房贷利率节后上浮？将直接影响到房价
银监会要求暂停发放贷款的消息之后，市场认为，这是央行要出台新政策之前的一个“冻结期”，避免银行在此期间的异常贷款行为影响即将出台的紧缩性措施的有效性。
据一位与银行接近人士分析，全面升息的可能性暂时可能不会出现，但五一之后的房贷很可能率先其他品种贷款升息，也就是在保持基准利率不变的情况下，取消个人住房按揭贷款的优惠利率，将住房按揭贷款利率从5.04%提高到5.76%，用足各类消费类贷款的上浮区间，即最大可上浮到1.7倍，那么个人消费贷款的利率则有望上升到7%—8%,也就是贷款政策的“策略性调整”。
据了解，上海银监局和沪上各银行已经紧急召开会议指定信贷规模管理的详细办法，并在五一期间制定出针对各个行业信贷发放的管理细则，如异地贷款将严禁发放，个人消费贷款将实施紧缩。
此外，据参加会议的银监局一位官员透露，上海银监局明确通知各商业银行，凡五一前已经签过授信贷款合同的项目贷款，仍继续履行，新的授信则将严格控制。
上海易贷公司董事长张晓光分析说，贷款政策一旦调整很可能直接影响到房价。他说，房地产开发贷款将越来越艰难，房产企业将出现周转不灵，由于很多资金获得通过房产抵押获得，银行为收回资金会采取拍卖其抵押房，导致房价走低。而贷款利率的提高，买房人成本提高，积极性降低，市场供求关系将发生变化。虽然政府只想小幅度压缩信贷，但市场不为主观所控，未来的形势将看新政内容究竟如何。（文/王庆慧）
来源: 青年报
据一位与银行接近人士分析，全面升息的可能性暂时可能不会出现，但五一之后的房贷很可能率先其他品种贷款升息，也就是在保持基准利率不变的情况下，取消个人住房按揭贷款的优惠利率，将住房按揭贷款利率从5.04%提高到5.76%，用足各类消费类贷款的上浮区间，即最大可上浮到1.7倍，那么个人消费贷款的利率则有望上升到7%—8%,也就是贷款政策的“策略性调整”。
据了解，上海银监局和沪上各银行已经紧急召开会议指定信贷规模管理的详细办法，并在五一期间制定出针对各个行业信贷发放的管理细则，如异地贷款将严禁发放，个人消费贷款将实施紧缩。
此外，据参加会议的银监局一位官员透露，上海银监局明确通知各商业银行，凡五一前已经签过授信贷款合同的项目贷款，仍继续履行，新的授信则将严格控制。
上海易贷公司董事长张晓光分析说，贷款政策一旦调整很可能直接影响到房价。他说，房地产开发贷款将越来越艰难，房产企业将出现周转不灵，由于很多资金获得通过房产抵押获得，银行为收回资金会采取拍卖其抵押房，导致房价走低。而贷款利率的提高，买房人成本提高，积极性降低，市场供求关系将发生变化。虽然政府只想小幅度压缩信贷，但市场不为主观所控，未来的形势将看新政内容究竟如何。（文/王庆慧）
来源: 青年报
