重庆：房价三个月上涨500元
来自2004年春季房交会成交情况显示，短短的三个月时间，重庆主城区房价上涨幅度超过25％，绝对额超过500元。本次春季房交会共登记成交房屋11880件，成交面积近119万平方米，成交金额近37亿元，均价3100元／平方米。其中，住宅商品房是大头，成交面积近85万平方米，平均单价2540元／平方米。住宅2540元／平方米的成交均价，创写重庆历届房交会主城区住宅均价的最高点。春季房交会四天时间，累计接待市民18.4万人次，发放资料42.5万份。
重庆大学建设管理与房地产学院硕士生导师陈德强等专家认为，目前重庆房价上涨的主要原因，一是购房者已形成房价持续上涨的预期。很多购房者连价格都不知道，就连夜排队痴痴守候。二是投资性购房越来越普遍。此外，地价、建筑安装成本、城市配套费因为种种原因而持续上涨，也刺激了购房者对房价上涨的预期。
商品房价格飚升，二手房也来势凶猛。据悉，此次春季房交会上二手房成交均价2158元／平方米，首次翻过2000元关口，跟年初的新商品房住宅价格相当。主管部门认为这是本届房交会的一个“令人鼓舞的特点”。四天时间，存量房屋二手交易（包括私有住房再转让、房改住房再交易）共成交1417件，成交面积为10.6万平方米，成交金额近2.3亿元，平均成交价2158元／平方米。其中，房改住房售后再交易成交356件，成交2.55万平方米，成交金额近0.3亿元，平均成交价1136元／平方米。
主管部门预测，如果这些二手房出售者有一半资金在商品房市场，那么在四天中就增加了有效需求达1.28亿元。这证明了房地产三级市场的活跃，是拉动住宅消费的动力和源泉。
二手房行情看涨，房中介数量猛增。据悉，目前全市有资质的正规房中介250多家，主城区约有200来家，较前年至少翻番。业界保守估计最近半年至少新增50家房中介。
重庆晚报
重庆大学建设管理与房地产学院硕士生导师陈德强等专家认为，目前重庆房价上涨的主要原因，一是购房者已形成房价持续上涨的预期。很多购房者连价格都不知道，就连夜排队痴痴守候。二是投资性购房越来越普遍。此外，地价、建筑安装成本、城市配套费因为种种原因而持续上涨，也刺激了购房者对房价上涨的预期。
商品房价格飚升，二手房也来势凶猛。据悉，此次春季房交会上二手房成交均价2158元／平方米，首次翻过2000元关口，跟年初的新商品房住宅价格相当。主管部门认为这是本届房交会的一个“令人鼓舞的特点”。四天时间，存量房屋二手交易（包括私有住房再转让、房改住房再交易）共成交1417件，成交面积为10.6万平方米，成交金额近2.3亿元，平均成交价2158元／平方米。其中，房改住房售后再交易成交356件，成交2.55万平方米，成交金额近0.3亿元，平均成交价1136元／平方米。
主管部门预测，如果这些二手房出售者有一半资金在商品房市场，那么在四天中就增加了有效需求达1.28亿元。这证明了房地产三级市场的活跃，是拉动住宅消费的动力和源泉。
二手房行情看涨，房中介数量猛增。据悉，目前全市有资质的正规房中介250多家，主城区约有200来家，较前年至少翻番。业界保守估计最近半年至少新增50家房中介。
重庆晚报
