国家降温房地产 海南房地产高速增长势头不减
中新社海口五月二十七日电(莫成雄 程娇)今年以来，海南房地产投资依然火爆。据有关部门统计，一至四月，海南房地产开发投资十点六亿元人民币，比去年同期增长百分之一百三十点六，其中商品房投资九点九六亿元，增长百分之一百二十三点六，土地开发投资六千九百多万元，增长百分之三百一十八点二。
业内人士称，尽管国家对房地产业采取了一些“调控”和“紧缩”政策，但由于惯性作用、市场需求、实力积累，海南房地产业仍处于高速增长态势。从资金来源看：自筹资金和定金收入预付款唱主角。
一位银行人士表示，国家有关部门此次对房地产业的调控举措之一，是将房地产开发企业资本金比例从百分之二十提高到百分之三十五。这意味着对资金要求越来越严格。它有两个影响：一是一些小企业仅靠举债做项目难度加大；一是防止公司盲目扩张。
一位业内人士称，从去年六月的中国人民银行颁发“一二一文件”，到八月的国务院的“十八号令”，再到最新的宏观调控政策，海南大大小小房地产开发商的脉搏都随着这些政策时而舒缓，时而紧张。他认为，面对越来越严厉的调控手段，海南房地产市场目前的平静是表象的，是暂时的，房地产行业的新一轮“洗牌”在所难免。
不过，也有不少房地产开发商对银行部门收紧房贷“口袋”表现从容。海南天拓投资有限公司总裁章汛说：“我们还没有看到有多大影响，至少楼盘的销售仍一如既往。”该公司旗下的紫荆花园一区已销售一空，信息公寓销售业绩不俗，而紫荆花园二区，更是以高品质示人，销售一路飘红。
置地西苑在一片调控声中动工。开发商海南置盛实业有限公司负责人说，该项目并未受影响，因为区域、地段优势，加上房型设计市场看好，所以在无任何宣传的情况下，内部预定已超过百分之三十。该负责人表示，银行是趋利的，它会选择有实力有信誉的开发商合作，所以我们对下一步银行的支持更有信心。
业内人士称，尽管国家对房地产业采取了一些“调控”和“紧缩”政策，但由于惯性作用、市场需求、实力积累，海南房地产业仍处于高速增长态势。从资金来源看：自筹资金和定金收入预付款唱主角。
一位银行人士表示，国家有关部门此次对房地产业的调控举措之一，是将房地产开发企业资本金比例从百分之二十提高到百分之三十五。这意味着对资金要求越来越严格。它有两个影响：一是一些小企业仅靠举债做项目难度加大；一是防止公司盲目扩张。
一位业内人士称，从去年六月的中国人民银行颁发“一二一文件”，到八月的国务院的“十八号令”，再到最新的宏观调控政策，海南大大小小房地产开发商的脉搏都随着这些政策时而舒缓，时而紧张。他认为，面对越来越严厉的调控手段，海南房地产市场目前的平静是表象的，是暂时的，房地产行业的新一轮“洗牌”在所难免。
不过，也有不少房地产开发商对银行部门收紧房贷“口袋”表现从容。海南天拓投资有限公司总裁章汛说：“我们还没有看到有多大影响，至少楼盘的销售仍一如既往。”该公司旗下的紫荆花园一区已销售一空，信息公寓销售业绩不俗，而紫荆花园二区，更是以高品质示人，销售一路飘红。
置地西苑在一片调控声中动工。开发商海南置盛实业有限公司负责人说，该项目并未受影响，因为区域、地段优势，加上房型设计市场看好，所以在无任何宣传的情况下，内部预定已超过百分之三十。该负责人表示，银行是趋利的，它会选择有实力有信誉的开发商合作，所以我们对下一步银行的支持更有信心。
