、环胶州湾高速公路）的交通体系，实现了北可经开平路、郑州路、合肥路、长沙路等多条高等级道路进出李沧，东可经海尔路、308国道与市区东部相连，呈散射状向周边区域辐射，大交通在这里初具规模。
二是配套完善。
根据新区控制性规划的要求，敷设“两气”、通信电力管线入地、绿化整治工作正在有序进行，大型现代化商场，新文化娱乐设施和学校、幼儿园、医院等与生活密切相关的设施正相继落成，一个现代化、高智能的生活网络正在形成。
三是位置适中，价格合理。
市区东部沿海一带的房价每平方米均在5000元以上，而李沧、城阳虽然房价较低，但对住惯了市南、市北的上班族，这里还是交通不便。而四方区交通方便，价位适中、配套齐全、每平方米在三四千元，相对较好的性价比是老百姓能够接受并认可的。
依据规划，四方区新近推出的经济适用房，使很多老百姓看到了改善住房的新希望，四方区正在接受新一轮经济发展的洗礼，前景广阔。
来源：青岛晚报
1992年青岛市市政府东迁，新的政治中心在青岛的东部形成，带动青岛的经济发生了一次战略性的东移，由此奠定了大青岛格局的雏形。
短短10年间，这里成为青岛乃至全国最发达的新兴工业和商贸居住新区并引领周边地区进入了快速发展的轨道。2003年青岛市政府作出了经济发展重心西移的决定。一次更大的机遇，又一次与青岛握手。
青岛的房地产业也是紧跟着经济发展的步伐快速前进，成为10年经济大潮中最大的赢家，而这次经济重心的西移，使青岛的房地产市场面临一场空间上的大调整。
从1998年取消福利分房以来，青岛的房地产业进入了发展的快车道，旧城现新貌、新区添异彩，市南、市北、李沧、城阳、开发区、高科园热点层出不穷、市场精彩纷呈，而四方区，作为青岛的中心区域却一直默默无闻，在近5年周边房地产市场涨声一片的情况下，深陷围城的四方区房地产市场却显得异常平静。但是，随着青岛经济重心的西移以及青岛新区域的规划的落实，开发商已把目光瞄向了交通发达、基础设施日趋完善的市区中部———四方东部新区。这里，将成为新的投资、开发乐土。
四方区地处青岛市市区中部，胶州湾东岸，与市南、市北和李沧三区接壤，总面积达34.55平方公里，由老城区、东部新经济区和西海岸经济开发带三部分组成，有着得天独厚的地理优势，是全市的交通枢纽区、加工工业区和民俗民情区。
四方区的优势主要集中在以下三个方面：
一是交通便利。
该地区是青岛公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地，左右两侧是进出我市的两条大道———重庆南路、308国道，内有三横（海尔路、福州路、长沙路）、三纵（308国道、重庆南路、环胶州湾高速公路）的交通体系，实现了北可经开平路、郑州路、合肥路、长沙路等多条高等级道路进出李沧，东可经海尔路、308国道与市区东部相连，呈散射状向周边区域辐射，大交通在这里初具规模。
二是配套完善。
根据新区控制性规划的要求，敷设“两气”、通信电力管线入地、绿化整治工作正在有序进行，大型现代化商场，新文化娱乐设施和学校、幼儿园、医院等与生活密切相关的设施正相继落成，一个现代化、高智能的生活网络正在形成。
三是位置适中，价格合理。
市区东部沿海一带的房价每平方米均在5000元以上，而李沧、城阳虽然房价较低，但对住惯了市南、市北的上班族，这里还是交通不便。而四方区交通方便，价位适中、配套齐全、每平方米在三四千元，相对较好的性价比是老百姓能够接受并认可的。
依据规划，四方区新近推出的经济适用房，使很多老百姓看到了改善住房的新希望，四方区正在接受新一轮经济发展的洗礼，前景广阔。
来源：青岛晚报
