理性投资五招防范贬值
其实，房产贬值与否，是由购买价格决定的。而只有理性投资，才能从根本上杜绝大幅贬值的损失降临到自己头上。
第一，凡是那种含有太多太高“泡沫”（即隐性成本）的房产，建议坚决规避。比较适合投资的，应该是那些“概念”较少、实在的项目。方法是：走访调查该物业附近项目的房价、租金水平，至少走访10户，记录数据，计算一个平均值，再据此计算出你想购买的物业的投资回收周期（理想的应在7－15年）、年投资回报率（应在7％－20％之间）。
第二，量入为出，有足够的“闲钱”才去买房。因为每个家庭都可能有意外急用，必须留足“应急款”；月供款最好是自己月收入的50％以内，千万不能“满打满算”不留余地；不要贪恋“大户型”或者头脑发热购买“豪宅”攀比“充胖子”。
第三，挤压“价格泡沫”的良策之一，就是购买合适的、“性价比”比较高的二手房。
第四，建议尽量不要购买“期房”、“准现房”（即使有“标准样板间”），以免遭遇“名不符实”的尴尬和扯皮。
第五，尽可能避免在房地产泡沫鼎盛的“牛市”中购买房地产，从根本上防止被“套牢”贬值的风险。例如，1996年以前，中国香港、中国台湾、日本房价飙升，泡沫经济现象严重，在后来的几年中，房地产价格缩水幅度高达60％－70％，教训惨痛。相反，作为投资，应该选择在房地产市场低迷的“熊市”时期购买，方能达到“保值增值”的目的。
天津日报
第一，凡是那种含有太多太高“泡沫”（即隐性成本）的房产，建议坚决规避。比较适合投资的，应该是那些“概念”较少、实在的项目。方法是：走访调查该物业附近项目的房价、租金水平，至少走访10户，记录数据，计算一个平均值，再据此计算出你想购买的物业的投资回收周期（理想的应在7－15年）、年投资回报率（应在7％－20％之间）。
第二，量入为出，有足够的“闲钱”才去买房。因为每个家庭都可能有意外急用，必须留足“应急款”；月供款最好是自己月收入的50％以内，千万不能“满打满算”不留余地；不要贪恋“大户型”或者头脑发热购买“豪宅”攀比“充胖子”。
第三，挤压“价格泡沫”的良策之一，就是购买合适的、“性价比”比较高的二手房。
第四，建议尽量不要购买“期房”、“准现房”（即使有“标准样板间”），以免遭遇“名不符实”的尴尬和扯皮。
第五，尽可能避免在房地产泡沫鼎盛的“牛市”中购买房地产，从根本上防止被“套牢”贬值的风险。例如，1996年以前，中国香港、中国台湾、日本房价飙升，泡沫经济现象严重，在后来的几年中，房地产价格缩水幅度高达60％－70％，教训惨痛。相反，作为投资，应该选择在房地产市场低迷的“熊市”时期购买，方能达到“保值增值”的目的。
天津日报
