山东路担纲CBD中轴，推动岛城中央商务区发展
新闻背景
就在本周一，世界第一大船务公司———马士基公司将其中国北方总部从天津迁至青岛，新办公室就设在位于香港中路的数码港。
而在此前，山东莱钢建设有限公司也将总部设在青岛，新办公室选在房地产企业扎堆的凯旋大厦。
背景资料CBD轴心
南北差距、东西差距已是不争的事实。在新的形势下，如何缩小我市经济发展上的南北差距、东西差距，已成为青岛构筑国际性大城市框架迫切需要解决的问题。山东路地处青岛中心位置，道路总长5公里，贯通南北，青岛中央商务区将其作为重要一轴。南可接东部沿海新区，北可连四方、李沧，东西可承接崂山高科园与西部老城区。
“总部经济”是这两年叫响的一个新名词。之所以能够叫响，很大程度上受益于中央商务区的崛起。国内外发展经验表明，中央商务区是发展总部经济必须的空间载体。美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德方斯、日本东京的新宿、香港的中环等世界著名的中央商务区，都是总部经济的聚集区域。
从国内情况看，北京、上海这两个国内总部经济的发达地区，总部经济的发展直接依托于中央商务区的建设。北京朝阳区中央商务区、上海陆家嘴中央商务区吸引了世界500强内近400家地区总部，对于两个城市经济发展起到了巨大的推动作用。
《青岛市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中提出，“要积极利用国际资本，以吸引世界500强和跨国公司投资为重点，争取更多的外国大公司来我市投资和设立研发机构或地区总部。”发展总部经济已成为培育我市新的经济增长点的重要举措。
虽然目前在青岛设立总部的世界500强和跨国公司还不多，但可喜的是，香港中路市政府周边以及山东路现有的写字楼，已经形成一定的集聚效应。这也正是马士基北方总部在天津驻扎了8年而又改迁青岛的原因。如果山东路能够吸引一定数量的企业总部来此驻扎，相信对整个CBD的发展必将起到不可估量的拉动效应。
山东路在售楼盘一览表
项目名称 开发商 地址 电话 价格（元／平方米）
广发金融大厦 青岛富捷房地产开发有限公司 山东路42号 5010001 5500
帝威国际大厦 青岛中宏置业有限公司 山东路12号甲 5805977 未开盘
金孚大厦 山东金富房地产开发有限公司 山东路22号 5813540 7500
华宇大厦 青岛华宇房地产开发有限公司 山东路52号 5013400 5480
江山帝景 山东金羚置业（青岛）有限公司 山东路10号 6687777 7100
新园公寓 青岛新园房地产开发有限公司 山东路33号 2892917 5000
博思公寓 山东恒基宏实业发展有限公司 山东路与宁夏路交界 5831959 5800
金福家园 山东金富房地产开发有限公司 山东路22号 5813540 5380
银禧苑 青岛富捷房地产开发有限公司 山东路42号 5010001 4800
青岛早报
