市南区近期七大地段二手房成交价格
1．八大峡、西镇
22世纪：瞿塘峡路套一房，38．03平方米，1991年建，南北向，1楼，总成交价17万元，单价4470元／平方米。
爱威：团岛二路套二厅，65平方米，1987年建，南北向，3楼，总成交价 28万元，单价 4308元／平方米。
2．湛山小区
22世纪：新湛二路套二厅，56平方米，1996年建，南北向，6楼带阁楼，总成交价32万元，单价5714元／平方米。
银泰：湛山小区套三厅， 78．29平方米，1995年建，双南向，网上5楼，总成交价47万元，单价6003元／平方米。
3．新贵都附近
22世纪：闽江路套二厅， 96．42平方米，1998年建，南北向，6楼，总成交价52万元，单价5393元／平方米。
广宇：云霄路套一厅， 51．19平方米，1995年建，南向，2楼，总成交价 24．8万元，单价4844元／平方米。
4．八大湖小区
22世纪：江西路套三厅， 102．83平方米，1997年建，南北向，2楼，总成交价63．6万元，单价6185元／平方米。
爱威：洪泽湖路套二厅，60平方米，1986年建，南向，6楼，总成交价29万元，单价4833元／平方米。
5．天山小区、田家花园一带
银泰：天山小区套三厅， 104平方米，1999年建，双南一北，2楼，总成交价60．32万元，单价5800元／平方米。
6．辛家庄小区附近
银泰：辛家庄二小区套二厅，62．14平方米，1985年建，南北向，1楼，总成交价26．8万元（净价），单价4312元／平方米。
广宇：燕儿岛路套二房， 52．62平方米，1983年建，南北向，3楼，总成交价22．5万元，单价4276元／平方米。
7．银都花园及海边新小区
广宇：澳门花园套四房， 148．5平方米，2002年建，南向，1楼，总成交价111．375万
元，单价7500元／平方米。
爱威：东海西路套二厅， 146平方米，2004年建，南北向，10楼，总成交价111万元，单价7603元／平方米。
对于市南区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产总经理助理王俊峰：就目前而言，市南区房屋成交量呈上升趋势。市南区属老城区，近期没有新房开盘，但由于房源短缺，尤其沿海一线上学、购物、休闲方便，环境较好，需求量仍高于其他区域。
广宇房产段鹏：该区二手房交易量持续上升，5月份的交易量几乎是4月份的两倍。由于市南区绝对价格高，因此成交价较稳定，年代较早的二手房还有下跌的个例。
银泰经纪行郭亮红：该区成交的二手房中高层、小高层占了一定的比例，成交价格出入不太大，价格的小幅度升降只是与成交房屋的建设年代以及装修程度有关。
爱威不动产张廷友：该区二手房房价呈现东西两极分化，东部沿海一线高端住宅陆续突破每平方米万元关口。该区西部则以上世纪八九十年代的中低价房屋为交易主流，上期成交均价达到 6173元／平方米。
半岛都市报记者 杜晗
22世纪：瞿塘峡路套一房，38．03平方米，1991年建，南北向，1楼，总成交价17万元，单价4470元／平方米。
爱威：团岛二路套二厅，65平方米，1987年建，南北向，3楼，总成交价 28万元，单价 4308元／平方米。
2．湛山小区
22世纪：新湛二路套二厅，56平方米，1996年建，南北向，6楼带阁楼，总成交价32万元，单价5714元／平方米。
银泰：湛山小区套三厅， 78．29平方米，1995年建，双南向，网上5楼，总成交价47万元，单价6003元／平方米。
3．新贵都附近
22世纪：闽江路套二厅， 96．42平方米，1998年建，南北向，6楼，总成交价52万元，单价5393元／平方米。
广宇：云霄路套一厅， 51．19平方米，1995年建，南向，2楼，总成交价 24．8万元，单价4844元／平方米。
4．八大湖小区
22世纪：江西路套三厅， 102．83平方米，1997年建，南北向，2楼，总成交价63．6万元，单价6185元／平方米。
爱威：洪泽湖路套二厅，60平方米，1986年建，南向，6楼，总成交价29万元，单价4833元／平方米。
5．天山小区、田家花园一带
银泰：天山小区套三厅， 104平方米，1999年建，双南一北，2楼，总成交价60．32万元，单价5800元／平方米。
6．辛家庄小区附近
银泰：辛家庄二小区套二厅，62．14平方米，1985年建，南北向，1楼，总成交价26．8万元（净价），单价4312元／平方米。
广宇：燕儿岛路套二房， 52．62平方米，1983年建，南北向，3楼，总成交价22．5万元，单价4276元／平方米。
7．银都花园及海边新小区
广宇：澳门花园套四房， 148．5平方米，2002年建，南向，1楼，总成交价111．375万
元，单价7500元／平方米。
爱威：东海西路套二厅， 146平方米，2004年建，南北向，10楼，总成交价111万元，单价7603元／平方米。
对于市南区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产总经理助理王俊峰：就目前而言，市南区房屋成交量呈上升趋势。市南区属老城区，近期没有新房开盘，但由于房源短缺，尤其沿海一线上学、购物、休闲方便，环境较好，需求量仍高于其他区域。
广宇房产段鹏：该区二手房交易量持续上升，5月份的交易量几乎是4月份的两倍。由于市南区绝对价格高，因此成交价较稳定，年代较早的二手房还有下跌的个例。
银泰经纪行郭亮红：该区成交的二手房中高层、小高层占了一定的比例，成交价格出入不太大，价格的小幅度升降只是与成交房屋的建设年代以及装修程度有关。
爱威不动产张廷友：该区二手房房价呈现东西两极分化，东部沿海一线高端住宅陆续突破每平方米万元关口。该区西部则以上世纪八九十年代的中低价房屋为交易主流，上期成交均价达到 6173元／平方米。
半岛都市报记者 杜晗
