胶南房地产市场调查报告
调查时段：2004年3月
为了更好的了解目前的市场动态，进行合理的市场定位，现对胶南市在售楼盘进行了市场调查，现将调查结果总结如下：
炜伦广场
地理位置：大连路与北京路交汇处
建设规模：炜伦广场集大型超市、装饰材料市场、家具市场、农贸市场、小商品服装市场及 S OHO公寓为一体的综合性城市区功能区。
销售价格（元／平方米）：均价2654左右
房源情况：已售出70％，还有30％，提价后销售情况不理想。
帝邦数码城
地理位置：大连路北、大卢家滩河以西
建设规模：小区共4个楼座，一百四十多套房子，平顶无阁楼。
销售价格（元／平方米）：均价2610左右
房源情况：已售出50％，还有50％。
销售方法：不收定金、直接交首付款、签合同。
九方文化家园
地理位置：南通路以西，大连路以南。
建设规模：占地75亩，19个楼座，现销售三期。
销售价格（元／平方米）：均价2640左右
房源情况：已售出35％，还有65％
销售方法：收定金，套二定金20000元，套三定金30000元，
世纪家园—美林居
地理位置：世纪大道以北，滨海大道以西
建设规模：14.7万平方米（现销售一期6座准现房）
销售价格（元／平方米）：均价2813左右
销售方法：收定金、签合同、收首付款。
樱珠苑
地理位置：胶南市灵山路268号
建设规模：小区共六个楼座
销售价格（元／平方米）：均价2342
销售方法：交定金、5万元定金，4月10日前换签合同。
隐珠山花园城—影视花园
地理位置：上海路与泰山路交汇处
建设规模：占地1200亩，有住宅、别墅、现销售3座多层和别墅。
风河家园
地理位置：桃园路和新华路的交汇处
建设规模：南北两个楼座，现销售北楼
销售价格（元／平方米）：均价3022
房源情况：已售出70％
销售方法：交定金，套三交5万定金，套二交3万定金
黄海小区
地理位置：人民路与海西路的交汇处
销售价格（元／平方米）：均价2222
房源情况：已售出80％，还有20％。
销售方法：收定金，签协议。
现代家园
地理位置：双大路北、琅琊台路东
建设规模：占地30多亩，共开发12个楼座，现销售两个楼座
销售价格（元／平方米）：均价2080左右
房源情况：销售率50％
销售方法：交首付、签合同
海滨花园
地理位置：珠山路与九号路交汇处
建设规模：27个楼座，现销售5个楼座
销售价格（元／平方米）：均价1890左右
房源情况：已售出50％。
销售方法：签合同，收首付
万德花园
地理位置：珠山路以东，琅琊台路以西，紧邻204国道。
建设规模：小区共16个楼座，一期已交房入住，二期主体已封顶。
销售价格（元／平方米）：均价1879元左右
房源情况：已售出75％，还有25％。
销售方法：收定金，签合同，收首付。
以上调查数据由浩华不动产机构提供，仅供参考。
来源：青岛晚报
为了更好的了解目前的市场动态，进行合理的市场定位，现对胶南市在售楼盘进行了市场调查，现将调查结果总结如下：
炜伦广场
地理位置：大连路与北京路交汇处
建设规模：炜伦广场集大型超市、装饰材料市场、家具市场、农贸市场、小商品服装市场及 S OHO公寓为一体的综合性城市区功能区。
销售价格（元／平方米）：均价2654左右
房源情况：已售出70％，还有30％，提价后销售情况不理想。
帝邦数码城
地理位置：大连路北、大卢家滩河以西
建设规模：小区共4个楼座，一百四十多套房子，平顶无阁楼。
销售价格（元／平方米）：均价2610左右
房源情况：已售出50％，还有50％。
销售方法：不收定金、直接交首付款、签合同。
九方文化家园
地理位置：南通路以西，大连路以南。
建设规模：占地75亩，19个楼座，现销售三期。
销售价格（元／平方米）：均价2640左右
房源情况：已售出35％，还有65％
销售方法：收定金，套二定金20000元，套三定金30000元，
世纪家园—美林居
地理位置：世纪大道以北，滨海大道以西
建设规模：14.7万平方米（现销售一期6座准现房）
销售价格（元／平方米）：均价2813左右
销售方法：收定金、签合同、收首付款。
樱珠苑
地理位置：胶南市灵山路268号
建设规模：小区共六个楼座
销售价格（元／平方米）：均价2342
销售方法：交定金、5万元定金，4月10日前换签合同。
隐珠山花园城—影视花园
地理位置：上海路与泰山路交汇处
建设规模：占地1200亩，有住宅、别墅、现销售3座多层和别墅。
风河家园
地理位置：桃园路和新华路的交汇处
建设规模：南北两个楼座，现销售北楼
销售价格（元／平方米）：均价3022
房源情况：已售出70％
销售方法：交定金，套三交5万定金，套二交3万定金
黄海小区
地理位置：人民路与海西路的交汇处
销售价格（元／平方米）：均价2222
房源情况：已售出80％，还有20％。
销售方法：收定金，签协议。
现代家园
地理位置：双大路北、琅琊台路东
建设规模：占地30多亩，共开发12个楼座，现销售两个楼座
销售价格（元／平方米）：均价2080左右
房源情况：销售率50％
销售方法：交首付、签合同
海滨花园
地理位置：珠山路与九号路交汇处
建设规模：27个楼座，现销售5个楼座
销售价格（元／平方米）：均价1890左右
房源情况：已售出50％。
销售方法：签合同，收首付
万德花园
地理位置：珠山路以东，琅琊台路以西，紧邻204国道。
建设规模：小区共16个楼座，一期已交房入住，二期主体已封顶。
销售价格（元／平方米）：均价1879元左右
房源情况：已售出75％，还有25％。
销售方法：收定金，签合同，收首付。
以上调查数据由浩华不动产机构提供，仅供参考。
来源：青岛晚报
