市北区房屋租赁行情分析
七月下旬至八月初这一阶段，市北区的租赁行情整体变化不大，但供求曲线发生了偏移，出租方从绝对优势变为相对优势状态，对承租方而言，可挑选的空间变大了。
浮山后小区的租赁价格仍稳中不变，这一区域出租房屋较多的是四小区和六小区。55平方米左右的套一厅，若是毛坯空房，月租金一般在500元内；若装修带家具，月租金在550元至650元之间浮动。65平方米～90平方米的套二毛坯房，月租金在600元～750元之间；若是装修，并配备可直接入住的所有家具，月租金在1300元内。浮山后小区中出租率最高、投资收益最快的，要数能独立使用的阁楼了，其阁楼的使用率一般在60％左右，月租金根据使用率和家具多少来评定，价格在 350元～650元之间。
从近期在房产中介登记的房源情况来看，城市花园、天赐良园、威海路步行街、广饶路小区等仍是出租量最多的小区，以上小区大多是1996年以后建成的小区，大多都带装修和家具。城市花园以出租半地下室居多，威海路步行街及其附近的住宅，价位仍因处于繁华商业区而居高不下。25平方米以下的团结户，月租金在500元内；简单装修的套二房，面积在60平方米～75平方米之间，月租金在780元上下浮动；若是精装修，年租金在1．2万元左右。90平方米以上的套三精装房，大多都是作为商住用，带简单家具，年租金在2万元内，单纯作为家庭居住使用，其租金会在商住租价基础上下调20％左右。
市北区属于商业区，其房屋租价随着周边繁华程度而上下波动；远离商业区或处于两个商业区之间的地段，其租价变化不大，但需求量较少，这跟其周围的环境和交通不便有关。大港、小港和泰山路等地段就属此类型。
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浮山后小区的租赁价格仍稳中不变，这一区域出租房屋较多的是四小区和六小区。55平方米左右的套一厅，若是毛坯空房，月租金一般在500元内；若装修带家具，月租金在550元至650元之间浮动。65平方米～90平方米的套二毛坯房，月租金在600元～750元之间；若是装修，并配备可直接入住的所有家具，月租金在1300元内。浮山后小区中出租率最高、投资收益最快的，要数能独立使用的阁楼了，其阁楼的使用率一般在60％左右，月租金根据使用率和家具多少来评定，价格在 350元～650元之间。
从近期在房产中介登记的房源情况来看，城市花园、天赐良园、威海路步行街、广饶路小区等仍是出租量最多的小区，以上小区大多是1996年以后建成的小区，大多都带装修和家具。城市花园以出租半地下室居多，威海路步行街及其附近的住宅，价位仍因处于繁华商业区而居高不下。25平方米以下的团结户，月租金在500元内；简单装修的套二房，面积在60平方米～75平方米之间，月租金在780元上下浮动；若是精装修，年租金在1．2万元左右。90平方米以上的套三精装房，大多都是作为商住用，带简单家具，年租金在2万元内，单纯作为家庭居住使用，其租金会在商住租价基础上下调20％左右。
市北区属于商业区，其房屋租价随着周边繁华程度而上下波动；远离商业区或处于两个商业区之间的地段，其租价变化不大，但需求量较少，这跟其周围的环境和交通不便有关。大港、小港和泰山路等地段就属此类型。
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