房地产巨头坦然面对8·31土地大限
今典总裁 张宝全
“8·31被过分夸大了，”时常语出惊人的今典集团总裁张宝全对记者说，“其实是一件好事，因为真正出局的本来就不是房地产商。”据统计，北京市成立了6000家房地产企业，只有600多家有项目，那些手头有块地根本没有实力开发，或是只有一个空壳的公司，本来就应该出局。没有这些公司的干扰，不必为了谈地做许多无用功，信息透明了，真正的开发企业可以更好地按照企业运行的步骤进行开发。
8·31不一定会带来突变，但是游戏规则的改变必定导致竞争格局的变化。业内人士指出，自有资金和负债比例优良的大企业，所受到的潜在影响更大。因为，大企业的项目多、投资大，每一条资金链的数目都很大，一旦周转出现问题，损失将会很大，所以影响反而可能比中小企业更大。
当代总裁 张雷
2004年上半年对于整个房地产行业都是充满机遇和挑战的极不平凡的半年，国家宏观调控政策对产业产生较大影响，8·31期限的临近，将使北京房地产以惊人的速度进入到“变”、“法”、“谋”的阶段。政策的调整，对市场供需的负面影响并不大，相反还会利好，高端楼盘的价格，不仅不会回落，还会进一步攀升。在目前的行业大背景下，当代集团虽然仍坚持纵向发展，拒绝横向发展，但现在我们开始有了新的动作，即在航空业、高科技业及医药业、城市公用事业方面都有了一定的举措。我们认为，要在发展多元化产业的同时拥有核心竞争力，金融资本帮助实业发展，实业带领金融资本成长。
万通董事局主席 冯仑
我一直认为，市场波动、政策波动都是正常的，而我们的能力就是驾驭这种波动的能力，浪来了，我们就在浪尖上享受。另外，既然外部环境是我们控制不了的，我们就不要在这方面浪费太多的时间，而是要做好自己的事情，不能说，一刮风下雨，我们就怨天尤人，不种地了。对万通来说，“8·31”的直接影响并不大，我对这件事也不太敏感，因为从三年前开始，我们就在谈反周期，此前也做了许多这方面的研究，所以现在我们受的影响并不大。对我们来说，更多的是积极的影响：
第一，市场更透明了，别人干什么，大家都知道，有利于采取相应的竞争措施；第二，土地供应的中间环节少了，不必要在这方面浪费时间了。以前总是跟中间商打交道，非常累，想赚他一块钱便宜，得花费一年的时间，以后通过拍卖拿地，你要一块钱，我觉得值，就给你一块钱，大家都一样，很公平。另外，什么时候拿到地，需要多长时间拆迁完，我都知道，开发时间和周期也好控制了；第三，这个政策的出台，延缓了许多土地的供应，避免了市场泡沫化。第四，经过这一轮的淘汰，许多好的企业会有更大的市场空间，我这里提到的是“好的企业”，而不是“大的企业”，因为“大”并不等于“好”，这就像“胖”不等于“健康”一样，两者没有什么必然的联系，光“胖”、“不健康”也是很难发展的。
华远集团总裁 任志强
在北京，相对于开发商来说，“8·31大限”对政府的压力更大一些，目前，政府正在遇到一个非常大的难题。
北京的“33令”开的四个口子，从某种程度上缓解了北京以前土地供应不足的问题，但停止协议出让后会让大量按原有文件规定办理的协议出让用地，可能无法办完全部手续。现有能办完手续的用地可以维持短期的市场供应。但目前政府还没有能力储备一定的土地，保证今后北京房地产开发用地的充足供应。
