市北区八大地段二手房成交价格及走势的分析
1．胶州路、热河路一带
22世纪：热河路套二房， 67平方米，1992年建，西南向，6楼，总成交价22万元，单价3283元／平方米。
2．辽宁路科技大厦附近
广宇：益都路套二厅房， 46．67平方米，1997年建，东北向，网上2楼，总成交价16．5万元，单价3500元／平方米。
22世纪：辽宁路科技大厦套二厅房，81平方米，2002年建，西南向，6楼，总成交价33万元，单价4074元／平方米。
3．台东
广宇：台东六路套二房， 50平方米，1983年建，东南向，5楼，总成交价18万元，单价3600元／平方米。
22世纪：聚仙路套二厅房， 57．55平方米，1989年建，南北向，5楼，总成交价22．4万元，单价3892元／平方米。
4．仲家洼
广宇：北仲路套二房，50平方米，1984年建，双南向，7楼，总成交价 13．5万元，单价 2700元／平方米。
5．镇江路
爱威：镇江路套二房，101平方米，1996年建，5楼，总成交价48万元，单价4752元／平方米。
银泰：镇江北路，71．04平方米，套二厅房，网上6／8楼，双南向，2000年建，总成交价54万元，单价7601元／平方米。
6．洪山坡
广宇：洪山坡套二厅，72平方米，1998年建，双南向，5楼，总成交价 34万元，单价 4700元／平方米。
银泰：洪山坡套二厅，87．5平方米，2002年建，南向，4楼，总成交价 46．5万元，单价 5314元／平方米。
7．浮山后小区
爱威：浮山后二小区套二厅，83．74平方米，1998年建，4楼，总成交价 40．8万元，单价 4872元／平方米。
银泰：浮山后二小区套二厅房，86．81平方米，1999年建，东南向，3楼，总成交价40万元，单价4607元／平方米。
8．福岭小区
22世纪：福州路套三厅房， 103．52平方米，1999年建，西南向，13楼，总成交价46．5万元，单价4492元／平方米。
爱威：福北小区套二厅房，78平方米，2003年建，3楼，总成交价37万元，单价4744元／平方米。
对于市北区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产总经理助理王俊峰：市北区近期成交量放大，平均单价呈增长势头，该区因居民区较集中，交通方便，尤其近几年新开发的居民区配套齐全，有物业管理，很受购房者欢迎。
广宇房产段鹏：近期，市北区浮山后区域，尤其七小区价格上涨最快，达到6000元／平方米以上，较前期上涨500元／平方米，但成交较少，其他小区一般在 4700元／平方米。台东老市区价格稳定在3500元／平方米～4000元／平方米之间。
银泰经纪行郭亮红：市北区的房价近期慢慢地爬升了上来，价格与市南区的差距逐渐缩小，究其原因，在于市政府的规划，在这些新规划地域上建设的小区设施比较好。
爱威不动产张廷友：本期市北区二手房房屋成交均价为 4515元／平方米，与上期相比上升 0．88％。总体观察，本区域二手房房价上升趋势走缓，成交量下降。
来源: 半岛都市报 记者 杜晗
22世纪：热河路套二房， 67平方米，1992年建，西南向，6楼，总成交价22万元，单价3283元／平方米。
2．辽宁路科技大厦附近
广宇：益都路套二厅房， 46．67平方米，1997年建，东北向，网上2楼，总成交价16．5万元，单价3500元／平方米。
22世纪：辽宁路科技大厦套二厅房，81平方米，2002年建，西南向，6楼，总成交价33万元，单价4074元／平方米。
3．台东
广宇：台东六路套二房， 50平方米，1983年建，东南向，5楼，总成交价18万元，单价3600元／平方米。
22世纪：聚仙路套二厅房， 57．55平方米，1989年建，南北向，5楼，总成交价22．4万元，单价3892元／平方米。
4．仲家洼
广宇：北仲路套二房，50平方米，1984年建，双南向，7楼，总成交价 13．5万元，单价 2700元／平方米。
5．镇江路
爱威：镇江路套二房，101平方米，1996年建，5楼，总成交价48万元，单价4752元／平方米。
银泰：镇江北路，71．04平方米，套二厅房，网上6／8楼，双南向，2000年建，总成交价54万元，单价7601元／平方米。
6．洪山坡
广宇：洪山坡套二厅，72平方米，1998年建，双南向，5楼，总成交价 34万元，单价 4700元／平方米。
银泰：洪山坡套二厅，87．5平方米，2002年建，南向，4楼，总成交价 46．5万元，单价 5314元／平方米。
7．浮山后小区
爱威：浮山后二小区套二厅，83．74平方米，1998年建，4楼，总成交价 40．8万元，单价 4872元／平方米。
银泰：浮山后二小区套二厅房，86．81平方米，1999年建，东南向，3楼，总成交价40万元，单价4607元／平方米。
8．福岭小区
22世纪：福州路套三厅房， 103．52平方米，1999年建，西南向，13楼，总成交价46．5万元，单价4492元／平方米。
爱威：福北小区套二厅房，78平方米，2003年建，3楼，总成交价37万元，单价4744元／平方米。
对于市北区二手房价格走势的分析：
22世纪不动产总经理助理王俊峰：市北区近期成交量放大，平均单价呈增长势头，该区因居民区较集中，交通方便，尤其近几年新开发的居民区配套齐全，有物业管理，很受购房者欢迎。
广宇房产段鹏：近期，市北区浮山后区域，尤其七小区价格上涨最快，达到6000元／平方米以上，较前期上涨500元／平方米，但成交较少，其他小区一般在 4700元／平方米。台东老市区价格稳定在3500元／平方米～4000元／平方米之间。
银泰经纪行郭亮红：市北区的房价近期慢慢地爬升了上来，价格与市南区的差距逐渐缩小，究其原因，在于市政府的规划，在这些新规划地域上建设的小区设施比较好。
爱威不动产张廷友：本期市北区二手房房屋成交均价为 4515元／平方米，与上期相比上升 0．88％。总体观察，本区域二手房房价上升趋势走缓，成交量下降。
来源: 半岛都市报 记者 杜晗
