买房先落实土地使用年限
刘先生看中某楼盘的一处商品房，当他与开发商签订购房合同时发现，该房屋的土地使用年限仅为38年，而他父母购买其他楼盘房屋的土地使用年限却有70年。因此刘先生希望通过本报楼宇热线（2882315、2075047）了解，是否商品房的土地使用年限越短房价也越低？
【解释】有关法律人士指出，对于商品房土地 使用年限问题，国家有关政策明确规定，用途为住宅的土地使用年限最高为70年，而商业用途的土地使用年限最高为40年。对于土地迟延开发的问题，政府已经制定了相关政策。
目前销售房屋的价格包含了土地使用费，此价格为市场所决定。但购房者可以基于土地年限过短，与开发商协商房价。
青岛早报
【解释】有关法律人士指出，对于商品房土地 使用年限问题，国家有关政策明确规定，用途为住宅的土地使用年限最高为70年，而商业用途的土地使用年限最高为40年。对于土地迟延开发的问题，政府已经制定了相关政策。
目前销售房屋的价格包含了土地使用费，此价格为市场所决定。但购房者可以基于土地年限过短，与开发商协商房价。
青岛早报
