房贷“不能承受之痛” 加息预期掀起提前还贷热潮
尽管昨天的天气闷热难耐，但记者的朋友王小姐还是不辞辛苦地拎着２３万元现金跑到她做房贷的银行，把欠银行的房款一次性还上了一多半。因为随着加息压力越来越大，总额４０万元的住房贷款在加息后产生的新利息支出，实在是她“不能承受之痛”。
王小姐算了一笔账，如果按目前社会上最为低调的加息预期，也就是存款利率上调２５个基点，贷款利率上调５０个基点，她的贷款利率就会从现在的５．０４％上调到５．５４％。按照她现在采取的等额本息还款方式，４０万元，２０年期的住房贷款，她每月要还９８２元利息；而利率上调后，则每月要还利息１０９４元，比上调前多还１１２元。２０年，也就意味着要多向银行支付利息２６８８０元。这还仅是按照最保守的升息预期计算的，如果物价的上扬仍不能得到良好的控制，加息的力度肯定不止于此。
从目前的情况看，今年５月份全国居民消费价格指数(ＣＰＩ)比去年同期上涨４．４％，央行加息压力依然存在。而有专家预期，６月份的ＣＰＩ上涨幅度将达到５％，也就是央行行长周小川表示将考虑加息的前提。最近又有国外机构预期，中国将在１８个月内累计加息达９０点。在如此高的加息预期下，贷款买房的居民的确不能不考虑加息后的额外利息支出问题。
记者了解到，在王小姐贷款买房的那家银行网点，总数１５００位贷款买房人中，已经有３００多人选择提前还款，比例已超过２０％。加息预期正让越来越多的贷款买方人选择提前还款规避利率风险，也使银行掀起一阵提前还款潮。目前，北京的银行对提前还款尚没有交违约金等处罚措施，贷款人只需向银行提前预约，就可以办理提前还款。
“现在只剩下１７万没有还，不仅每月还款额大幅减少，最关键的是不用担心银行加息了。”办理完提前还款后，王小姐顿时轻松了很多。
北京现代商报
王小姐算了一笔账，如果按目前社会上最为低调的加息预期，也就是存款利率上调２５个基点，贷款利率上调５０个基点，她的贷款利率就会从现在的５．０４％上调到５．５４％。按照她现在采取的等额本息还款方式，４０万元，２０年期的住房贷款，她每月要还９８２元利息；而利率上调后，则每月要还利息１０９４元，比上调前多还１１２元。２０年，也就意味着要多向银行支付利息２６８８０元。这还仅是按照最保守的升息预期计算的，如果物价的上扬仍不能得到良好的控制，加息的力度肯定不止于此。
从目前的情况看，今年５月份全国居民消费价格指数(ＣＰＩ)比去年同期上涨４．４％，央行加息压力依然存在。而有专家预期，６月份的ＣＰＩ上涨幅度将达到５％，也就是央行行长周小川表示将考虑加息的前提。最近又有国外机构预期，中国将在１８个月内累计加息达９０点。在如此高的加息预期下，贷款买房的居民的确不能不考虑加息后的额外利息支出问题。
记者了解到，在王小姐贷款买房的那家银行网点，总数１５００位贷款买房人中，已经有３００多人选择提前还款，比例已超过２０％。加息预期正让越来越多的贷款买方人选择提前还款规避利率风险，也使银行掀起一阵提前还款潮。目前，北京的银行对提前还款尚没有交违约金等处罚措施，贷款人只需向银行提前预约，就可以办理提前还款。
“现在只剩下１７万没有还，不仅每月还款额大幅减少，最关键的是不用担心银行加息了。”办理完提前还款后，王小姐顿时轻松了很多。
北京现代商报
