中国楼市在“五一”黄金周
北京：南北楼市迸发销售热潮
“五一”期间，富力城尽管未推出任何新产品，但销售总额也达到6000万元以上。富力城策划销售中心总经理王志刚介绍，“五一”期间富力城销售均价约达8500元／平方米，每天来访的购房者在200人以上，共售出50多套单位，主力销售户型从120平方米到130平方米不等。他说，富力城一期80％的园林已经完成，园林率先放养了孔雀、野鸭、大雁，吸引了购房者的眼球。
新古典主义外立面基本落成的珠江帝景“五一”期间成交也很火爆。据该项目相关负责人介绍，珠江帝景成交额在1.2亿元左右，每天有40－50组看房人。该负责人认为，成交量增多的原因一方面是推出了视野开阔的新楼宇，但更有诱惑力的是年内可以入住。
C BD南中小项目在“五一”期间的销售也紧随大盘。据石韵浩庭项目负责人介绍，原本以为今年“五一”潜在买家将会纷纷出门旅游，但实际上该盘在没有优惠的情况下“五一”销售比料想的要好得多，在价格上依旧保持在6600元／平方米左右。
位于百望山森林公园旁的中海枫涟山庄“五一”前夕举行了一次阿迪利欧洲之旅的促销活动，每天来访的客户有60组左右，成交量约五六套。尽管“五一”期间没有特别的优惠，但日均销量仍然是平常的一倍，“五一”期间总销量约40套。
领秀硅谷在“五一”期间举行了一个北大巡展，没有推出其它优惠措施，但也售出了10多套，是平常销量的一倍多。
昌平组团中的顺驰·林溪则在“五一”期间举办了乡村音乐节系列活动之“五一”音乐周，有200多位客户参加，销售了八九套，还有达2000万元的协议额。而玫瑰园目前在售的主要是一期尾房，价格在200万－300万元之间，看房者比双休日多了一倍，每天有50组左右，“五一”期间有七八组客户基本落定。
上海：假日楼市看“晴雨”
最近，国务院和上海市政府一系列有关金融和房地产市场的调控措施相继出台，这些措施究竟如何影响上海楼市？在上海展览中心举办的“假日楼市”房展会开门迎客，数万参观者奔赴现场，摸摸楼市“晴雨”。
记者在中央大厅二楼一展台看到，两台电脑前围了不少购房者，点击“网上房地产”页面，楼盘最新信息便一目了然。市民王小姐还自己动手，点击进入“楼盘销控表”，查看各套商品房的“五色身份”，其中标明绿色的可售商品房，还可查询其以往的销售过程，这令不少市民连声称好。
房展会上的楼盘报价，仍处高位。内环线以内难觅单价万元以下的楼盘，中环线附近的楼盘也报出了7000元以上的均价。不过值得注意的是，现场不少楼盘在两个月以前的一次大型房展会上曾经露过脸，但价格较两个多月以前，并没有多大涨幅。
购房者的心态显得极为平和。市民孙先生表示，以往每次参加房展会，看到房价不停上涨，房源又如此稀少，心中感到十分焦虑；此次看到可挑选房源增多，房价涨幅也在放缓，心情觉得舒坦了。一些购房者还表示，国务院已经发文提高房地产开发项目的资本金比例，作为购房者来说，今后会更多关注品牌开发商的产品。
当然，展会中投资型消费的购房者依旧相当活跃。特地来沪展示的澳门、香港、昆山、苏州、山东、海口、北海等地住宅楼盘、商铺，问津者也不乏其数。
武汉：今年“五一”楼盘销售遇冷
连续两年的“五一”，买房和装修都火爆异常，但今年“五一”，已是乾坤大挪移：几家热销楼盘和品牌装修公司均称，黄金周期间，生意冷得出奇。
据了解，正在销售的楼盘中，除“五一”开盘的两三家楼盘销售好一些外，不少楼盘销售比较差。
关山一楼盘5月1日开盘销售，7天卖了100套。“我们把前期积累的客户，都在这几天签了合同。”该楼盘营销经理告诉记者。
记者询问5家热销楼盘，“五一”平均每天卖2套，7天只卖了10多套。“我们平时一天都卖四五套。”销售人员说。
同样，“五一”期间，装修也好不到哪里。在新武展4天的家装赶集会上，有的装修公司只签了三四笔单子。在展会外面的各装修公司的营业部里，签单也不理想。
据分析，今年“五一”购房和装修“偏冷”，除了天气不好外，与前段时间房地产和装修过于火爆不无关系。正如前不久举行的武汉房地产形势分析会上，一位专家指出，现在房地产销售是在“透支”将来，房地产降温是必然趋势。
石家庄：衰败中的假日房展
备受瞩目的春季房展会于五月一日在河北省博物馆正式上演。
经历了去年的 S ARS和早春的禽流感，加上房地产市场一片高歌猛进的大好局面，今春的房展会让人充满了期待和企盼。但令人失望的是，此次房展会并不如希望中的那样气势磅礴，甚至不如去年国庆房展会。参展商总数不过30家，其中还包括了家装、中介、银行、建筑材料、汽车和太阳能等若干家企业。整体感觉就一个字———“杂”。
综观整个展会，基本上不能给记者留下什么深刻印象。各参展楼盘无论是从其展区布置，还是销售现场，都没有多少创新。包括卓达、天山、神兴等大牌地产公司的参展项目。唯一让记者欣慰的是，以“地产新锐”身份进入地产领域的华天地产公司旗下的“花样年华”项目表现不俗，凭借其鲜明的特色令人耳目一新，成为本次房展会上的一匹黑马，领舞房展会！
鲜艳的色泽、新颖的构架和谐统一下的靓丽包装，美女、玫瑰、大幅海报的强力销售道具，海派的建筑风格沙盘模型成为了“花样年华”在本次房展会上最有力的杀伤武器。也因此引来了多家媒体的关注和观展人群的摩肩接踵。这或许令主办方挽回了些许面子，弥补了观展人群的缺憾。
卓达、天山、神兴等知名地产企业参展本次展会，并不能掩饰省会假日房展会日暮西山的衰败情形。会上记者也随机采访了部分参展单位和参观者。参展单位负责人普遍认为参加房展会更多的是出于形象宣传，很少有在展会上成交的情况。这显然和参加展会付出的财力、人力不成比例；而参观者的回答则五花八门，有出来闲逛的，有收集资料的，有为发放的小礼品来的，总体来说有明显购买意向的占随机采访的不足30％；主办方因为前期费用高、参展单位少而导致亏损状态。这样看来，石家庄的房展会并不能给参展方、消费方、主办方带来三赢的局面。
“五一”期间，富力城尽管未推出任何新产品，但销售总额也达到6000万元以上。富力城策划销售中心总经理王志刚介绍，“五一”期间富力城销售均价约达8500元／平方米，每天来访的购房者在200人以上，共售出50多套单位，主力销售户型从120平方米到130平方米不等。他说，富力城一期80％的园林已经完成，园林率先放养了孔雀、野鸭、大雁，吸引了购房者的眼球。
新古典主义外立面基本落成的珠江帝景“五一”期间成交也很火爆。据该项目相关负责人介绍，珠江帝景成交额在1.2亿元左右，每天有40－50组看房人。该负责人认为，成交量增多的原因一方面是推出了视野开阔的新楼宇，但更有诱惑力的是年内可以入住。
C BD南中小项目在“五一”期间的销售也紧随大盘。据石韵浩庭项目负责人介绍，原本以为今年“五一”潜在买家将会纷纷出门旅游，但实际上该盘在没有优惠的情况下“五一”销售比料想的要好得多，在价格上依旧保持在6600元／平方米左右。
位于百望山森林公园旁的中海枫涟山庄“五一”前夕举行了一次阿迪利欧洲之旅的促销活动，每天来访的客户有60组左右，成交量约五六套。尽管“五一”期间没有特别的优惠，但日均销量仍然是平常的一倍，“五一”期间总销量约40套。
领秀硅谷在“五一”期间举行了一个北大巡展，没有推出其它优惠措施，但也售出了10多套，是平常销量的一倍多。
昌平组团中的顺驰·林溪则在“五一”期间举办了乡村音乐节系列活动之“五一”音乐周，有200多位客户参加，销售了八九套，还有达2000万元的协议额。而玫瑰园目前在售的主要是一期尾房，价格在200万－300万元之间，看房者比双休日多了一倍，每天有50组左右，“五一”期间有七八组客户基本落定。
上海：假日楼市看“晴雨”
最近，国务院和上海市政府一系列有关金融和房地产市场的调控措施相继出台，这些措施究竟如何影响上海楼市？在上海展览中心举办的“假日楼市”房展会开门迎客，数万参观者奔赴现场，摸摸楼市“晴雨”。
记者在中央大厅二楼一展台看到，两台电脑前围了不少购房者，点击“网上房地产”页面，楼盘最新信息便一目了然。市民王小姐还自己动手，点击进入“楼盘销控表”，查看各套商品房的“五色身份”，其中标明绿色的可售商品房，还可查询其以往的销售过程，这令不少市民连声称好。
房展会上的楼盘报价，仍处高位。内环线以内难觅单价万元以下的楼盘，中环线附近的楼盘也报出了7000元以上的均价。不过值得注意的是，现场不少楼盘在两个月以前的一次大型房展会上曾经露过脸，但价格较两个多月以前，并没有多大涨幅。
购房者的心态显得极为平和。市民孙先生表示，以往每次参加房展会，看到房价不停上涨，房源又如此稀少，心中感到十分焦虑；此次看到可挑选房源增多，房价涨幅也在放缓，心情觉得舒坦了。一些购房者还表示，国务院已经发文提高房地产开发项目的资本金比例，作为购房者来说，今后会更多关注品牌开发商的产品。
当然，展会中投资型消费的购房者依旧相当活跃。特地来沪展示的澳门、香港、昆山、苏州、山东、海口、北海等地住宅楼盘、商铺，问津者也不乏其数。
武汉：今年“五一”楼盘销售遇冷
连续两年的“五一”，买房和装修都火爆异常，但今年“五一”，已是乾坤大挪移：几家热销楼盘和品牌装修公司均称，黄金周期间，生意冷得出奇。
据了解，正在销售的楼盘中，除“五一”开盘的两三家楼盘销售好一些外，不少楼盘销售比较差。
关山一楼盘5月1日开盘销售，7天卖了100套。“我们把前期积累的客户，都在这几天签了合同。”该楼盘营销经理告诉记者。
记者询问5家热销楼盘，“五一”平均每天卖2套，7天只卖了10多套。“我们平时一天都卖四五套。”销售人员说。
同样，“五一”期间，装修也好不到哪里。在新武展4天的家装赶集会上，有的装修公司只签了三四笔单子。在展会外面的各装修公司的营业部里，签单也不理想。
据分析，今年“五一”购房和装修“偏冷”，除了天气不好外，与前段时间房地产和装修过于火爆不无关系。正如前不久举行的武汉房地产形势分析会上，一位专家指出，现在房地产销售是在“透支”将来，房地产降温是必然趋势。
石家庄：衰败中的假日房展
备受瞩目的春季房展会于五月一日在河北省博物馆正式上演。
经历了去年的 S ARS和早春的禽流感，加上房地产市场一片高歌猛进的大好局面，今春的房展会让人充满了期待和企盼。但令人失望的是，此次房展会并不如希望中的那样气势磅礴，甚至不如去年国庆房展会。参展商总数不过30家，其中还包括了家装、中介、银行、建筑材料、汽车和太阳能等若干家企业。整体感觉就一个字———“杂”。
综观整个展会，基本上不能给记者留下什么深刻印象。各参展楼盘无论是从其展区布置，还是销售现场，都没有多少创新。包括卓达、天山、神兴等大牌地产公司的参展项目。唯一让记者欣慰的是，以“地产新锐”身份进入地产领域的华天地产公司旗下的“花样年华”项目表现不俗，凭借其鲜明的特色令人耳目一新，成为本次房展会上的一匹黑马，领舞房展会！
鲜艳的色泽、新颖的构架和谐统一下的靓丽包装，美女、玫瑰、大幅海报的强力销售道具，海派的建筑风格沙盘模型成为了“花样年华”在本次房展会上最有力的杀伤武器。也因此引来了多家媒体的关注和观展人群的摩肩接踵。这或许令主办方挽回了些许面子，弥补了观展人群的缺憾。
卓达、天山、神兴等知名地产企业参展本次展会，并不能掩饰省会假日房展会日暮西山的衰败情形。会上记者也随机采访了部分参展单位和参观者。参展单位负责人普遍认为参加房展会更多的是出于形象宣传，很少有在展会上成交的情况。这显然和参加展会付出的财力、人力不成比例；而参观者的回答则五花八门，有出来闲逛的，有收集资料的，有为发放的小礼品来的，总体来说有明显购买意向的占随机采访的不足30％；主办方因为前期费用高、参展单位少而导致亏损状态。这样看来，石家庄的房展会并不能给参展方、消费方、主办方带来三赢的局面。
