市南区二手房成交价格及行情分析
七大地段二手房成交价格
1．八大峡、西镇
22世纪：龙羊峡路套三厅， 1996年建，精装、双气、看海、南北向，4／阁，95．01平方米，总价73万元，单价7683元／平方米。
广宇：瞿塘峡路套三厅，98平方米，4／5楼，1992年建，双南，双气，总成交价 62．5万元，单价 6377元／平方米。
爱威：西藏二路套二厅，1988年建，1楼，69平方米，南北向，总成交价 25万元，单价 3571元／平方米。
2．湛山小区
银泰：湛山小区套三厅，92平方米，网上3／7楼，双南向，1994年建，总成交价54万元，单价6000元／平方米。
爱威：晓望路套二厅，1998年建，93平方米，6楼，东南向，双气，成交价52万元，单价5591元／平方米。
3．新贵都
广宇：太平洋中心套三厅，125平方米，8楼，东南向，1999建，简装，双气，总成交价93万元，单价 7440元／平方米。
银泰：新贵都二期套二双厅， 102平方米，2003年建，双南向，6／ 15楼，总成交价78万元，单价7647 元／平方米。
4．八大湖小区
22世纪：银座公寓套二厅， 1998年建，精装、双气、南北向，19楼，98平方米，总价53万，单价5408元／平方米。
5．天山小区、田家花园一带
广宇：政法公寓二期套二厅，21／29楼，110．23平方米，双南，双气，1999年建，总成交价54．3万元，单价4926元／平方米。
银泰：天山小区套三厅，77．8平方米，2／6楼，双南一北，1999年建，总成交价43万元，单价5620元／平方米。
6．辛家庄小区
广宇：闽江路远洋花园套三厅，107．63平方米，网上7楼，南北向，1999年建，精装，双气，总成交价80万元，单价7433元／平方米。
银泰：辛家庄小区套二厅， 66．8平方米，6／7楼，南北向， 1986年建，总成交价 26万元，单价3900元／平方米。
7．银都花园及海边新小区
爱威：东海路套三厅，1998年， 110平方米，3楼，南北向，成交价80万元，单价7273元／平方米。
市南区二手房价行情分析
22世纪不动产王俊峰：这一阶段，此区域配套齐全、朝向好、环境好、100平方米左右的套二厅、套三厅房紧缺，需求量明显上升。
广宇房地产策划代理部段鹏：近阶段，市南区二手房呈现量低价平的走势，主要原因是该区的高价位和房源没有新题材的矛盾显现，市北区 CBD中央商务区的建设吸引了市场需求的注意力。
银泰经纪行郭亮红：对比这两周，市南区的房子在价格上可以说基本趋于稳定，部分上世纪八十年代的房子单价还略有下调。
爱威不动产张廷友：市南区的高端二手房成交量价有所上升，普通住宅二手房价居高不下，本区域二手房成交总量持续走弱，置业热点呈现向市北区、四方区转移的趋势。
1．八大峡、西镇
22世纪：龙羊峡路套三厅， 1996年建，精装、双气、看海、南北向，4／阁，95．01平方米，总价73万元，单价7683元／平方米。
广宇：瞿塘峡路套三厅，98平方米，4／5楼，1992年建，双南，双气，总成交价 62．5万元，单价 6377元／平方米。
爱威：西藏二路套二厅，1988年建，1楼，69平方米，南北向，总成交价 25万元，单价 3571元／平方米。
2．湛山小区
银泰：湛山小区套三厅，92平方米，网上3／7楼，双南向，1994年建，总成交价54万元，单价6000元／平方米。
爱威：晓望路套二厅，1998年建，93平方米，6楼，东南向，双气，成交价52万元，单价5591元／平方米。
3．新贵都
广宇：太平洋中心套三厅，125平方米，8楼，东南向，1999建，简装，双气，总成交价93万元，单价 7440元／平方米。
银泰：新贵都二期套二双厅， 102平方米，2003年建，双南向，6／ 15楼，总成交价78万元，单价7647 元／平方米。
4．八大湖小区
22世纪：银座公寓套二厅， 1998年建，精装、双气、南北向，19楼，98平方米，总价53万，单价5408元／平方米。
5．天山小区、田家花园一带
广宇：政法公寓二期套二厅，21／29楼，110．23平方米，双南，双气，1999年建，总成交价54．3万元，单价4926元／平方米。
银泰：天山小区套三厅，77．8平方米，2／6楼，双南一北，1999年建，总成交价43万元，单价5620元／平方米。
6．辛家庄小区
广宇：闽江路远洋花园套三厅，107．63平方米，网上7楼，南北向，1999年建，精装，双气，总成交价80万元，单价7433元／平方米。
银泰：辛家庄小区套二厅， 66．8平方米，6／7楼，南北向， 1986年建，总成交价 26万元，单价3900元／平方米。
7．银都花园及海边新小区
爱威：东海路套三厅，1998年， 110平方米，3楼，南北向，成交价80万元，单价7273元／平方米。
市南区二手房价行情分析
22世纪不动产王俊峰：这一阶段，此区域配套齐全、朝向好、环境好、100平方米左右的套二厅、套三厅房紧缺，需求量明显上升。
广宇房地产策划代理部段鹏：近阶段，市南区二手房呈现量低价平的走势，主要原因是该区的高价位和房源没有新题材的矛盾显现，市北区 CBD中央商务区的建设吸引了市场需求的注意力。
银泰经纪行郭亮红：对比这两周，市南区的房子在价格上可以说基本趋于稳定，部分上世纪八十年代的房子单价还略有下调。
爱威不动产张廷友：市南区的高端二手房成交量价有所上升，普通住宅二手房价居高不下，本区域二手房成交总量持续走弱，置业热点呈现向市北区、四方区转移的趋势。
